业主想解除物业服务合同

PAGE业主想解除物业服务合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方作为物业所在区域的业主，与乙方签订了物业服务合同，现甲方基于[具体原因]希望解除该物业服务合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除的原因及背景1.1甲方认为乙方在提供物业服务过程中，存在[列举乙方服务存在的问题，如服务质量不达标、未履行合同约定的某些义务等]情况，严重影响了甲方的生活体验，导致甲方对乙方的服务不满意，故甲方希望解除与乙方签订的物业服务合同。1.2乙方确认知晓甲方提出解除合同的原因，并对甲方所提及的问题进行了认真的自查和反思，愿意就合同解除事宜与甲方进行协商。二、合同解除的相关事项2.1合同解除时间本物业服务合同自双方签署本解除协议之日起解除。即[具体日期]为本合同的解除日。2.2服务截止与交接2.2.1自合同解除日起，乙方应停止对该物业区域的物业服务工作，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等服务内容。2.2.2乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，与甲方或甲方指定的第三方完成物业服务交接工作。交接内容包括但不限于物业服务相关资料（如物业设施设备档案、业主信息档案、服务记录等）、剩余的物业服务物资（如清洁用品、维修工具等）、物业服务用房及相关设施设备的钥匙等。交接过程应制作详细的交接清单，由双方签字确认。2.3费用结算2.3.1对于合同解除前乙方已提供的物业服务，甲方应按照原物业服务合同的约定向乙方支付相应的服务费用。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方提供费用结算明细及发票，甲方应在收到后[X]个工作日内完成费用支付。2.3.2若甲方在合同解除前已预先支付了超出实际服务期限的费用，乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将该部分多收的费用退还给甲方。2.4违约责任2.4.1若甲方未按照本协议约定按时支付费用结算款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.4.2若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作或未退还多收费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因服务中断给甲方生活带来的不便所产生的合理费用、甲方为自行处理物业相关事务而支出的费用等。三、双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业服务交接工作，并退还多收费用。3.1.2甲方应配合乙方完成交接工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于允许乙方进入物业区域进行交接相关的检查、清点等工作。3.1.3甲方应按照本协议约定按时支付费用结算款。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付费用结算款。3.2.2乙方应按照本协议约定的时间和要求完成物业服务交接工作，并退还多收费用。3.2.3乙方应妥善保管在服务期间所掌握的甲方及物业区域的相关信息，不得泄露给任何第三方，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。四、争议解决4.1若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议未尽事