业主看不了物业服务合同

PAGE业主看不了物业服务合同甲方：[业主姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]乙方：[物业服务企业名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为物业小区的业主，有权知晓与所接受物业服务相关的合同内容，但目前面临无法查看物业服务合同的情况；乙方作为提供物业服务的企业，有义务向业主提供清晰、明确的物业服务合同文本。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方查看物业服务合同事宜达成如下协议：一、查看合同的必要性及双方权利义务概述1.甲方作为物业小区的业主，依据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。甲方有权了解其与乙方签订的物业服务合同的具体内容，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务等，以便监督乙方的服务质量，保障自身合法权益。2.乙方作为物业服务企业，应当按照诚实信用原则，依据法律法规及合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。同时，有义务向甲方提供物业服务合同文本，并确保合同内容清晰、准确、完整，不存在隐瞒、欺诈等情形。二、物业服务合同文本的提供1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将物业服务合同文本提供给甲方。合同文本应包括纸质版和电子版，纸质版应加盖乙方公章，电子版应以可编辑的文档格式提供，如Word文档。2.合同文本应涵盖以下主要内容：服务内容：详细列举乙方为小区提供的各项物业服务，包括但不限于建筑物及其附属设施的日常维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，公共秩序维护等。具体服务内容应明确、具体，不得使用模糊、笼统的表述。服务标准：明确各项服务的质量标准和要求，例如环境卫生应达到的清洁程度、绿化养护的频次和标准、公共秩序维护的巡逻时间和方式等。服务标准应具有可衡量性和可操作性，以便甲方进行监督。收费标准：清晰列出物业费的收费项目、收费标准、计费方式、缴费时间等内容。收费标准应合理、透明，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。双方权利义务：明确甲方和乙方在物业服务过程中的权利和义务，包括甲方按时缴纳物业费的义务，乙方按照合同约定提供服务的义务，甲方对服务质量提出异议的权利，乙方对甲方合理诉求进行处理的义务等。违约责任：详细规定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的违约责任，包括但不限于乙方未按照服务标准提供服务的违约责任，甲方未按时缴纳物业费的违约责任等。违约责任应明确、具体，具有可执行性。争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。争议解决方式应符合法律法规的规定，确保双方的合法权益得到有效保障。三、甲方查看合同的方式及时间安排1.甲方可选择以下方式查看物业服务合同文本：现场查看：甲方可前往乙方的办公地点，在乙方工作人员的陪同下，查阅纸质版物业服务合同文本。乙方应提前安排好接待人员，确保甲方能够顺利查阅合同。线上查看：甲方可通过乙方提供的电子文档链接或密码，登录指定的电子平台，在线查阅电子版物业服务合同文本。乙方应确保电子平台的安全性和稳定性，保证甲方能够正常查阅合同。2.甲方应在收到乙方提供的合同文本后的[X]个工作日内，安排时间进行查看。如甲方因特殊原因无法在规定时间内查看，应提前通知乙方，并协商确定新的查看时间。四、信息保密与使用限制1.双方应对在查看物业服务合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.甲方在查看合同过程中，应妥善保管合同文本，不得擅自复印、传播或用于其他非本协议约定的目的。如甲方违反保密义务或使用限制，应承担因此给乙方造成的损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供物业服务合同文本，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的相关费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的物业服务合同文本存在隐瞒、欺诈等情形，导致甲方权益受损的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若甲方未按照本协议约定的方式和时间查看合同文本，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失情况确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力