2024年办公楼租赁协议实范文(五篇)

办公楼租赁协议实范文

甲方:_____

乙方:_____

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租

给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经双方协商

一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积。

1.地址:市路号房O

2•用途:o

3.使用面积（按建筑面积计,下同）一平方米，内含厨房间,

卫生间间;房内设备有：电表____个，检漏开关_____个，电话线

条,电话机_____台，（号码：），洗手盆_____个，抽水马桶

_____个,淋浴器个,光管支,插座_____个。

第二条租用期限

乙方租用期为一年，即从一年一月一日起至一年—月

日止C

第三条费用及交纳期限

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写:元），在当

月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供

水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等

综合服务,甲方向乙方收取综合服务费，按元每月每平方米的标准

收取，即每月收取综合服务费（小写:元）。乙方必须在当

月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月

的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前

由甲方代收,收费地点在甲方财务部。

第四条甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的

项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称而），TEL的所有权

归甲方，乙方只有使用权。

3.本范本期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按

时迁出后，将本范本规定的保证金退还乙方（不计利息）。

4.在本范本有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务

费的标准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原

因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条乙方的责任

1.本范本在甲乙双方签字后生效。乙方在本范本生效后五天内向

甲方交付履约保证金____元（小写:元）；电话及通话保证金

元（小写:）（国际长途:元/部;国内长途:元/部;

市内:____/部）。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者

须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴

交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转

让、转租、擅自改变使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按

执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方

可组织施工。否则，乙方装修视作违约,应自行拆除，恢复原状;同时一切

费用由乙方支付。本范本终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、

地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否

则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。

房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当，或人为损坏,或

下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。

5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有

权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有

任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。

6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。

注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切

经济法律责任。

7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止

范本处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的

一切费用。若乙方不按时迁出，则从范本终止日起计收逾期金,每逾期

一天按本范本所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

8.乙方在本范本期满后续签新范本时,交费标准按新范本执行,且须

在本范本终止前一个月到甲方办理续签（新范本）手续,逾理作不续签

处理。乙方如无意续签,则应在本范本终止前一个月内，到甲方办理退

房手续，并于本范本终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，

并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本范本所定的日租金额和综

合服务费的两倍计收。

9.本范本期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到

甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙

方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。

10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按办理，乙方应如

实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料。

第六条其他

第七条本范本书与甲方同时使用,具有同等法律效力。

第八条本范本书未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》有关

规定执行。经双方协商后签订补充范本，与本范本有同等效力。

第九条本范本在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不

成的，可通过人民法院解决。

第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的

新规定执行。

第十一条本范本书一式四份，经双定代表人签字盖章后生效，甲乙

双方各执贰份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月E

办公楼租赁协议实范文（二）

出租方:（以下简称甲方）法定代表人:______国籍:

（身份证/护照/营业执照号码）：地址:

邮政编码:联系电话:

传真:email:

承租方:（以下简称乙方）法定代表人:______国籍:

（身份证/护照/营业执照号码）：地址:

邮政编码:联系电话:

传真:email:

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;

位于第层，共（套/间），房屋结构为____，建筑面积一平

方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积一平方米）；该房屋的土地使用权以（出让/划拨）方式取

得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:O

第二条房屋用途该房屋用途为O如乙方需转变使用功能，经

甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关

规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第三条租赁期限租赁期限为一年,即从自一年一月一日至

年月日止。

第四条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为个月，即从

一年一月一日起至一年一月一日止。免租期届满次日为

起租日，由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起一日内，

甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状

承租。乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终

止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方

归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负

责。

第五条租赁费用

1.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的____%,即

—币元（大写:），于签署本合同时向甲方支付。

2.租金（1）该房屋租金为币元整。

（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除

此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

3.物业管理费物业管理费按每月每平方米一币元计付。

4,供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所

需缴纳的全部费用由乙方承担。

第六条付款方式租金按（月/季/年）结算，由乙方于每

（月/季/年）—日交付给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清

了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并

按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后

天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。乙方逾期支付租金,应向甲

方支付滞纳金,滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的____%o

第七条维修养护责任乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用

权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合

同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有

检查监督权。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月/年）

检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。乙方对租赁物附

属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时

消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;

日常的房屋维修由一方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相

连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防

火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有

关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方

负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若

甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各

方自行承担。

第九条装修条款乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部

结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投

资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复

或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或

全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙

方对本出租物享有优先购买权。

第十一条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部

分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租

金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如

发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的

转租租约应同时终止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同

中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带

责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租

赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲

方存档。

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷

概由乙方负责处理。

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第十二条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均

在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任,

由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第十三条租赁期满租赁期满后,本合同即终止，届时乙方须将房屋

退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，

甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，

则续签租赁合同。

第十四条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方

可终止合同并收回房屋,造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达____个月；

5,利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

第十五条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前

一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签

订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后一日内将乙方

的租赁保证金无息退还乙方。

第十六条有关税费按国家及一市有关规定须就本合同缴纳的印

花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由

甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责

办理。

第十七条违约责任乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国

的法律、一市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违

反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正

常运作，所造成损失由乙方赔偿。租赁期间双方必须信守合同，任何一

方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约

金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%

向乙方加收滞纳金。

第十八条声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行

本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均

未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署

人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具

有法律约束力。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行

本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均

未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署

人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具

有法律约束力。

第十九条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的

商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该

商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全

部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密

期限为__年。一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔

偿由此造成的损失。

第二十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克

服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于

自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、

政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗

力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在____天内，提供事

故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商

终止合同或暂时延迟合同的履行。

第二H^一条通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合

同有关的通知和要求等，必须用书面形式,可采用（书信、传真、

电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送

达的方式。

2.各方通讯地址如下:o

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式

通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第二十二条争议的处理

1.本合同受____国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由

有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第二十三条解粒本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义

进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第二十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行,

法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附

件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法

律效力。

第二十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代

表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为一年，自一年一月

日至___年一月日。自本合同生效之日起____日内，甲、乙

双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。本合同用中文和

文写成，两种文本同等作准。合同正本一式____份，双方各执

份,具有同等法律效力;合同副本份,送_____留存一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

授权代表（签字）：授灰代表（签字）：

年月一日年月E

签订地签订地点:签订地点:

办公楼租赁协议实范文（三）

甲方:乙方:

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租

给乙方使用，根据相关法律及有关规定，经双方协商一致,特订立如下条

款，以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积。

1•地址市路号房。

2•用途:・

3.使用面积（按建筑面积计,下同）一平方米，内含厨房间,

卫生间间；房内设备有：电表____个，检漏开关个,电话线

条，电话机_____台，（号码：）,洗手盆____个，抽水马桶

_____个,淋浴器个,光管支,插座_____个。

第二条租用期限

乙方租用期为一年，即从一年一月一日起至一年—月

日止。

第三条费用及交纳期限

L乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写:元），在当

月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供

水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等

综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按元每月每平方米的标准

收取，即每月收取综合服务费（小写:元）乙方必须在当月

十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月

的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前

由甲方代收,收费地点在甲方财务部。

第四条第四条甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的

项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel）,tel的所有权归甲

方，乙方只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用，按

时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务

费的标准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原

因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条第五条乙方的责任

1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向

甲方交付履约保证金____元（小写:元）；电话及通话保证金

元（小写:）（国际长途:元/部；国内长途:元/

部；市内:/部）乙方若中途退房,保证金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者

须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴

交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转

让、转租、擅自改变使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按

执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方

可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一

切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）天花、灯具、

地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否

则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。

房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏,或

下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。

5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有

权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有

任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。

6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。

注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切

经济法律责任。

7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止

协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的

一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金,每逾期

一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

8.乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行,且须

在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续,逾理作不续签

处理。乙方如无意续签,则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退

房手续,并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，

并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本协议所定的日租金额和综

合服务费的两倍计收。

9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到

甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙

方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。

10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按办理，乙方应如

实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料。

第六条第六条其他

第七条第七条本协议书与甲方同时使用，具有同等法律效

力。

第八条第八条本协议书未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法

典》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效

力。

第九条第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决；

协商不成的，可通过人民法院解决。

第十条第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家

法令的新规定执行。

第十一条第十一条本协议书一式四份,经双方法定代表人签字盖章

后生效，甲乙双方各执贰份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订地签订地点:签订地点:

年月日年月E

办公楼租赁协议实范文（四）

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号码:身份证号码:

经甲乙双方商议,达成以下租赁协议：

一、房屋位置及面积

甲方将位于—市—路办公楼层转租给乙方作办公

应用。

二、租赁期限及租金

1.租赁时间为一年,即从一年一月一日起至一年—月

日止。

2.房钱每月为（大写）人民币M—仟—佰—拾

元（¥元）整。乙方租满一年后，从第二年开端,房钱每年递增

_____%o

3.房钱以国民币统一结算,按结算,先后____,每月—

日前接清。

4.在签订折同吐乙访向甲方接缴押金（大写）人民币M—

仟一佰一拾元（¥元）整。该押金在乙方租赁期满无

违约走动撤退退却还。

5.租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按履

走。

6.在折同生效后，甲方于一年一月一日将租赁物接付给乙方

应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房

钱。

7.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方建正原房屋装

建及结构。

9.甲方有权禁止,并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮

准,并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。

8.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。

9.如因原出租方一市有限公司企业整体出让或政府方案等

非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时,折同自走终止，甲乙

双方鹰不追究责任。

10.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各

种材料。

三、乙方的权害任务

L在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

2,非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用处。

3.按约定接缴房钱,如超过___天不接房钱，甲方有权终止折同，收

回租赁物。

4,接收产权单位的安全、消防监督,作隹租赁物的消防安全工作，否

则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。

5.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天

内将租赁物返还甲方。

6.水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

7.每月按有关划定接缴卫生清算费。

四、违约责任

1.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日%收

与欠接房钱的滞缴金，超过天不接房钱，甲方有权单方面终止折同,

收回租赁物。

2.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作,并由购置财

产保险或消防器材,并自走承担相应责任。

3.原折同依法订坐后即有法律束缚力,任何一方违反法律划定和原

折同约定结除折同的应承担违约责任。

五、争议的结决方法

1.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结

决;双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院

提起诉讼。

2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式份,

具备平等法律效率，甲乙双方各执____份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话:联系电话:

日期:年一月日日期:年月日

办公楼租赁协议实范文（五）

甲方:_____

乙方:_____

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租

给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经双方协商

一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积

1•地止市路号房。

2.用途:.

3.使用面积（按建筑面积计,下同）一平方米，内含厨房间,

卫生间间；房内设备有：电表个，检漏开关____个，电话线

条,电话机_____台，（号码：）,洗手盆_____个，抽水马桶

_____个,淋浴器_____个,光管支,插座_____个。

第二条租用期限

乙方租用期为一年，即从一年一月一日起至一年—月

日止。

第三条费用及交纳期限

L乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写:元），在当

月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供

水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等

综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按元每月每平方米的标准

收取，即每月收取综合服务费（小写:元）乙方必须在当月

十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月

的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前

由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

第四条甲方的责任

L甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的

项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL）,TEL的所有权

归甲方，乙方只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按

时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务

费的标准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原

因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条乙方的责任

1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向

甲方交付履约保证金_____元（小写:元）；电话及通话保证金

元（小写:）（国