公租房租赁合同范本

公租房租赁合同范本前言公共租赁住房（以下简称“公租房”）作为国家住房保障体系的重要组成部分，旨在解决城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房困难问题。为明确租赁双方的权利与义务，保障租赁行为的规范有序，特制定本合同范本。本范本依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、公共租赁住房管理办法等规定编制，供租赁双方参考使用。在签订本合同前，双方应仔细阅读并充分理解各条款内容，如有疑问，建议咨询相关住房保障管理部门或法律专业人士。第一章合同当事人甲方（出租方）：名称：________________________（通常为住房保障管理部门或其授权的运营管理单位）地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________家庭住址：________________________联系电话：________________________共同承租人（如有）：________________________身份证号码：________________________第二章租赁房屋基本情况第一条房屋坐落及权属甲方将其拥有管理权的坐落于________________________（市/区/县）________________________路（街道）________________________号________________________小区________________________号楼________________________单元________________________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终以不动产权属登记或住房保障部门核定面积为准）。房屋户型为：_______室_______厅_______卫。第二条房屋用途该房屋用途为住宅，乙方承诺仅用于乙方及其共同承租人居住，不得擅自改变其用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。第三条房屋交付标准该房屋交付时应具备基本居住条件，水、电、燃气、供暖（如适用）等基本设施设备齐全并能正常使用。具体设施设备清单及状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》。第三章租赁期限第四条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。经甲方审核，乙方仍符合公租房承租条件的，双方应重新签订租赁合同。若乙方不再符合承租条件或未按规定提出续租申请，应按期腾退房屋。第四章租金及支付方式第五条租金标准该房屋每月租金标准为人民币________________________元（大写：________________________元整）。租金标准按照政府相关部门公布的公租房租金标准执行，如遇政策调整，按新的标准执行，甲方应提前_______日书面通知乙方。第六条租金支付租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。乙方应于每_______（月/季/半年/年）的第_______个工作日之前，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________________账户名称：________________________银行账号：________________________首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。第七条租赁保证金为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第八条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的水、电、燃气、供暖、物业管理、有线电视、网络等费用由乙方承担，并按相关部门或服务单位要求的方式和时间自行缴纳。第五章房屋的交付与返还第九条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首次租金及保证金后_______日内，将该房屋按本合同第三条约定的标准交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（附件二），明确房屋交付时的状况。第十条房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内将该房屋及其附属设施、设备（按交付时状况，自然损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第六章双方权利与义务第十一条甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，乙方应予以配合。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的维修养护（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.因房屋维修等原因需要乙方临时搬迁的，应提前_______日书面通知乙方，乙方应予以配合。维修期间免收相应租金或根据情况提供临时安置。5.保障乙方的合法居住权，不得无故干扰乙方正常居住。6.法律法规规定的其他权利与义务。第十二条乙方权利与义务1.有权按照本合同约定占有、使用该房屋。2.按时足额支付租金及其他应付费用。3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得擅自对房屋进行装修、改建、扩建或改变房屋结构和用途。如需进行简单装修或添置固定设施，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除或要求补偿（甲方同意拆除的除外）。5.不得将该房屋转租、转借、转让、抵押或用于任何形式的担保，不得利用该房屋从事任何违法活动。6.遵守物业管理规定，维护公共环境卫生和秩序。7.租赁期内，如乙方家庭成员、收入、住房等情况发生变化，应及时向甲方及住房保障管理部门报告。8.租赁期满或合同解除，应按期返还房屋。9.法律法规规定的其他权利与义务。第七章违约责任第十三条甲方违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______‰向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方限期修复或减免相应租金；造成损失的，甲方应予以赔偿。第十四条乙方违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。2.乙方违反本合同第十二条第4、5款约定，擅自装修、改变用途、转租、转借等的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并要求乙方承担由此造成的损失。3.乙方未经甲方同意擅自退租的，应提前_______日通知甲方，并支付_______个月租金作为违约金，保证金不予退还（因特殊情况经甲方同意的除外）。4.租赁期满或合同解除后，乙方未按期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的损失。5.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，甲方有权根据情节轻重要求乙方限期整改、支付违约金或解除合同。第八章合同的变更、解除与终止第十五条合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同相关条款。第十六条合同解除1.双方协商一致的；2.因不可抗力致使合同无法继续履行的；3.一方严重违约，另一方根据合同约定有权解除的；4.乙方不再符合公租房承租条件的；5.法律法规规定的其他情形。第十七条合同终止1.租赁期满且双方未续签的；2.合同解除的；3.乙方死亡或被依法宣告失踪、死亡的；4.法律法规规定的其他情形。第九章不可抗力第十八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。第十章争议解决方式第十九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定第二十条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前_______日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第_______日视为送达。第二十一条合同生效及份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（住房保障管理部门等）备案_______份，具有同等法律效力。第二十二条其他本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：（签字）共同承租人（签字，如有）：________________________日期：_______年_______月_______日---附件一：房屋附属设施、设备清单及交付时状况序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------------:-------1防盗门扇2室内门扇3窗户及窗帘套4沙发套5茶几个6电视柜个7电视机台8餐桌张9餐椅把10主卧床张11衣柜个12空调台遥控器13冰箱台14洗衣机台15热水器台16燃气灶台17抽油烟机台18马桶个19洗手池个20花洒套21电灯及开关套22插座个.....................**水表现数****电表现数****燃气表现数**甲方确认：_______________乙方确认：_______________日期：_______年_______月_______日---附件二：房屋交接确认书根据《公租房租赁合同》（合同