怀柔区供暖设备协议书文件

怀柔区供暖设备协议书文件1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京怀柔区恒达房地产开发有限公司

甲方地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街8号

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京北方供暖设备有限公司

乙方地址：北京市怀柔区庙城镇工业开发区创新路5号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就怀柔区供暖设备采购及安装事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保供暖设备的顺利供应、安装及运行。甲方作为怀柔区供暖项目的投资及运营主体，为提升区域供暖服务质量，需采购先进的供暖设备及配套服务。乙方作为专业的供暖设备制造商及服务商，具备丰富的行业经验及技术实力，能够提供符合甲方需求的供暖设备及完善的售后服务。基于双方的共同利益及市场合作基础，经友好协商，特订立本协议，以兹共同遵守。本协议的履行将有助于甲方供暖项目的顺利实施，保障怀柔区居民冬季供暖需求，同时促进乙方业务发展，实现互利共赢。协议内容涵盖设备采购、安装调试、质量保证、售后服务等多个方面，双方将严格依照本协议约定履行各自责任，确保供暖项目达到预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在怀柔区供暖设备采购及安装服务中的权利与义务，确保供暖设备的质量、安装进度及后续运行符合甲方需求及行业标准。协议范围包括但不限于供暖设备的供应、运输、安装调试、质量保证、售后服务以及相关技术支持等环节。具体内容涵盖供暖设备型号规格的确认、采购价格的约定、安装位置的确定、调试流程的执行、运行效果的评估以及维修保养的安排等，旨在通过双方的紧密合作，共同完成怀柔区供暖项目的建设目标，保障供暖服务的稳定性和可靠性。

第二条定义

1.**供暖设备**：指本协议项下由乙方提供给甲方的用于怀柔区供暖项目的各类供暖设备，包括但不限于锅炉、热交换器、管道系统、控制系统及辅助设备等。

2.**安装调试**：指乙方按照国家及行业相关标准，对供暖设备进行现场安装、调试及验收，直至设备达到正常运行状态的全过程。

3.**售后服务**：指乙方在供暖设备运行期内提供的维修、保养、技术支持及应急响应等服务。

4.**交付期限**：指乙方按照本协议约定向甲方交付供暖设备的具体时间节点。

5.**验收标准**：指供暖设备的质量及性能需符合国家《锅炉安全技术监察规程》《城镇供热管网工程施工及验收规范》等标准，并经甲方书面确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的供暖设备，并对设备的型号、规格、数量及质量进行审核。

（2）甲方应按时支付协议约定的采购款项，并配合乙方完成设备的安装调试工作，提供必要的场地及施工条件。

（3）甲方有权对乙方提供的供暖设备进行验收，如发现设备存在质量问题或不符合协议约定，有权要求乙方限期整改或退货。

（4）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，确保协议项下工作的顺利推进。

（5）甲方在使用供暖设备过程中，应遵守操作规程，并配合乙方进行定期维护保养，延长设备使用寿命。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付采购款项，并有权根据协议约定收取安装调试及售后服务费用。

（2）乙方应确保所提供的供暖设备符合国家及行业相关标准，并随附完整的出厂合格证、检测报告等技术文件。

（3）乙方应按照协议约定的交付期限及安装方案，完成供暖设备的运输、安装及调试工作，确保设备在规定时间内投入运行。

（4）乙方应配备专业的技术团队进行现场施工，严格遵守安全规范，并对施工人员进行必要的安全培训。

（5）乙方应提供至少五年的质保服务，并在质保期内对设备故障进行维修或更换。质保期外，乙方应提供有偿维修服务，并优先响应甲方的维修需求，确保供暖系统的稳定运行。

（6）乙方应定期向甲方提供设备运行维护建议，并参与年度检修计划，确保设备长期高效运行。

（7）乙方应承担因设备质量问题导致的全部责任，包括但不限于维修费用、误工损失及第三方索赔等。

（8）乙方应向甲方提供设备操作及维护的培训，确保甲方人员能够熟练掌握设备使用方法。

第四条价格与支付条件

1.供暖设备总价款为人民币（大写）壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00元），该价格包含供暖设备的出厂价、运输费、安装费、调试费、税费及其他与设备供应安装相关的所有费用。具体设备清单及价格明细作为本协议附件一。

2.甲方应按照以下方式分期支付款项：

（1）合同签订后七日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00元）；

（2）供暖设备运抵甲方指定地点并完成卸货后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰元整（￥6,000,000.00元）；

（3）供暖设备安装调试完成并通过甲方验收后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰元整（￥3,000,000.00元）；

（4）剩余10%作为质保金，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00元），自质保期满且甲方确认无质量问题后十日内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：中国工商银行北京怀柔支行

账户名称：北京北方供暖设备有限公司

账号：622202********123456789

4.乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额增值税发票。甲方有权对乙方开具的发票进行核查，如发现发票存在问题，乙方应在收到甲方通知后立即补正。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至供暖设备质保期满之日止，共计五年。

2.供暖设备交付期限：乙方应于本协议签订后一百二十日内将全部设备运抵甲方指定地点（北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街8号），具体交付时间以双方书面确认的运输计划为准。

3.安装调试期限：乙方应在设备运抵甲方后三十日内完成全部安装调试工作，并确保供暖设备在甲方要求的供暖季（每年11月1日至次年3月31日）前正式投入运行。

4.验收期限：甲方应在乙方完成安装调试后十日内验收，如无异议，应签署验收报告；如发现设备质量问题，甲方应书面通知乙方限期整改，整改期限不超过三十日。

5.质保期限：供暖设备自正式投运之日起，乙方提供五年质保服务，质保期内非因甲方人为损坏或第三方原因导致的设备故障，由乙方负责维修或更换。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停供货或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于设备闲置费、乙方人员差旅费等。

（2）甲方未按约定提供安装场地、施工条件或配合乙方工作的，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过六十日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过三十日的，视为验收合格，甲方不得再以设备质量为由主张权利。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付设备的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。违约金累计不超过合同总价款的20%。

（2）乙方提供的设备存在质量问题的，甲方有权要求乙方维修、更换或退货。若因设备质量问题导致甲方供暖项目延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于第三方索赔、误工费等。

（3）乙方在安装调试过程中违反安全规范导致事故的，应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）乙方未按约定提供质保服务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.任何一方违反保密义务的，应向对方支付合同总价款50%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

4.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。非因不可抗力导致的违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行协议。如不可抗力持续超过三十日，双方有权协商解除协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的协议解除，双方应就设备款项、已履行义务等进行合理结算，多退少补。乙方应妥善处理已安装设备，甲方应给予必要协助。

5.不可抗力发生后，双方应友好协商处理后续事宜，不得因此产生纠纷或追究对方责任。

第八条争议解决

1.本协议项下一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地（北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街8号）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断协议履行。

3.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。

4.如一方在收到对方起诉通知后三十日内未提起反诉或提出管辖权异议，视为同意由该法院管辖。

5.争议解决期间，双方应避免采取可能加剧争议的行为，包括但不限于泄露对方商业秘密、公开指责对方等，并应积极配合法院或仲裁机构的取证工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不生效。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。

6.不可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。

7.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.协议终止：协议因履行完毕、协商一致解除或法律规定终止后自动失效。终止后，双方应在三十日内完成设备款项结算、资料返还等事宜，并按约定处理设备归属及维护责任。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《供暖设备清单及价格明细》（附件一）、《设备技术参数表》（附件二）、《安装施工方案》（附件