2025年价格鉴证师资格考试试卷及答案

2025年价格鉴证师资格考试试卷及答案一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.价格鉴证作为一种专业服务活动，其核心目标是（）。A.实现资产收益最大化B.确定物品在特定条件下的客观合理价格水平C.为政府定价提供唯一依据D.替代司法机关进行判决2.在价格鉴证原则中，要求鉴证人员必须以事实为依据，客观、公正地履行鉴证职责，这一原则是（）。A.合法性原则B.独立性原则C.客观公正原则D.专业性原则3.某价格鉴证机构接受委托，对一起交通事故中受损的车辆进行损失价值鉴证。此时，价格鉴证的基准日通常应为（）。A.委托日B.鉴证机构受理日C.交通事故发生日D.车辆购置日4.市场法是价格鉴证中最常用的方法之一，其应用的前提条件不包括（）。A.存在一个活跃的公开市场B.存在可比的交易案例C.市场信息资料公开且易于获取D.必须具备完整的历史成本记录5.在运用成本法进行价格鉴证时，实体性贬值通常可以通过（）进行估算。A.观察法和使用年限法B.市场比较法C.收益还原法D.专家打分法6.根据我国《价格法》，大多数商品和服务价格实行（）。A.政府指导价B.市场调节价C.政府定价D.集售价7.某设备于2018年购入，账面原值为10万元，2023年进行鉴证。经调查，该设备同类全新设备在2023年的市场价格为12万元。该设备的复原重置成本为（）。A.10万元B.12万元C.11万元D.视具体损耗而定8.在价格鉴证中，对于具有独立获利能力的无形资产，首选的方法通常是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.专家咨询法9.价格鉴证结论书的复核工作，应由（）负责。A.鉴证人员本人B.鉴证机构负责人C.具有相应资质的复核人员D.委托方代表10.某项价格鉴证业务中，鉴证标的是一栋在建工程。在评估其价值时，应重点考虑（）。A.土地使用权价值及在建工程投入B.仅考虑已投入的建安成本C.预期的销售利润D.拆迁费用11.需求价格弹性系数大于1时，说明该商品（）。A.需求缺乏弹性B.需求富有弹性C.需求单位弹性D.供给完全无弹性12.在农产品价格鉴证中，对于鲜活农产品，通常采用的鉴证方法是（）。A.成本逼近法B.收益法C.市场比较法D.假设开发法13.价格鉴证人员在执业过程中，遇到与本人有利害关系的业务时，应当（）。A.保密不语B.主动回避C.请求上级指示D.照常办理14.某专利资产评估中，预计未来第一年收益为100万元，折现率为10%，收益年限为5年。假设收益保持不变，其评估值约为（）。A.379.08万元B.500万元C.416.99万元D.456.78万元15.进口机器设备的价格鉴证中，如果无法获得同类设备在岸价格（CIF），可以采用（）作为替代。A.FOB价加保险费和运费B.离岸价（FOB）直接替代C.国内同类产品价格D.出厂价16.下列各项中，不属于房地产价格影响因素中的一般因素的是（）。A.行政因素B.社会因素C.经济因素D.个别因素17.价格鉴证程序中，现场勘验、调查取证阶段的主要目的是（）。A.签订委托合同B.确定鉴证基准日C.收集、确认鉴定标的实物状况和权益状况D.出具鉴证结论书18.某古董在市场上交易稀少，难以找到可比案例，且无法预测其未来收益。对其价格鉴证最适合采用（）。A.市场法B.收益法C.成本法（或专家咨询法）D.收益还原法19.在确定价格鉴证结论时，如果计算结果出现差异，通常的处理方式是（）。A.取算术平均值B.取加权平均值C.取中位数D.根据鉴证目的、各方法适用性及数据可靠性综合分析确定20.车辆损失鉴证中，对于更换件的价格确定，应依据（）。A.车辆投保金额B.同品牌同型号全新配件的当前市场零售价格C.二手配件市场价格D.保险公司的定损系统价格21.某项鉴证业务，委托方要求在2日内出具报告，但鉴证工作量客观需要5日。鉴证机构应当（）。A.延长工作时间，满足委托方要求B.简化程序，按时出具报告C.向委托方说明情况，协商确定合理时限D.拒绝委托22.珠宝玉石首饰的价格鉴证，除了一般的物理特征外，还需重点考虑其（）。A.重量、颜色、净度、切工（4C标准）B.产地品牌C.包装精美程度D.销售场所的装修等级23.某企业拟以一栋厂房抵押贷款，银行委托价格鉴证机构对该厂房进行价值鉴证。此时的鉴证价值类型通常为（）。A.清算价值B.抵押价值C.续用价值D.保险价值24.在运用市场法时，对参照物交易情况进行修正，是指将参照物的（）修正为正常交易价格。A.非正常交易价格B.出厂价格C.成交价格D.评估价格25.某项资产由于技术进步导致功能相对落后而产生的贬值属于（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.外部性贬值26.价格鉴证机构出具虚假报告，给当事人造成损失的，应当承担（）。A.行政责任B.刑事责任C.民事赔偿责任D.仅承担道德谴责27.土地使用权价格鉴证中，剩余法（假设开发法）主要用于（）。A.既有建筑物价格评估B.待开发土地或在建工程评估C.农用地评估D.公益性用地评估28.某机器设备已使用5年，法定使用年限为10年，经勘验，其实际成新率为50%。其理论成新率为（）。A.40%B.50%C.60%D.70%29.在价格鉴证中，对于低值易耗品，通常采用（）进行评估。A.详细的成本核算B.市场询价法C.收益预测法D.现金流折现法30.下列关于价格鉴证报告有效期的说法，正确的是（）。A.报告长期有效B.有效期由委托方确定C.一般自报告出具日起不超过一年D.仅在基准日当天有效31.某商品的需求函数为=1002PA.10B.16C.20D.2432.资产评估中的“替代原则”是指（）。A.购买者会选择价格最低的替代品B.评估值不应高于重新购置或构建具有相同效用的替代品所需的成本C.必须使用替代材料进行鉴证D.市场价格可以被替代33.某价格鉴证师未亲自履行勘验程序，即签字出具报告，这种行为违反了（）。A.规范操作原则B.及时性原则C.保密原则D.回避原则34.涉案财物价格鉴证中，对于灭失物品，鉴证依据通常为（）。A.推测B.购买凭证、照片及当事人陈述等综合材料C.举报人证言D.仅仅是办案人员描述35.适用于商业地产（如写字楼、商场）价格鉴证的方法是（）。A.成本法B.收益法C.生产价格法D.比准价格法36.价格鉴证结论书应当由（）名以上价格鉴证师签字，并加盖价格鉴证机构公章。A.1B.2C.3D.437.某进口设备，FOB价格为5000万美元，海运费率为5%，保险费率为0.3%。则CIF价格约为（）。A.5250万美元B.5265.8万美元C.5300万美元D.5150万美元38.在确定鉴证标的物实体状况时，对于大型生产线，通常采用（）。A.抽样检测B.逐台检测C.目测观察D.查阅说明书39.价格鉴证档案的保存期限，自鉴证报告出具之日起计算，不得少于（）。A.5年B.10年C.15年D.20年40.某项专利权，法律保护期剩余5年，但经专家预测其经济寿命只能维持2年。在收益法评估中，收益年限应确定为（）。A.5年B.2年C.3.5年D.无限期二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）41.价格鉴证的基本方法主要包括（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.德尔菲法E.主观判断法42.下列各项中，属于价格鉴证程序的有（）。A.受理委托B.制定鉴证方案C.现场勘验D.鉴证测算E.出具报告43.运用市场法进行价格鉴证时，需要对参照物进行修正的因素包括（）。A.交易情况修正B.交易日期修正C.区域因素修正D.个别因素修正E.政治因素修正44.价格鉴证人员应当遵守的职业道德包括（）。A.独立、客观、公正B.诚实守信C.勤勉尽责D.保守秘密E.接受宴请以增进客户关系45.房地产价格鉴证中，影响价格的区域因素包括（）。A.商业繁华程度B.交通便捷程度C.环境景观质量D.城市规划限制E.建筑结构46.下列情况中，可能导致经济性贬值的有（）。A.市场需求减少B.原材料供应价格上涨C.环保政策趋严导致生产受限D.设备使用年限增加E.技术进步出现更高效设备47.价格鉴证结论书应当包括的内容有（）。A.鉴证机构名称B.委托方名称C.鉴证标的D.鉴证基准日E.鉴证结论及说明48.关于收益法中折现率的确定，下列说法正确的有（）。A.折现率应不低于安全利率B.折现率通常由无风险报酬率和风险报酬率组成C.折现率越高，评估值越低D.折现率可以参照行业平均收益率E.折现率必须与收益额的口径相匹配49.机器设备鉴证中，重置成本的构成包括（）。A.直接成本（如购置价、运杂费）B.间接成本（如安装费、调试费）C.资金成本D.设计费E.不可预见费50.涉及司法诉讼的价格鉴证，委托方通常包括（）。A.公安机关B.检察机关C.审判机关D.纪检监察机关E.仲裁机构51.无形资产的特征包括（）。A.非实体性B.排他性C.效益性D.可替代性E.价值不确定性52.在运用成本法鉴证房地产价格时，其基本公式涉及的参数有（）。A.土地取得成本B.开发成本C.管理费用D.销售费用E.投资利息53.价格鉴证中，下列情况可以采用成本法的有（）。A.房地产B.机器设备C.无形资产D.普通商品E.艺术品54.关于价格鉴证的效力，下列描述正确的有（）。A.价格鉴证结论是办理委托事项的依据B.价格鉴证结论具有法律效力，可直接作为判决结果C.价格鉴证结论经质证后，可作为证据使用D.价格鉴证结论对委托方具有约束力E.价格鉴证结论不具有强制执行力55.车辆价格鉴证中，确定车辆成新率的方法有（）。A.使用年限法B.里程法C.观察法（综合分析法）D.重置成本法E.收益还原法56.下列属于政府定价或政府指导价范围内的商品或服务有（）。A.重要的公用事业价格B.重要的公益性服务价格C.自然垄断经营的商品价格D.市场竞争充分的工业消费品E.高档消费品57.价格鉴证报告的复核要点包括（）。A.鉴证程序的合规性B.参数选取的合理性C.计算结果的准确性D.文书格式的规范性E.委托方的满意度58.农产品价格鉴证中，需考虑的特殊因素有（）。A.农产品等级质量B.产地与销地的距离C.季节差价D.国家补贴政策E.农产品品牌59.在建工程价格鉴证的特点包括（）。A.工程进度不一B.资金投入与工程进度不完全对应C.市场可比案例少D.必须考虑停工损失E.价值主要取决于后续投入60.价格鉴证机构及其人员不得有的行为包括（）。A.超越核准资质等级执业B.出具虚假鉴证报告C.泄露国家秘密或商业秘密D.擅自变更鉴证基准日E.同时接受有利害冲突双方委托三、判断题（共10题，每题1分。请判断各题的说法正确与否，认为正确的选“正确”，认为错误的选“错误”）61.价格鉴证结论书必须由价格鉴证机构法定代表人签字盖章。（）62.市场法中，交易日期修正系数通常以价格指数为基础进行计算。（）63.只有当鉴证标的物能够产生可预测的未来收益时，才能使用收益法。（）64.进口设备的关税完税价格就是CIF价格。（）65.价格鉴证基准日可以是过去、现在或将来的某个时点。（）66.对于已报废的机器设备，其鉴证价值等于其废金属的回收价值。（）67.房地产价格鉴证中，容积率修正系数属于区域因素修正。（）68.价格鉴证师可以在两个及以上价格鉴证机构同时执业。（）69.委托方对价格鉴证结论有异议的，可以申请重新鉴证或补充鉴证。（）70.成本法中的“成新率”是理论成新率和勘察成新率的简单算术平均。（）四、案例分析题（共3题，每题10分。请根据背景材料，回答问题）（一）甲公司因一起合同纠纷案，需对一批库存的电子芯片进行价格鉴证。鉴证基准日为2023年6月30日。该批芯片为甲公司于2022年1月购入，共1000个，账面原值50万元。由于芯片更新换代较快，该型号芯片已停产。经市场调查，2023年6月30日，市场上新型号芯片（功能更优）的单价为600元/个。由于该批芯片为旧型号，其功能相对落后，经专家鉴定，其功能贬值率为20%。该批芯片保存状况良好，预计实体性贬值率为10%。71.请分析对该批电子芯片进行价格鉴证，应首选哪种鉴证方法？并说明理由。72.请根据上述资料，采用合理的方法计算该批电子芯片在鉴证基准日的鉴证价值。（列出计算过程，结果保留两位小数）（二）某市拟拍卖出让一块国有土地使用权，面积为10000平方米，用途为商业，出让年限为40年。价格鉴证机构受托对该地块在2023年12月1日的市场价格进行鉴证，以确定拍卖底价参考。鉴证人员收集了周边三个近期成交的类似商业用地案例：案例A：成交日期2023年10月1日，交易情况正常，单价为12000元/平方米，区域因素比待估地块优5%，个别因素比待估地块劣2%。案例B：成交日期2023年11月1日，交易情况为急于出售，价格偏低6%，单价为11500元/平方米，区域因素比待估地块劣3%，个别因素比待估地块相同。案例C：成交日期2023年9月1日，交易情况正常，单价为12500元/平方米，区域因素比待估地块相同，个别因素比待估地块优4%。该地区商业用地价格自2023年9月以来，每月平均上涨1%。73.请根据上述资料，运用市场法计算该地块的单位面积鉴证价格。（假设交易情况、区域因素和个别因素修正系数均以100为基数，计算结果保留两位小数）（三）乙公司拥有一项知名商标权，由于公司战略调整，拟将该商标权许可给丙公司使用5年。委托价格鉴证机构对该商标权在许可使用期间的许可费进行鉴证。经预测，使用该商标后，丙公司每年可新增净利润200万元，该新增净利润中，商标权带来的贡献比例约为40%。折现率取12%。74.请计算该商标权5年期许可费的鉴证价值。（列出计算过程，结果保留两位小数）五、计算题（共2题，每题15分。要求列出计算公式、计算过程和计算结果，计算结果保留两位小数）75.某价格鉴证机构对一栋住宅进行价格鉴证，相关资料如下：（1）土地取得成本：150万元；（2）开发成本：200万元；（3）管理费用：为土地取得成本和开发成本之和的5%；（4）销售费用：为开发完成后价值的3%；（5）投资利息：土地取得成本利息期为2年，年利率6%；开发成本、管理费用和销售费用（假设均匀投入）利息期为1年，年利率6%；（6）开发利润：为土地取得成本、开发成本和管理费用之和的15%；（7）销售税费：为开发完成后价值的6%。请运用成本法计算该住宅的积算价格（即重置成本）。76.某生产线进行价格鉴证，鉴证基准日为2023年12月31日。该生产线于2018年12月31日投入使用，已使用5年。经调查，该生产线目前的市场购置价（含税）为500万元，运杂费为购置价的2%，安装调试费为购置价的10%。该生产线法定使用年限为15年。经现场勘验和专家鉴定，预计尚可使用年限为8年。此外，由于市场竞争加剧，该生产线生产的产品存在滞销情况，预计未来每年将减少收益20万元，该状况将持续至资产报废。适用折现率为10%。请计算该生产线的鉴证价值。（提示：需计算重置成本、实体性贬值、经济性贬值；功能性贬值忽略不计；经济性贬值可用收益损失本金化法计算）以下为答案及解析部分一、单项选择题1.【答案】B【解析】价格鉴证的核心目标是确定物品在特定条件下的客观合理价格水平，而非实现收益最大化或替代判决。2.【答案】C【解析】客观公正原则要求鉴证人员以事实为依据，不偏不倚，实事求是。3.【答案】C【解析】对于交通事故受损车辆，鉴证基准日通常为事故发生日，以确定事故发生时的车辆实际价值或损失价值。4.【答案】D【解析】市场法应用前提是活跃市场、可比案例和公开信息，历史成本记录并非必要前提，那是成本法关注的。5.【答案】A【解析】实体性贬值（有形损耗）通常通过观察法（打分）和使用年限法（比率）进行估算。6.【答案】B【解析】《价格法》规定，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数实行政府指导价或政府定价。7.【答案】B【解析】复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、标准、设计等，以现时价格水平重新购建全新资产所需的成本。题中提到“同类全新设备在2023年的市场价格为12万元”，即复原重置成本为12万元。注：若为更新重置成本，可能涉及不同型号，但此处语境倾向于按当前市价复原。8.【答案】C【解析】收益法适用于能产生未来收益的无形资产，如专利、商标等。市场法次之，成本法通常作为补充。9.【答案】C【解析】鉴证结论实行复核制，通常由具有相应资质的复核人员（如项目负责人或机构指定的复核人）负责，鉴证人员本人需回避，机构负责人负总责但具体复核由专人执行。10.【答案】A【解析】在建工程价值=土地权价值+在建工程投入（含合理利润）。不能仅看成本，也不能直接看预期利润。11.【答案】B【解析】需求价格弹性系数大于1，表示需求量变动率大于价格变动率，即需求富有弹性。12.【答案】C【解析】鲜活农产品市场活跃，替代性强，且难以预测未来长期收益，首选市场比较法。13.【答案】B【解析】为保持独立性，鉴证人员遇到有利害关系的业务必须主动回避。14.【答案】A【解析】年金现值公式P=A×P=15.【答案】A【解析】CIF=Cost+Insurance+Freight。若无CIF，可用FOB加保险费和运费推算。16.【答案】D【解析】房地产价格影响因素分为一般因素（宏观）、区域因素和个别因素。D属于个别因素。17.【答案】C【解析】现场勘验的主要目的是收集、确认鉴定标的的实物状况和权益状况，为测算提供依据。18.【答案】C【解析】古董难以应用市场法（无可比）和收益法（无收益），通常采用成本法（考虑材料、工艺等）或专家咨询法。19.【答案】D【解析】不能简单平均，应根据鉴证目的、方法适用性及数据可靠性，进行分析后判断或加权平均。20.【答案】B【解析】车辆损失鉴证中，更换件应按照同品牌同型号全新配件的当前市场零售价格确定，体现“恢复原状”及“损失赔偿”原则。21.【答案】C【解析】鉴证机构应遵循客观实际，不能随意简化或违规加班，应向委托方说明情况，协商合理时限。22.【答案】A【解析】珠宝玉石首饰的核心价值在于其物理属性，即4C标准：重量、颜色、净度、切工。23.【答案】B【解析】抵押贷款目的下的价值类型为抵押价值，需考虑担保债权实现时的价值。24.【答案】A【解析】交易情况修正是将参照物的非正常交易价格（如急售、关联交易）修正为正常交易价格。25.【答案】B【解析】技术进步导致功能相对落后产生的贬值属于功能性贬值。26.【答案】C【解析】给当事人造成损失的，需承担民事赔偿责任；同时也可能承担行政或刑事责任，但题目问的是对当事人的损失承担。27.【答案】B【解析】剩余法（假设开发法）适用于具有开发潜力的土地或在建工程。28.【答案】B【解析】理论成新率=(法定使用年限已使用年限)/法定使用年限=(10-5)/10=50%。29.【答案】B【解析】低值易耗品价值低、数量大，通常采用市场询价法。30.【答案】C【解析】价格鉴证报告一般有效期为一年，自报告出具日起算。31.【答案】B【解析】均衡时=，即1002P=20+32.【答案】B【解析】替代原则：理性购买者愿支付的价格不高于重新购置或构建具有相同效用的替代品所需的成本。33.【答案】A【解析】未亲自履行勘验程序即签字，违反了规范操作原则。34.【答案】B【解析】灭失物品无法勘验，只能依据购买凭证、照片及当事人陈述等综合材料进行鉴证。35.【答案】B【解析】商业地产具有稳定收益，首选收益法。36.【答案】B【解析】价格鉴证结论书应当由2名以上价格鉴证师签字。37.【答案】B【解析】CI按常规公式：CI运费=5000×CI38.【答案】A【解析】大型生产线设备众多，通常采用抽样检测结合重点检测的方式。39.【答案】C【解析】档案保存期限一般不得少于15年。40.【答案】B【解析】收益年限应取法律保护期与经济寿命中较短者，即2年。二、多项选择题41.【答案】ABC【解析】三大基本方法为市场法、收益收益法、成本法。42.【答案】ABCDE【解析】价格鉴证程序包括受理、制定方案、勘验、测算、出具、归档等。43.【答案】ABCD【解析】市场法修正因素包括交易情况、交易日期、区域因素、个别因素。44.【答案】ABCD【解析】职业道德包括独立客观公正、诚实守信、勤勉尽责、保守秘密。E是违反职业道德的行为。45.【答案】ABC【解析】区域因素包括繁华程度、交通、环境等。D属于一般因素（政策），E属于个别因素。46.【答案】ABC【解析】外部环境变化导致资产收益下降属于经济性贬值。D是实体性，E是功能性。47.【答案】ABCDE【解析】报告内容应包含机构、委托方、标的、基准日、结论等要素。48.【答案】ABCDE【解析】折现率确定涉及无风险利率、风险报酬、与收益匹配、行业水平等，且与评估值成反比。49.【答案】ABCDE【解析】重置成本包含直接、间接、资金、设计及不可预见费。50.【答案】ABCDE【解析】司法机关及相关机构均可委托。51.【答案】ABCE【解析】无形资产具有非实体性、排他性、效益性、不确定性。可替代性不是其典型特征，反而其独特性是价值关键。52.【答案】ABCDE【解析】房地产成本法公式包含土地、开发、管理、销售、利息、利润、税费等。53.【答案】ABCD【解析】成本法适用于房地产、机器设备、无形资产（部分）、普通商品。艺术品一般不用成本法。54.【答案】ACDE【解析】鉴证结论是依据，经质证后作为证据，对委托方有约束力，但不直接等同于判决结果，无强制执行力。55.【答案】ABC【解析】成新率确定方法有使用年限法、里程法、观察法。56.【答案】ABC【解析】公用事业、公益性服务、自然垄断商品通常实行政府定价或指导价。57.【答案】ABCD【解析】复核要点包括程序、参数、计算、格式。委托方满意度不属于复核技术要点。58.【答案】ABCDE【解析】农产品鉴证需考虑质量、距离、季节、政策、品牌等。59.【答案】ABC【解析】在建工程进度不一、资金与进度非线性、可比案例少。D不一定，E错误（价值取决于已投入+后续）。60.【答案】ABCDE【解析】选项均为禁止性行为。三、判断题61.【答案】错误【解析】结论书需由2名以上鉴证师签字，并加盖机构公章，法定代表人不一定直接签字。62.【答案】正确【解析】交易日期修正通常利用价格指数进行。63.【答案】正确【解析】收益法的前提是能产生可预测的未来收益。64.【答案】正确【解析】关税完税价格通常指CIF价格（或FOB+运保费）。65.【答案】正确【解析】鉴证基准日可以是过去（追溯评估）、现在或将来。66.【答案】正确【解析】报废设备通常只具残余价值，即废金属回收价。67.【答案】错误【解析】容积率修正属于个别因素修正，因为它是地块本身的规划指标。68.【答案】错误【解析】鉴证师不得同时在两个机构执业。69.【答案】正确【解析】委托方有异议可申请复核或重新鉴证。70.【答案】错误【解析】通常不是简单平均，而是根据权重或孰低原则确定。四、案例分析题71.【答案】应首选成本法。【解析】理由：该批电子芯片虽为库存商品，但型号已停产，市场上无完全相同的参照物，无法直接使用市场法；同时，电子芯片作为非收益性资产（库存），不具备独立获利能力，不适用收益法。虽然给出了新型号芯片价格，但本质上是基于替代思路，通过确定复原重置成本并扣除贬值（功能、实体）来计算价值，这符合成本法的逻辑。即：鉴证价值=重置成本×(1功能贬值率)×(1实体贬值率)。72.【答案】该批电子芯片的鉴证价值为43.20万元。【解析】(1)确定重置成本：由于型号停产，但功能可比，可参考新型号芯片价格作为重置成本的基础（此处视为更新重置成本思路，或视作替代品的复原成本）。单件重置成本=600元(2)计算贬值：功能贬值率=20%实体贬值率=10%(3)计算单件鉴证价值：单件价值=600×(120%)×(110%)=600×0.8×0.9=432元(4)计算总价值：总价值=432×1000=432,000元=43.20万元。73.【答案】该地块的单位面积鉴证价格为12152.68元/平方米。【解析】(1)确定修正系数：交易情况修正：案例A(100/100)，案例B(100/94)，案例C(100/100)交易日期修正：案例A(101%×2≈1.02)，案例B(101%×1≈1.01)，案例C(101%×3≈1.03)区域因素修正：案例A(100/105)，案例B(100/97)，案例C(100/100)个别因素修正：案例A(100/98)，案例B(100/100)，案例C(100/104)(2)计算比准价格：案例A比准价格=12000×(100/100)×1.02×(100/105)×(100/98)=12000案例B比准价格=11500×(100/94)×