2026年租赁合同协议范本含不可抗力免责条款

2026年租赁合同协议范本含不可抗力免责条款甲方（出租方）：[出租人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[承租人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的租赁物事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、具体地址]的[房屋/土地/其他租赁物，并描述关键信息，如面积、结构、装修状况、附属设施等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。第二条租赁用途租赁物仅能用于[具体租赁用途，如办公、居住、生产经营等]。乙方不得擅自改变租赁用途或利用租赁物进行非法活动。第三条租赁期限本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年/月。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月/每[其他周期]应向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：[约定租金调整机制，如“本合同租金为固定租金，有效期为X年；X年后，双方可根据市场行情协商调整租金”或“每隔X年，甲方有权根据CPI等指数调整租金，调整幅度不超过X%”等。若无调整机制，则写明“租金固定，在租赁期内不变”]。3.支付方式：乙方应于每月/每[其他周期]的[具体日期]前将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。3.押金返还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且租赁物按约定返还并处于良好状态（合理损耗除外），甲方应在[天数]日内将押金无息返还给乙方。第六条租赁物的交付与验收甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]之前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内对租赁物进行验收。验收合格，乙方应签署验收单；验收不合格，乙方应在[天数]日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改。逾期未交付租赁物或交付不符合约定，甲方应承担相应责任。第七条甲方的权利与义务1.按时交付符合约定条件的租赁物。2.保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并承担由此产生的一切法律责任。3.在租赁期间，除因乙方原因或约定由乙方负责维护的部分外，负责租赁物的日常维修和维护，确保其处于可正常使用的状态。4.配合乙方办理与租赁物相关的证照或许可（如需）。5.承担因自身过错导致的租赁物毁损、灭失的风险。6.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常使用。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他根据本合同应由乙方承担的费用（如水电费、网络费、物业管理费等）。2.按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或设置障碍物。3.爱护租赁物，不得擅自损坏。因乙方使用不当或过失造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规及物业管理规定，配合甲方或物业管理公司进行管理。5.在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租或让第三方使用。6.租赁期满或合同解除时，应按约定将租赁物完好返还给甲方，并恢复其原状（正常损耗除外）。7.承担因自身原因导致的租赁物毁损、灭失的风险。第九条维修与保养租赁期间，租赁物的日常使用部分由乙方负责保养，自然损耗及主体结构、原有管线设施等由甲方负责维修。如因维修给对方造成不便，责任方应予以补偿。因不可抗力导致的维修，双方另有约定的除外。第十条不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府征收、法律政策变化等。2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或难以履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.免责：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或不能实现的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，各自承担。4.合同解除：若不可抗力影响持续超过[天数]日，导致本合同目的无法实现的，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应就租赁物、未付租金、押金等事宜进行结算。因不可抗力导致的租赁物毁损、灭失，除另有约定外，互不承担赔偿责任。第十一条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。2.解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除本合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.终止：本合同在租赁期满自动终止。合同终止或解除后，乙方应在[天数]日内将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方结清所有费用后[天数]日内，将押金返还给乙方。第十二条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按指定电子邮箱发送（以发送成功视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十四条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同及其补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。3.