业主解除前期物业合同

PAGE业主解除前期物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（前期物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订前期物业服务合同，现因[具体原因]，甲方决定解除该前期物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除的原因及背景1.1甲方认为乙方在提供物业服务过程中，存在[列举具体服务问题，如服务质量不达标、未按约定提供设施设备维护等]等情况，严重影响了甲方的正常生活和使用权益，依据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】的规定，甲方有权解除合同。1.2乙方确认在履行前期物业服务合同过程中，存在一定的不足，并对甲方提出的问题表示理解，愿意与甲方协商解除合同相关事宜。二、合同解除的时间及方式2.1本前期物业合同自本协议生效之日起解除。双方确认，合同解除的生效时间为[具体日期]。2.2双方同意以书面协议的方式解除前期物业合同，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、物业服务费用的结算与支付3.1截止合同解除之日，乙方应提供详细的物业服务费用结算清单，经甲方核对确认后，按照实际服务期限结算费用。3.2甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付截止合同解除之日的物业服务费用共计人民币[具体金额]元。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.3对于合同解除后乙方不再提供服务的部分，甲方无需支付相应费用。如乙方已预收但未提供服务的费用，应在合同解除后[X]个工作日内退还甲方。四、物业服务交接事宜4.1乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，与甲方或甲方指定的第三方进行物业服务交接。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的相关资料、设施设备的运行状况、物业服务档案等。4.2在交接过程中，乙方应确保物业共用部位、共用设施设备处于正常运行状态，并向甲方或甲方指定的第三方提供必要的协助和指导，以便顺利完成交接工作。4.3交接完成后，双方应签署物业服务交接清单，明确交接的内容、状态等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成交接的凭证。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.2若乙方未按照本协议约定按时进行物业服务交接或交接过程中存在故意隐瞒、拖延等行为，每逾期一日，应按照合同解除前三个月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.3任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协