2026年钢铁分销物业服务协议

2026年钢铁分销物业服务协议本协议由以下双方于2026年月日签订：甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于：1.甲方从事钢铁分销业务，需要专业的物业服务来保障其业务运营的顺利进行。2.乙方具备提供物业服务的能力，愿意为甲方提供相关服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：甲方委托乙方提供钢铁分销物业的全面服务，包括但不限于场地清洁、安全巡逻、设备维护、绿化养护等。2.规格型号/标准：服务内容按照国家相关行业标准和甲方具体要求执行。3.数量：本服务协议涉及的物业服务总量为甲方所有钢铁分销物业的总量。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工服务单价为人民币伍仟元整。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。二、权利义务条款1.甲方义务：甲方应按照本协议约定，按时支付物业服务费用，并配合乙方完成物业服务工作。2.乙方义务：乙方应按照本协议约定，提供高质量的物业服务，确保甲方业务运营不受影响。3.甲方验收：甲方应在收到货物或服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。4.服务响应：乙方应在接到甲方服务请求后2小时内响应，并在24小时内完成服务。5.安全责任：乙方应确保物业服务过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。6.保密义务：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。三、违约责任1.逾期付款：甲方逾期付款，每日按合同总价的千分之三支付违约金。2.逾期交货/服务：乙方逾期交货或提供服务，每日按合同总价的千分之三支付违约金。3.服务质量问题：如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价百分之二十的违约金。四、争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或向提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。2.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。3.份数：本协议一式两份，甲乙双方各执壹份。六、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.双方对本协议内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在协议终止后仍然有效，双方仍需继续履行保密义务。3.如因法律规定或法院、仲裁机构的要求而需披露本协议内容或商业秘密，应事先通知对方，并采取必要的保密措施。八、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。九、通知,1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：,-邮寄：通过挂号信方式邮寄至对方指定地址；,-传真：通过传真方式发送至对方指定传真号码；-电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。2.通知自送达对方之日起生效。十、协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得擅自变更或解除本协议。十一、协议的解除1.如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：,-一方违约，经对方催告后仍未纠正；,-因不可抗力导致本协议无法履行；-双方协商一致解除本协议。十二、协议的终止1.本协议期满或双方协商一致解除后，本协议终止。2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜。十三、附件1.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十四、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或向提起诉讼。十五、协议的生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。十六、协议的份数1.本协议一式两份，甲乙双方各执壹份。十六、协议的份数1.本协议一式两份，甲方（委托方公司）执壹份，乙方（服务方公司）执壹份，双方各保留壹份作为存档。3.双方在签署本协议时，应确保法定代表人（或授权代表）的身份真实、合法，并具备签署本协议的权限。十七、保密条款1.双方对本协议的内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年内。十八、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。十九、通知1.本协议项下的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。2.通知送达时间以送达地为准，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。3.双方应确保通知的送达地址真实、有效，并及时更新。二十、其他2.本协议的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。二十一、违约责任1.若一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.若一方违反保密条款，外泄对方商业秘密的，应立即停止外泄行为，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于调查费用、诉讼费用等。3.若一方违反不可抗力条款，未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失的，应承担相应的违约责任。二十二、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。2.诉讼过程中，双方应继续履行本协议，但受争议部分除外。二十三、协议解除,1.有下列情形之一的，任何一方有权解除本协议：,（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；（3）双方协商一致解除本协议的。2.本协议解除后，双方应立即终止履行本协议项下的义务，并按照本协议约定处理善后事宜。二十四、协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：物业服务内容明细1.清洁服务：每日对物业区域进行两次清洁，保持环境卫生。2.保安服务：24小时巡逻，确保物业区域安全。3.维修服务：对物业区域内的设施设备进行定期检查、维修，确保正常使用。4.环境绿化：定期修剪绿化带，保持绿化景观。附件二：物业服务收费标准1.清洁服务：每平方米每月1元。2.保安服务：每平方米每月0.5元。3.维修服务：按实际维修费用收取。4.环境绿化：每平方米每月0.2元。附件三：物业服务协议签订日期本物业服务协议签订日期为2026年X月X日。,附件四：物业服务协议履行情况记录1.2026年X月X日，清洁服务人员小王在巡视过程中发现物业区域内的垃圾桶满载，立即组织清理，确保环境卫生。2.2026年X月X日，保安人员小李在巡逻时发现一名可疑人员，立即上前盘查，确认其身份后予以放行，保障了物业区域安全。3.2026年X月X日，维修人员张师傅对物业区域内的电梯进行例行检查，发现电梯制动器存在故障，立即进行维修，确保电梯正常运行。4.2026年X月X日，绿化人员李姐对绿化带进行修剪，清理了杂草，使绿化景观更加美观。5.2026年X月X日，针对业主反映的物业区域内部分照明设施损坏问题，维修人员王师傅及时进行维修，确保业主夜间出行安全。附件五：物业服务协议违约责任1.若物业服务方未按照本协议约定提供物业服务，业主有权要求物业服务方进行整改，并赔偿因此给业主造成的损失。2.若业主未按照本协议约定支付物业服务费用，物业服务方有权要求业主在合理期限内支付，逾期未支付的，物业服务方有权采取法律手段追讨。3.若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。附件六：争议解决方式1.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件七：其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.住宅物业服务费：每平方米每月0.8元，共计XX栋住宅楼，共计XX户业主，预计年度总费用为人民币50万元。2.商业物业服务费：每平方米每月1.2元，共计XX栋商业楼，共计XX户业主，预计年度总费用为人民币50万元。3.公共设施维护费：年度预算为人民币50万元，用于公共区域的绿化、清洁、照明等设施的维护。4.电梯维修保养费：年度预算为人民币50万元，确保电梯正常运行，保障业主安全。附件十：服务质量标准1.24小时客服热线：物业服务方设立24小时客服热线，确保业主在遇到紧急情况时能及时得到帮助。2.紧急维修响应时间：接到业主报修后，维修人员将在XX分钟内到达现场进行处理。3.业主满意度调查：每年至少进行一次业主满意度调查，根据调查结果改进服务质量。附件十一：业主权益保护1.业主大会：物业服务方将定期召开业主大会，听取业主意见和建议，保障业主的知情权和参与权。2.业主委员会：物业服务方将协助成立业主委员会，代表业主参与物业管理决策。3.业主投诉处理：物业服务方设立投诉处理机制，确保业主的合理投诉得到及时处理。附件十二：物业服务方责任1.物业服务方将严格按照国家相关法律法规和本协议约定，履行物业服务职责。2.物业服务方将定期对物业设施进行维护保养，确保设施的正常运行。3.物业服务方将加强安全管理，确保业主的人身和财产安全。附件十三：物业服务方权利1.物业服务方有权根据本协议约定，对业主不符规范