北京市2025自然资源部不动产登记中心（自然资源部法律事务中心）第二批招聘毕业生笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

[北京市]2025自然资源部不动产登记中心（自然资源部法律事务中心）第二批招聘毕业生笔试历年参考题库典型考点附带答案详解一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共50题）1、下列哪项不属于《民法典》规定的物权变动生效要件？A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力C.土地承包经营权自合同生效时设立D.地役权自登记时设立2、关于不动产登记簿与权属证书的关系，下列说法正确的是？A.权属证书是物权归属和内容的唯一依据B.不动产登记簿由自然资源部统一制作C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准D.权利人可以随意涂改不动产登记簿3、下列情形中，属于可以申请异议登记的是？A.权利人认为登记簿记载无误B.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，且权利人不同意更正C.登记机关发现登记错误主动修正D.房屋买卖合同签订后未办理过户4、下列关于预告登记效力的说法，错误的是？A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记旨在保障将来实现物权D.预告登记后，原所有权人仍可自由转让该不动产并产生物权变动效果5、下列哪项权利不属于用益物权？A.建设用地使用权B.宅基地使用权C.抵押权D.居住权6、关于相邻关系，下列说法正确的是？A.相邻关系必须通过合同约定才能产生B.不动产权利人因用水、排水、通行等需要利用相邻不动产的，应当与相邻权利人协商，并给予适当补偿C.相邻关系仅适用于城市商品房D.建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，但可以妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照7、下列哪种情形下，不动产登记机构不予登记？A.申请人提交材料齐全且符合法定形式B.申请登记的不动产存在权属争议C.申请人委托合法代理人办理D.继承开始后继承人申请转移登记8、关于共有不动产的处分，下列说法正确的是？A.按份共有人处分共有不动产，须经全体共有人同意B.共同共有人处分共有不动产，须经占份额三分之二以上的共有人同意C.按份共有人处分共有不动产，须经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外D.任何共有人均可单独处分共有不动产9、下列哪项不属于不动产登记机构应当履行的职责？A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行实地测绘以确定面积10、关于不动产登记资料的查询，下列说法错误的是？A.权利人可以查询、复制其不动产登记资料B.利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押等登记信息C.人民法院、人民检察院等国家机关可以依法查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料D.任何人均可无条件查询他人的不动产登记详细信息11、根据《民法典》规定，下列哪项权利属于用益物权？A.抵押权B.质权C.土地承包经营权D.留置权12、下列关于不动产登记效力的说法，正确的是：A.登记是合同生效的要件B.未经登记，不发生物权效力C.登记仅具有对抗效力D.登记簿与权属证书不一致时以证书为准13、在行政法中，行政机关作出行政许可决定后，发现申请人通过欺骗手段取得许可，应当如何处理？A.撤回许可B.撤销许可C.吊销许可D.注销许可14、下列公文文种中，适用于向上级机关汇报工作、反映情况的是：A.请示B.报告C.函D.通知15、“绿水青山就是金山银山”理念主要体现了新发展理念中的哪一项？A.创新B.协调C.绿色D.开放16、根据《土地管理法》，国家实行土地用途管制制度，将土地分为：A.国有土地、集体土地B.农用地、建设用地、未利用地C.耕地、林地、草地D.城市用地、农村用地17、下列成语与其蕴含的哲学原理对应错误的是：A.刻舟求剑——否认运动绝对性B.掩耳盗铃——主观唯心主义C.守株待兔——偶然性与必然性混淆D.郑人买履——经验主义18、关于自然资源部的主要职责，下列说法错误的是：A.负责全民所有自然资源资产所有者职责B.负责所有国土空间用途管制C.负责水资源调查监测评价D.负责建立空间规划体系并监督实施19、下列哪项不属于行政行为成立的要件？A.主体合法B.内容合法C.程序合法D.相对人同意20、在逻辑判断中，“所有S都是P”为真，则下列哪项一定为假？A.有的S是PB.有的S不是PC.所有P都是SD.有的P是S21、根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列情形中，物权变动自合同生效时即发生效力的是：A.房屋买卖B.土地承包经营权互换C.建设用地使用权出让D.抵押权设立22、自然资源部在履行“两统一”职责中，“两统一”具体指的是：A.统一行使全民所有自然资源资产所有者职责，统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复职责B.统一规划国土空间，统一保护生态环境C.统一管理土地资源，统一管理矿产资源D.统一调查监测评价，统一确权登记23、下列关于不动产登记簿的说法，错误的是：A.不动产登记簿是物权归属和内容的根据B.不动产登记簿由登记机构管理C.不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，一律以权属证书为准D.权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料24、逻辑判断：如果某地块属于永久基本农田，则严禁非农建设占用。已知某地块被用于建设工厂，由此可以推出：A.该地块不是永久基本农田B.该地块是永久基本农田C.该地块可能被调整为一般耕地D.无法确定该地块性质25、言语理解：不动产登记制度的完善，不仅关乎交易安全，更涉及社会公平正义。它通过明确权利归属，减少权属争议，从而降低交易成本，促进资源优化配置。这段文字意在说明：A.不动产登记制度能降低交易成本B.不动产登记制度对社会经济具有重要意义C.权属争议是不动产交易的主要障碍D.资源优化配置需要完善的法律体系26、根据《土地管理法》，国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。这体现了什么原则？A.节约集约用地原则B.耕地占补平衡原则C.土地用途管制原则D.有偿使用原则27、类比推理：不动产登记：物权公示相当于（）：（）A.结婚登记：婚姻关系成立B.商标注册：品牌保护C.专利申请：技术公开D.户籍登记：人口管理28、下列关于自然资源确权登记的说法，正确的是：A.自然资源确权登记仅针对国有自然资源B.水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源均需进行确权登记C.自然资源确权登记不需划定登记单元D.集体所有的自然资源无需登记29、常识判断：我国宪法规定，矿藏、水流、海域属于：A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体共同所有30、定义判断：异议登记是指利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正时，利害关系人申请的登记。异议登记后，申请人需在十五日内提起诉讼，否则异议登记失效。根据上述定义，下列属于异议登记的是：A.甲发现房产证名字写错，要求房管局更正，房管局直接修改B.乙认为邻居丙的房屋界限侵占自家土地，丙拒绝承认，乙向登记机构申请异议登记并随后起诉C.丁将房屋卖给戊，双方办理过户登记D.己遗失房产证，申请补发31、下列哪项不属于《民法典》规定的用益物权？A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.抵押权D.居住权32、关于不动产登记簿的效力，下列说法正确的是？A.不动产权属证书是物权归属的最终依据B.登记簿记载错误时，以权属证书为准C.除有证据证明登记簿确有错误外，以登记簿为准D.登记簿仅具有参考作用33、下列情形中，行政机关可以当场作出行政处罚决定的是？A.对公民处以500元罚款B.对法人处以3000元罚款C.警告D.吊销许可证34、“绿水青山就是金山银山”理念主要体现了哪种发展思想？A.创新发展B.协调发展C.绿色发展D.开放发展35、下列公文文种中，适用于向上级机关请求指示、批准的是？A.报告B.请示C.函D.通知36、根据《土地管理法》，征收永久基本农田以外的耕地超过多少公顷需由国务院批准？A.25公顷B.35公顷C.45公顷D.50公顷37、下列词语中，没有错别字的一项是？A.按步就班B.变本加厉C.迫不急待D.再接再励38、自然资源部的主要职责不包括？A.履行全民所有自然资源资产所有者职责B.负责各类自然保护地的监督管理C.制定并组织实施国土空间规划D.负责全国气象预报预警39、逻辑判断：所有依法登记的不动产都受法律保护。某房产未依法登记。由此可推出？A.该房产不受法律保护B.该房产可能受法律保护C.该房产一定受法律保护D.无法确定是否受法律保护40、下列哪项行为违反了《公务员法》关于任职回避的规定？A.夫妻在同一机关担任不同处室负责人B.父子在同一机关担任直接上下级领导关系职务C.兄弟在不同省份税务局工作D.姐妹在同一单位非领导岗位41、下列哪项不属于《民法典》规定的不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件？A.依法登记B.法律另有规定的除外C.交付占有D.合同成立即生效42、关于不动产登记簿与权属证书的关系，下列说法正确的是？A.权属证书是物权归属的唯一依据B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据C.二者不一致时，以权属证书为准D.登记簿错误时，无需更正即可对抗善意第三人43、下列哪种情形下，当事人可以申请预告登记？A.房屋已建成并办理初始登记后B.签订买卖房屋的协议后，为保障将来实现物权C.继承开始后，遗产分割前D.法院判决确定物权归属后44、因登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任的情形是？A.申请人提供虚假材料导致登记错误B.登记机构工作人员因重大过失造成登记错误C.不可抗力导致登记资料灭失D.第三人欺诈导致登记错误且登记机构无过错45、下列关于自然资源资产产权制度的说法，错误的是？A.坚持资源公有、物权法定原则B.清晰界定全部国土空间各类自然资源资产的所有权主体C.所有权与使用权必须完全分离D.建立统一的确权登记系统46、言语理解：填入横线处最恰当的词语是：不动产登记数据的______，对于提升政府治理能力和公共服务水平具有重要意义。A.整合B.分散C.隐匿D.滞后47、判断推理：如果“所有依法登记的不动产都受法律保护”，那么以下哪项必然为真？A.未依法登记的不动产不受法律保护B.受法律保护的不动产都是依法登记的C.有些受法律保护的不动产是依法登记的D.依法登记的不动产可能不受法律保护48、常识判断：我国实行土地用途管制制度，下列用地分类中属于农用地的是？A.耕地B.建设用地C.未利用地D.宅基地49、言语理解：这段文字主要说明了：不动产登记不仅是物权公示的手段，更是国家进行宏观调控、税收征管和社会管理的重要基础数据源。随着信息化技术的发展，登记数据的共享与应用将成为趋势。A.不动产登记的法律效力B.不动产登记的多重功能及发展趋势C.信息化技术对登记的影响D.税收征管依赖登记数据50、判断推理：甲说：“这块地是国有土地。”乙说：“这块地不是集体土地。”丙说：“这块地是集体土地。”已知三人中只有一人说真话，则这块地是？A.国有土地B.集体土地C.无法确定D.既非国有也非集体

参考答案及解析1.【参考答案】D【解析】根据《民法典》规定，不动产物权一般以登记为生效要件，但法律另有规定的除外。A项正确；动产物权以交付为生效要件，B项正确；土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，C项正确；地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人，而非自登记时设立，故D项错误。2.【参考答案】C【解析】《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。A项错误，登记簿才是根本依据；B项错误，登记簿由登记机构管理；D项错误，登记簿严禁随意涂改。故选C。3.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。若权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。A项无需登记；C项属依职权更正；D项属合同履行问题，非登记错误争议。故选B。4.【参考答案】D【解析】《民法典》第二百二十一条规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。因此，原所有权人不能自由转让并产生有效的物权变动，D项说法错误。A、B、C项均符合法律规定，预告登记具有保全请求权的效力，防止一房二卖等风险。5.【参考答案】C【解析】用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。抵押权属于担保物权，旨在确保债务履行，而非对物的使用收益。故A、B、D项均为用益物权，C项为担保物权，符合题意。6.【参考答案】B【解析】相邻关系是法定关系，无需合同约定，A项错误；《民法典》规定，不动产权利人因用水、排水、通行等需要利用相邻不动产的，应当与相邻权利人协商，并给予适当补偿，B项正确；相邻关系适用于所有不动产，C项错误；建造建筑物不得违反国家标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，D项错误。7.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》，申请登记事项存在权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。A、C、D项均为正常可登记情形。权属争议需先通过诉讼或仲裁解决权属问题后，方可办理登记，以确保登记簿的准确性和公信力。8.【参考答案】C【解析】《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。A项混淆了按份与共同共有；B项混淆了比例要求；D项错误。故选C。9.【参考答案】D【解析】《不动产登记暂行条例》规定，登记机构职责包括查验材料、询问申请人、如实及时登记等。实地测绘通常由具备资质的测绘单位完成，登记机构主要依据测绘成果进行审核登记，而非直接进行实地测绘操作。故D项不属于登记机构的直接法定职责，符合题意。10.【参考答案】D【解析】不动产登记资料涉及个人隐私和商业秘密，并非公开信息。《民法典》及《不动产登记资料查询暂行办法》规定，只有权利人、利害关系人及有关国家机关在法定条件下才可查询。D项“任何人均可无条件查询”严重侵犯隐私权，违反法律规定，故说法错误。11.【参考答案】C【解析】用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。我国《民法典》规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。A项抵押权、B项质权、D项留置权均属于担保物权，旨在保障债权的实现，而非直接利用物的使用价值。因此，只有C项符合用益物权的定义。12.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了不动产登记的设权效力（生效要件主义）。A项错误，合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力；C项错误，这是动产抵押等特定情形下的规则；D项错误，当登记簿与权属证书记载不一致时，除有证据证明登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。13.【参考答案】B【解析】根据《行政许可法》第六十九条，被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。撤销是针对违法取得的许可进行的纠错行为，使其自始无效。A项撤回通常适用于合法许可因客观情况变化不再适宜存续的情形；C项吊销是对违法行为人的行政处罚；D项注销是程序性行为，用于终结许可的法律状态，如许可有效期届满未延续等。故本题选B。14.【参考答案】B【解析】根据《党政机关公文处理工作条例》，报告适用于向上级机关汇报工作、反映情况，回复上级机关的询问。A项请示适用于向上级机关请求指示、批准，需上级批复；C项函适用于不相隶属机关之间商洽工作、询问和答复问题等；D项通知适用于发布、传达要求下级机关执行和有关单位周知或者执行的事项。因此，汇报工作应使用报告。15.【参考答案】C【解析】新发展理念包括创新、协调、绿色、开放、共享。其中，“绿色”发展注重解决人与自然和谐共生问题，强调坚持节约资源和保护环境的基本国策。“绿水青山就是金山银山”深刻揭示了生态环境保护与经济发展之间的辩证统一关系，是绿色发展理念的核心体现。创新侧重动力，协调侧重平衡，开放侧重内外联动，均不符合题意。16.【参考答案】B【解析】《中华人民共和国土地管理法》第四条明确规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。A项是按所有权分类，C项是农用地的细分，D项是按城乡区域划分，均非土地用途管制的法定分类标准。17.【参考答案】D【解析】A项正确，刻舟求剑忽视了船在运动，否认了运动的绝对性；B项正确，掩耳盗铃认为捂住耳朵别人就听不见，是典型的主观唯心主义；C项正确，守株待兔把偶然的兔子撞树当作必然规律；D项错误，郑人买履宁可相信尺码也不相信自己的脚，体现的是教条主义或本本主义，而非经验主义（经验主义往往过分依赖个人感性经验）。18.【参考答案】C【解析】根据机构改革方案，自然资源部负责全民所有自然资源资产所有者职责，所有国土空间用途管制和生态保护修复职责，以及建立空间规划体系并监督实施。但是，水资源调查监测评价职责已划入水利部。自然资源部主要负责土地、矿产、海洋、森林、草原、湿地等资源的调查监测，但不包括水资源的专门调查监测评价。故C项表述错误。19.【参考答案】D【解析】行政行为的成立要件主要包括：主体要件（具备行政主体资格）、职权要件（在法定权限内）、内容要件（意思表示真实且合法）、程序要件（符合法定程序）和形式要件。行政行为具有单方意志性，其成立和生效不以相对人的同意为前提，只要行政机关依法作出即可产生法律效力。因此，相对人同意不是行政行为成立的必要条件。20.【参考答案】B【解析】根据对当关系，“所有S都是P”（全称肯定命题）与“有的S不是P”（特称否定命题）是矛盾关系。如果“所有S都是P”为真，则其矛盾命题“有的S不是P”必然为假。A项“有的S是P”由全称可推出特称，为真；C项和D项涉及换位推理，不一定为真也不一定为假，取决于S和P的具体集合关系，但绝非“一定为假”。故只有B项一定为假。21.【参考答案】B【解析】本题考查物权变动模式。根据《民法典》第三百三十五条，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着土地承包经营权的互换在合同生效时即发生物权变动效力，登记仅为对抗要件。而房屋买卖、建设用地使用权出让及抵押权设立（除特定动产外）通常以登记为生效要件或需登记才设立。故本题选B。22.【参考答案】A【解析】本题考查自然资源部核心职能。根据机构改革方案，自然资源部主要职责包括统一行使全民所有自然资源资产所有者职责，统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复职责。这是自然资源管理体制改革的核心内容，旨在解决所有者不到位、空间规划重叠等问题。其他选项均为具体业务职能，非“两统一”核心表述。故本题选A。23.【参考答案】C【解析】本题考查不动产登记簿效力。根据《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，C项“一律以权属证书为准”表述错误。A、B、D项均符合法律规定。故本题选C。24.【参考答案】A【解析】本题考查充分条件假言推理。题干逻辑为：永久基本农田→严禁非农建设占用。逆否命题为：非农建设占用→不是永久基本农田。已知该地块用于建设工厂（非农建设），根据逆否规则，可推出该地块一定不是永久基本农田。B项与结论矛盾，C、D项无法从题干直接必然推出。故本题选A。25.【参考答案】B【解析】本题考查主旨概括。文段首句指出不动产登记制度关乎交易安全和社会公平正义，后句进一步阐述其通过明确权属、减少争议来降低成本、促进资源配置。综合来看，文段强调不动产登记制度多方面的积极作用，即对社会经济的重要意义。A项仅为部分作用，C、D项偏离主体“不动产登记制度”。故本题选B。26.【参考答案】B【解析】本题考查土地管理基本原则。题干描述的“占多少，垦多少”，确保耕地数量不减少、质量不降低，正是耕地占补平衡原则的核心内容。节约集约用地侧重于提高土地利用效率；土地用途管制侧重于限制农用地转为建设用地；有偿使用侧重于经济手段。故本题选B。27.【参考答案】A【解析】本题考查对应关系。不动产登记是物权公示的法定方式，具有确权和公示效力。A项，结婚登记是婚姻关系成立的法定程序，具有确立婚姻关系的效力，逻辑关系一致。B项商标注册侧重保护，C项专利申请侧重授权而非单纯公开，D项户籍登记侧重管理。相比之下，A项的法律行为与法律后果的对应最为紧密。故本题选A。28.【参考答案】B【解析】本题考查自然资源统一确权登记范围。根据相关规定，对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂以及探明储量的矿产资源等全部国土空间内的自然资源进行所有权确权登记，既包括国有也包括集体所有。登记需划定登记单元。A、D项排除集体所有，错误；C项否认登记单元，错误。故本题选B。29.【参考答案】A【解析】本题考查宪法关于自然资源所有权的规定。《中华人民共和国宪法》第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。”其中，矿藏、水流、海域专属于国家所有，不存在集体所有的情况。故本题选A。30.【参考答案】B【解析】本题考查定义关键信息。关键词：①认为登记错误；②权利人不同意更正；③利害关系人申请；④后续诉讼。A项权利人同意或直接更正，不符②；B项乙认为错误，丙拒绝（不同意更正），乙申请并起诉，符合所有要点；C项为转移登记；D项为补证。故本题选B。31.【参考答案】C【解析】根据《民法典》，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。抵押权属于担保物权，旨在保障债权实现，而非对他人不动产进行占有、使用和收益。因此，C项符合题意。32.【参考答案】C【解析】《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。登记簿是物权归属和内容的根据，具有推定效力。33.【参考答案】C【解析】根据《行政处罚法》，违法事实确凿并有法定依据，对公民处以二百元以下、对法人或者其他组织处以三千元以下罚款或者警告的行政处罚的，可以当场作出行政处罚决定。A、B超过限额，D不适用简易程序，故选C。34.【参考答案】C【解析】“绿水青山就是金山银山”强调生态环境保护与经济发展的辩证统一，核心在于坚持节约资源和保护环境的基本国策，像保护眼睛一样保护生态环境，这直接对应新发展理念中的“绿色发展”。35.【参考答案】B【解析】《党政机关公文处理工作条例》规定，“请示”适用于向上级机关请求指示、批准。“报告”适用于汇报工作、反映情况，不得夹带请示事项；“函”适用于不相隶属机关之间商洽工作；“通知”用于发布、传达要求下级执行的事项。36.【参考答案】B【解析】《土地管理法》第四十六条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。因此，超过35公顷需国务院批准。37.【参考答案】B【解析】A项应为“按部就班”；C项应为“迫不及待”；D项应为“再接再厉”。“厉”通“砺”，磨快，引申为奋勉。B项“变本加厉”指变得比原来更加严重，书写正确。38.【参考答案】D【解析】自然资源部负责自然资源调查监测评价、确权登记、开发利用监管、国土空间规划及生态保护修复等。气象预报预警属于中国气象局职责范围，不属于自然资源部职能。39.【参考答案】D【解析】题干为充分条件假言命题：依法登记→受法律保护。否定前件（未登记）不能必然否定后件。未登记的房产可能因历史原因、合法建造等其他法律依据受到保护，也可能不受保护，故结论不确定。40.【参考答案】B【解析】《公务员法》第七十四条规定，公务员之间有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系以及近姻亲关系的，不得在同一机关双方直接隶属于同一领导人员的职位或者有直接上下级领导关系的职位工作。B项父子存在直接上下级关系，违反规定。41.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。动产物权通常以交付为生效要件，而不动产以登记为准。合同成立仅产生债权效力，不直接导致物权变动。故选C。42.【参考答案】B【解析】《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此登记簿具有推定力和公信力，是物权归属的根本依据。故选B。43.【参考答案】B【解析】《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。A、C、D项均属于可直接办理本登记的情形。故选B。44.【参考答案】B【解析】《民法典》第二百二十二条规定，因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。若登记机构工作人员存在故意或重大过失，机构需先行赔付。若纯属申请人造假且机构已尽审慎义务，机构通常免责或责任较轻，但法理上强调机构的公信责任，重大过失必赔。故选B。45.【参考答案】C【解析】自然资源资产产权制度