业主可以要一份物业合同

PAGE业主可以要一份物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主，乙方为提供物业服务的企业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方获取物业合同事宜达成如下协议：第一条物业合同获取的权利1.1甲方作为本物业区域的业主，有权要求乙方提供物业合同文本。1.2乙方应在甲方提出要求后的[X]个工作日内，向甲方提供物业合同文本。第二条物业合同内容2.1物业合同应包括但不限于以下内容：〔1〕物业服务事项，如物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理等；〔2〕服务质量标准，明确各项服务应达到的具体要求；〔3〕服务费用的标准、收取方式及计费起始时间；〔4〕双方的权利义务，包括甲方对物业服务的监督权利，乙方的服务职责等；〔5〕违约责任，明确双方违反合同约定应承担的责任；〔6〕合同的期限、变更、解除等相关规定。2.2物业合同应符合法律法规的规定及本物业区域的实际情况，确保公平合理、明确具体，具有可操作性。第三条物业合同的审查3.1甲方有权对乙方提供的物业合同文本进行审查。3.2甲方如对合同内容有异议，应在收到合同文本后的[X]个工作日内，以书面形式向乙方提出。3.3乙方应根据甲方提出的异议，对物业合同文本进行修改完善，并在[X]个工作日内再次向甲方提供修改后的合同文本。第四条物业合同的签订4.1经甲乙双方对物业合同文本审查无异议后，双方应在[X]个工作日内签订物业合同。4.2签订后的物业合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条物业服务费用5.1物业服务费用的标准应按照物业合同约定执行。5.2甲方应按照物业合同约定的时间和方式支付物业服务费用。5.3如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权根据合同约定扣减相应的物业服务费用，但应及时通知乙方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务〔1〕有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；〔2〕应按照物业合同约定支付物业服务费用；〔3〕应遵守物业管理区域内的各项规章制度；〔4〕协助乙方做好物业管理区域内的相关工作。6.2乙方权利义务〔1〕有权按照物业合同约定收取物业服务费用；〔2〕应按照物业合同约定提供物业服务，履行服务职责；〔3〕应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况；〔4〕应妥善保管物业区域内的相关资料；〔5〕应接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时处理和反馈。第七条违约责任7.1如甲方未按照物业合同约定支付物业服务费用，应按照合同约定承担违约责任。7.2如乙方未按照物业合同约定提供物业服务，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于退还相应的物业服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。7.3任何一方违反本协议的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3