2025年基层住建服务岗试题及答案

2025年基层住建服务岗试题及答案第一部分单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）1.2024年住建部印发的《城镇老旧小区改造接续推进工作方案》明确，2025年城镇老旧小区改造的核心优先类内容是（）A.社区养老服务设施建设B.水电气路讯等市政配套基础设施改造提升C.住宅加装电梯D.智慧安防系统建设2.下列不属于我国当前保障性住房体系范畴的是（）A.公共租赁住房B.保障性租赁住房C.共有产权住房D.限价商品住房3.全国自建房安全专项整治中，被统称为“两违”自建房的是指违法建设和（）的自建房A.违法经营B.违法出租C.违法改扩建D.违法审批4.建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）日内，向工程所在地县级以上住建部门办理竣工验收备案A.7B.15C.30D.905.下列不属于城镇燃气用户安全“三件套”强制安装范畴的是（）A.燃气泄漏报警器B.燃气自闭阀C.金属包覆软管D.燃气智能计量表6.农村危房改造的核心补助对象是（）A.所有农村低收入群体B.农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村低保边缘家庭和未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户C.所有居住在C、D级危房中的农户D.农村建档立卡脱贫户7.城市更新行动的底线要求是（）A.不得低于20%的拆建比B.不得大规模迁移砍伐城市树木C.不得大拆大建、过度房地产化D.不得拆除所有既有建筑8.下列建设工程中，需要申请办理施工许可证的是（）A.建筑面积280平方米的乡镇便民服务站翻修工程B.投资额25万元的村级文化广场建设工程C.建筑面积400平方米的农村幼儿园新建工程D.抢险救灾临时用房建设工程9.住宅专项维修资金常规使用的表决要求是（）A.经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意B.经专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意C.经小区全体业主半数以上同意D.经业主委员会同意即可10.农房建设质量安全“四到场”制度不包括（）A.选址放样到场B.基槽验收到场C.主体结构封顶到场D.装修进场到场11.住建领域政务服务告知承诺制不适用于下列哪类事项（）A.建设项目资金证明B.企业资质申请的人员社保缴纳证明C.涉及国家安全、公共安全的审批事项D.保障性住房申请的收入证明12.建设工程扬尘治理“六个百分之百”要求不包括（）A.施工工地周边100%围挡B.物料堆放100%覆盖C.施工现场100%硬化D.出入车辆100%冲洗13.新建商品房交付使用前，应当由（）组织竣工验收，验收合格后方可交付A.住建部门B.建设单位C.施工单位D.监理单位14.业主或物业使用人申请住宅室内装饰装修的，应当提前向（）申报登记A.住建部门B.街道办事处C.物业服务企业D.社区居委会15.根据2024年住建部发布的《基层住建政务服务规范》，基层服务窗口对群众提交的申请材料不齐全的，应当执行（）制度，一次性告知需补正的全部内容A.容缺受理B.告知承诺C.一次性告知D.首问负责第二部分多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题有2个及以上正确答案，多选、少选、错选、不选均不得分）1.基层住建服务岗面向群众的常规服务事项包括（）A.老旧小区改造民意征集B.保障性住房申请材料初审C.农房建设安全技术指导D.重大工程质量事故调查2.城镇老旧小区改造的类别包括（）A.基础类B.完善类C.提升类D.特色类3.自建房安全排查“三必查”范围包括（）A.3层及以上、人员密集、违规改扩建的经营性自建房B.城乡结合部、城中村、景区周边的经营性自建房C.用作餐饮、民宿、教育培训、养老服务的经营性自建房D.农村1-2层自住自建房4.下列属于物业承接查验内容的有（）A.物业共用部位、共用设施设备的查验B.建设单位移交的竣工资料、设施设备技术资料的核验C.物业质量保修文件和物业使用说明文件的核验D.业主购房合同的核验5.保障性租赁住房的申请条件包括（）A.申请人在本地无房或者人均住房面积低于规定标准B.申请人收入、财产低于规定标准C.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限D.申请人必须具有本地户籍6.下列属于农村自建房建设必须提交的申请材料有（）A.乡村建设规划许可证B.农房设计图纸（或通用图集）C.施工单位（或乡村建设工匠）的资质/技能证明D.商品房预售许可证7.住建领域信访事项应当自受理之日起（）日内办结，情况复杂的可延长办理期限，但延长期限不得超过（）日A.30B.60C.15D.908.下列行为中属于住宅室内装饰装修禁止行为的有（）A.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构B.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间C.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体D.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果9.城市内涝治理的重点任务包括（）A.管网和泵站建设改造B.排涝通道建设C.雨水源头减排设施建设D.应急处置能力提升10.物业服务企业的下列行为中属于违规行为的有（）A.擅自挪用住宅专项维修资金B.擅自提高物业服务收费标准C.对业主欠缴物业费的，采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交D.定期公示物业服务费用收支情况第三部分判断题（共10题，每题1分，共10分。判断正确得1分，错误不得分）1.乡村建设工匠可以承揽3层及以上农村自建房的建设工程。（）2.保障性租赁住房不得上市交易，不得违规转租转借。（）3.城镇老旧小区改造可以强制要求居民出资参与改造。（）4.建设工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。（）5.农村自建房建设无需取得乡村建设规划许可证即可开工。（）6.建设单位未取得消防验收合格证明的建设工程，不得投入使用。（）7.住宅专项维修资金的所有使用场景都需要经过业主表决同意。（）8.已纳入城镇棚户区改造范围的老旧小区，不得重复纳入老旧小区改造计划。（）9.燃气经营企业可以向未取得燃气经营许可证的单位或者个人提供用于经营的燃气。（）10.基层住建服务窗口可以要求群众提供没有法律法规依据的证明材料。（）第四部分简答题（共4题，每题8分，共32分）1.简述基层住建服务岗在保障性住房分配管理中的主要职责。2.简述城镇老旧小区改造项目申报的基本流程。3.简述农村自建房安全隐患排查处置的核心工作要求。4.简述建设工程竣工验收备案需要提交的核心材料。第五部分案例分析题（共2题，第1题13分，第2题10分，共23分）1.某街道2025年纳入改造的老旧小区共6个，改造过程中出现三类诉求：一是80%的居民要求优先改造老化的供水管网、供电线路，但有部分居民担心改造会开挖路面影响出行；二是有3个单元的居民申请加装电梯，但低层居民不同意出资、也担心电梯运行产生噪音；三是施工单位未落实扬尘管控要求，施工现场渣土裸露、未洒水降尘，多次被居民投诉。你作为住建部门派驻街道的基层住建服务岗工作人员，请问你会如何处置上述问题？2.某村村民张某拟新建3层半自住农房，找了本村无资质的施工班组进场施工，未办理乡村建设规划许可证，也未选用农房通用设计图纸，刚开挖地基就被你在日常巡查中发现。作为基层住建服务岗工作人员，请问你会如何处置？参考答案及解析一、单项选择题1.答案：B解析：《城镇老旧小区改造接续推进工作方案》明确，基础类改造内容（水电气路讯等市政配套基础设施改造）为民生刚需类，是优先实施范畴，A、C属于完善类，D属于提升类，需结合居民意愿、资金情况统筹推进。2.答案：D解析：2021年以来我国已构建“公租房、保障性租赁住房、共有产权住房”三位一体的保障性住房体系，限价商品住房已退出保障性住房序列，属于市场化调控类住房。3.答案：A解析：全国自建房安全专项整治工作部署明确，“两违”自建房指违法建设、违法经营的自建房，是排查处置的核心重点。4.答案：B解析：依据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内办理竣工验收备案。5.答案：D解析：城镇燃气安全专项整治要求所有居民用户强制安装燃气泄漏报警器、自闭阀、金属包覆软管“三件套”，智能计量表不属于强制安装范畴。6.答案：B解析：依据2024年住建部、财政部联合印发的《农村危房改造工作导则》，补助对象为六类农村低收入群体，即选项B描述范围。7.答案：C解析：住建部《城市更新行动实施指南》明确，城市更新的底线要求是不得大拆大建、过度房地产化，严格控制拆建比、搬迁规模等。8.答案：C解析：建筑面积300平方米以下或投资额30万元以下的建设工程、抢险救灾临时用房无需办理施工许可证，C选项建筑面积400平方米，超出免办范围，需申请施工许可证。9.答案：B解析：依据《民法典》《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金常规使用需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决双半数业主同意即可。10.答案：D解析：农房建设“四到场”指选址放样到场、基槽验收到场、主体结构施工到场、竣工验收到场，不包括装修进场到场。11.答案：C解析：依据《住建领域政务服务告知承诺制实施办法》，涉及国家安全、公共安全、生态安全、公众健康等重大公共利益的审批事项不得适用告知承诺制。12.答案：C解析：扬尘治理“六个百分之百”指施工工地周边100%围挡、物料堆放100%覆盖、出入车辆100%冲洗、施工现场地面100%硬化、拆迁工地100%湿法作业、渣土车辆100%密闭运输，选项C表述不准确，应为“施工现场地面100%硬化”，不是全部区域。13.答案：B解析：依据《建设工程质量管理条例》，建设单位是工程竣工验收的责任主体，负责组织五方责任主体开展竣工验收。14.答案：C解析：依据《住宅室内装饰装修管理办法》，业主或使用人在装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业申报登记。15.答案：C解析：《基层住建政务服务规范》明确，对材料不齐全的申请，必须执行一次性告知制度，避免群众多跑路；容缺受理适用于核心材料齐全、次要材料缺失的场景，告知承诺适用于符合条件的证明事项替代，首问负责指首位接待人员负责全程对接诉求，均不符合题干描述。二、多项选择题1.答案：ABC解析：重大工程质量事故调查由县级以上住建行政主管部门牵头组织，不属于基层服务岗常规职责，其余三项均为基层日常服务内容。2.答案：ABC解析：城镇老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类三类，无特色类范畴。3.答案：ABC解析：自建房排查“三必查”针对经营性自建房，农村1-2层自住自建房不属于必查范围，仅需常规排查。4.答案：ABC解析：物业承接查验针对共用部位、共用设施设备及相关技术资料，业主购房合同不属于查验范畴。5.答案：ABC解析：保障性租赁住房面向新市民、青年人等群体，不要求必须具有本地户籍，D选项错误。6.答案：ABC解析：商品房预售许可证是城市商品房销售的法定材料，不适用于农村自建房。7.答案：BA解析：依据《信访工作条例》，信访事项应当自受理之日起60日内办结，情况复杂的可延长不超过30日。8.答案：ABCD解析：所有选项均属于《住宅室内装饰装修管理办法》明确禁止的行为。9.答案：ABCD解析：城市内涝治理“源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急”的总体要求涵盖所有选项内容。10.答案：ABC解析：定期公示物业服务费用收支情况是物业服务企业的法定义务，不属于违规行为。三、判断题1.答案：×解析：3层及以上农村自建房需由具有相应资质的施工单位承揽，乡村建设工匠仅可承揽2层及以下农房建设工程。2.答案：√解析：保障性租赁住房为公共服务产品，不得上市交易，不得违规转租转借。3.答案：×解析：老旧小区改造需坚持居民自愿原则，不得强制居民出资。4.答案：√解析：依据《建设工程质量保证金管理办法》，质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。5.答案：×解析：农村自建房建设必须取得乡村建设规划许可证后方可开工。6.答案：√解析：依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，需消防验收的工程未经验收或验收不合格的，不得投入使用。7.答案：×解析：电梯故障、供排水管网破裂等应急场景下，维修资金使用可走绿色通道，无需业主表决。8.答案：√解析：老旧小区改造与棚户区改造政策不得重复享受，已纳入棚改范围的小区不得申报老旧小区改造。9.答案：×解析：燃气经营企业不得向未取得燃气经营许可证的单位或个人提供用于经营的燃气。10.答案：×解析：基层服务窗口不得要求群众提供无法律法规依据的证明材料，严格落实“减证便民”要求。四、简答题1.参考答案：（1）政策宣传：面向辖区群众解读三类保障性住房的申请条件、流程、保障标准等政策，解答群众疑问；（2）材料初审：对群众提交的申请材料进行完整性、真实性初步核验，符合要求的提交上级住建部门，不符合的一次性告知补正内容；（3）资格核验配合：协助开展申请家庭的房产、收入等资格核验，配合开展社区公示，收集群众异议并核实上报；（4）动态管理：定期对保障性住房入住情况开展巡查，排查转租、转借、闲置、违规装修等行为，及时上报处置；（5）诉求响应：受理保障对象的维修、房源调整、政策咨询等诉求，协调运营单位、物业等及时处置。（每点2分，答出4点即可得满分）2.参考答案：（1）民意征集：由社区或业委会牵头征集小区居民改造意愿，梳理改造需求，征得80%以上居民同意后向街道提交改造申请；（2）项目初审：街道对申请小区的建成年代、房屋状况、居民意愿等进行初审，符合条件的上报县级住建部门；（3）方案编制：县级住建部门联合发改、财政等部门，对纳入年度改造计划的小区，组织编制改造方案，明确改造内容、资金来源、实施周期等，再次征求居民意见后公示；（4）项目入库：改造方案经公示无异议后，纳入县级老旧小区改造项目库，争取上级资金支持，按程序组织招标实施。（每点2分，表述符合实际即可得分）3.参考答案：（1）分类排查：对辖区内自建房按经营性、自住性分类排查，重点排查3层及以上、人员密集、违规改扩建的经营性自建房，建立隐患台账；（2）风险判定：对排查发现的安全隐患，按照一般隐患、较大隐患、重大隐患分级判定，明确整改责任人和整改时限；（3）分类处置：对一般隐患督促产权人限期整改，对较大隐患采取停止使用、管控人员流入等措施，对重大隐患立即清空人员、组织拆除；（4）长效管理：建立自建房动态巡查机制，对新建、改扩建自建房开展技术指导，督促产权人落实安全主体责任。（每点2分，表述符合实际即可得分）4.参考答案：（1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告，含五方责任主体签署的竣工验收合格文件；（3）规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（4）施工单位签署的工程质量保修书；（5）法律法规规定的其他材料。（每点2分，答出4点即可得满分）五、案例分析题1.参考答案：（1）分类梳理诉求建立台账：将三类诉求按民生刚需、改善需求、施工管理三类分类登记，明确每项诉求的责任主体、处置时限（2分）。（2）优先推进管网改造：针对供水管网、供电线路改造需求，第一时间向居民公示改造方案、施工时序，明确路面开挖后3日内恢复通行，尽量错峰施工减