民法典下婚内协议书

民法典下婚内协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层之商业物业，现需委托乙方提供专业装修设计服务，以提升物业价值并满足市场需求。乙方作为专业的装修设计服务提供方，具备丰富的行业经验和资质认证，能够为甲方提供高品质的设计方案和施工服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供商业物业装修设计服务事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保装修设计服务顺利开展，并最终实现甲方物业增值的目标。双方确认，本协议的签订及后续履行，均符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，并基于双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业物业（以下简称“该物业”）的装修设计服务事宜，确保乙方根据甲方的需求与要求，提供专业、高效、优质的装修设计方案及后续相关服务，最终提升该物业的实用价值与市场吸引力。协议范围包括但不限于对该物业进行现场勘查、需求分析、概念设计、施工设计、设计修改、设计文件整理、设计交底以及根据协议约定可能涉及的其他相关设计服务。具体工作内容及标准将依据本协议附件一《设计服务范围及标准》详细约定。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：

（1）“该物业”指代甲方合法拥有或有权处分的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业物业。

（2）“装修设计服务”指乙方为甲方提供的从现场勘查、需求分析到设计文件交付的全过程设计服务，包括但不限于概念设计、施工设计及相关修改。

（3）“设计文件”指乙方根据本协议约定完成的所有设计纸、计算书、说明及其他相关技术文件。

（4）“交付期限”指乙方按照本协议约定向甲方交付各阶段设计成果的时间节点。

（5）“保密信息”指在本协议履行过程中，一方（披露方）向另一方（接收方）披露的，未公开的与本协议相关的技术信息、商业信息或经营信息等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方的权力：

a.甲方向乙方提供该物业的必要基础资料（包括但不限于建筑结构、土地使用权证明、规划许可文件等），并有权要求乙方在合理范围内对提供的资料进行必要的澄清或补充。

b.甲方有权对乙方提交的装修设计方案（包括概念设计方案及施工设计）提出建议和意见，并有权要求乙方根据甲方的合理意见进行修改和完善，但不得超出合同约定的范围或标准，且不得损害公共利益或违反法律法规。

c.在乙方完成各阶段设计成果后，甲方有权按照本协议约定进行验收，并有权要求乙方对不符合约定标准的设计成果进行整改。

d.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

1.2甲方的义务：

a.甲方应按照本协议约定向乙方支付设计费用，并应按照乙方合理的要求提供必要的协助，如安排现场勘查、提供必要的施工条件等。

b.甲方应保证其提供的与该物业相关的资料真实、准确、完整，并应及时通知乙方该物业周边环境或内部条件发生可能影响设计方案的重大变化。

c.甲方应按照本协议约定的时间节点提供必要的设计需求说明或修改意见，并应避免因甲方原因导致设计周期延误。

d.甲方应保护乙方的知识产权，不得未经乙方书面同意擅自复制、传播或使用乙方提交的设计文件，除非本协议另有约定或法律法规另有规定。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的权力：

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的资料和协助，如甲方未能及时提供，乙方有权相应顺延交付期限。

b.乙方有权按照本协议约定收取设计费用，并有权要求甲方支付因乙方完成本协议约定服务所发生的必要成本（如合理的差旅费等），但应事先征得甲方书面同意。

c.乙方有权拒绝甲方提出的超出本协议约定范围或违反法律法规、公共利益的修改要求。

d.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

2.2乙方的义务：

2.2.1乙方的核心义务：

a.**专业设计与方案提交**：乙方应根据甲方的需求和该物业的具体情况，运用专业知识和技能，独立完成该物业的装修设计方案。乙方应确保设计方案符合国家及地方相关法律法规、技术标准和规范要求，并具有专业性、创新性和可实施性。乙方应在约定的时间内完成各阶段设计工作，并按照本协议附件一《设计服务范围及标准》的要求，向甲方提交相应的设计成果，包括但不限于：

(i)**现场勘查与需求分析**：乙方应在收到甲方委托后XX日内完成对该物业的现场勘查，并基于勘查结果及甲方提供的需求信息，形成《现场勘查报告与需求分析备忘录》，提交给甲方审核确认。乙方应确保勘查全面、细致，需求分析准确、深入，为后续设计工作奠定坚实基础。

(ii)**概念设计方案**：乙方应在收到甲方确认的需求分析报告后XX日内，完成概念设计方案，并向甲方提交《概念设计方案说明书》及相应的效果（不少于X幅）、平面布局等可视化文件。概念设计方案应体现甲方对该物业的功能定位、风格偏好及预算要求，并具有创意性和可行性。

(iii)**施工设计**：在甲方确认概念设计方案后，乙方应在XX日内完成施工设计。施工设计应达到国家及行业标准的深度要求，包括但不限于各区域平面、立面、剖面、节点详、材料表、工程量估算表以及必要的文字说明。所有纸应表达清晰、准确、完整，符合国家制标准，并能够直接用于施工。乙方应确保施工设计满足结构安全、消防安全、节能环保等强制性标准，并充分考虑施工工艺的可行性和经济性。

(iv)**设计修改与完善**：在施工设计提交后，乙方应根据甲方的合理意见及施工过程中发现的问题，在XX日内完成相应的修改工作，并向甲方提交修改后的设计文件。乙方应保证修改后的设计文件仍符合本协议约定的标准和要求。

(v)**设计交底**：在施工设计最终确认后，乙方应在施工开始前XX日内，安排设计人员向甲方及甲方指定的施工方进行设计交底，详细说明设计意、关键节点做法、材料选用及注意事项等，并解答相关疑问。

b.**保密义务**：乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密及该物业的相关信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

c.**知识产权保护**：乙方保证其提交的设计成果是乙方独立创作的，或已获得合法授权，未侵犯任何第三方的知识产权。本协议履行完毕后，除甲方因接收、展示、使用设计成果而产生的必要复制件外，乙方提交给甲方的所有原始设计文件（包括电子版和纸质版）的所有权及相关知识产权仍归乙方所有。甲方在项目最终完成并投入使用后，有权在自身场所（如该物业内）以合理方式使用乙方设计的设计成果，但不得用于对外展示或传播，且不得损害乙方的知识产权。

d.**质量保证**：乙方保证其提供的设计服务及设计成果符合本协议约定的质量标准，并符合国家及行业相关法律法规、技术标准和规范要求。如因乙方设计原因导致该物业在后续使用中出现问题，乙方应在合理范围内承担相应的责任。

2.2.2甲方的配合义务（乙方权利的关联条件）：

a.乙方有权要求甲方及时审阅乙方提交的设计成果，并在约定的期限内（如收到文件后XX日）给予书面反馈意见。甲方无正当理由逾期未反馈，视为对该设计成果的初步认可。

b.乙方完成各阶段设计成果提交后，甲方应及时相关人员（如工程管理人员、投资决策人员等）进行内部评审，并在约定时间内将评审意见或确认结果反馈给乙方。

2.2.3其他义务：

a.乙方应指派经验丰富的设计团队负责本协议项下的设计工作，并指定一名项目总负责人与甲方对接，确保设计工作的顺利进行。

b.乙方应建立完整的设计文件管理制度，确保设计文件的完整性和可追溯性。

c.乙方应遵守职业道德，诚实守信，勤勉尽责地履行本协议约定的义务。

d.乙方应配合甲方办理与设计相关的报批、报审手续，提供必要的纸和说明文件，但甲方应承担由此产生的相关费用，并保证按时提交所需材料。乙方仅根据甲方提供的资料和指示进行配合，不保证审批结果。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计费用总额为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部装修设计服务所需的一切成本、利润及税金。

2.甲方应按照以下方式和时间节点向乙方支付设计费用：

(1)预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付设计费用总额的XX%（即人民币XX元），作为项目预付款。

(2)中期款：乙方完成并提交概念设计方案，经甲方审核确认后XX日内，甲方向乙方支付设计费用总额的XX%（即人民币XX元）。

(3)尾款：乙方完成全部施工设计，并通过甲方最终验收后XX日内，甲方向乙方支付剩余的设计费用总额的XX%（即人民币XX元）。

3.乙方在收到每笔款项前，应向甲方开具等额合法的增值税发票。

4.如甲方因自身原因未能按本协议约定支付设计费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过设计费用总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停设计工作或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿由此造成的损失。

5.乙方为完成本协议约定服务所发生的、事先征得甲方书面同意的必要成本（如乙方人员往返该物业现场勘查的合理交通费、住宿费等），由甲方承担，甲方应在乙方提交符合要求的费用明细后XX日内支付。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限自本协议生效之日起至乙方完成本协议约定的全部装修设计服务并交付最终设计文件之日起终止。

2.各阶段设计成果的交付期限如下：

(1)现场勘查与需求分析报告：本协议签订后XX日内提交。

(2)概念设计方案：收到甲方确认的需求分析报告后XX日内提交。

(3)施工设计：甲方确认概念设计方案后XX日内提交。

(4)设计修改：自施工设计提交甲方验收起，乙方应在收到甲方书面修改意见后XX日内完成相应修改并提交。

(5)设计交底：施工设计最终确认后，应于XX日内完成。

3.如因不可抗力或甲方原因（如未能及时提供必要资料或配合）导致交付期限延误，经双方协商一致或根据本协议约定，交付期限可相应顺延。

4.任何一方无正当理由提前终止本协议，均应向对方支付本协议约定应支付总金额的XX%作为违约金，且乙方应将已完成工作的相应费用结算清楚后返还给甲方。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**：

1.1**未按时支付款项**：如甲方未能按照第四条约定的支付时间和金额向乙方支付设计费用或约定应承担的成本费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停提供设计服务，或经书面通知甲方后XX日内单方解除本协议。无论甲方是否解除协议，甲方均应支付乙方已完成工作相应比例（根据已完成工作量与总工作量的比例计算）的设计费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为完成该部分工作已投入的人力、物力成本以及为寻找新客户所发生的合理费用。累计违约金总额不超过设计费用总额的XX%。

1.2**提供资料错误或延迟**：如甲方未能按照本协议第二条或第三条第1.2款约定，及时、真实、完整地提供乙方履行本协议所必需的资料、文件或协助，导致乙方工作延误或产生额外成本，甲方应承担由此造成的延误期间乙方应得的设计费（按原合同总价比例折算）、额外成本以及甲方因此遭受的直接损失。乙方亦有权要求甲方支付因资料错误或延迟导致的返工费用。

1.3**无正当理由拒绝或拖延验收**：甲方在收到乙方提交的符合本协议约定要求的设计成果后，无正当理由逾期XX日未进行验收或未反馈书面意见，视为该设计成果已获甲方认可。自提交之日起XX日内，甲方仍需按本协议约定支付相应款项。若甲方明确表示拒绝验收且无合理依据，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按第四条约定的尾款比例支付相应设计费用。

1.4**侵犯乙方知识产权**：若甲方在本协议履行完毕后，违反第三条第1.4款约定，擅自复制、传播或使用乙方设计文件，侵犯乙方知识产权，应立即停止侵权行为，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为维权产生的合理费用、律师费、诉讼费、侵权赔偿金等），并支付设计费用总额XX%的违约金。

2.**乙方的违约责任**：

2.1**设计质量不符合约定**：乙方提供的设计成果（包括但不限于概念设计方案、施工设计）存在重大缺陷、错误，或不符合本协议附件一《设计服务范围及标准》及国家相关法律法规、强制性标准的要求，经甲方书面指出后，乙方应在XX日内完成修正，直至符合约定。若乙方拒绝修正或修正后仍不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的全部或部分设计费用，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失（包括但不限于甲方因设计缺陷导致的工程返工费、额外的工程成本、甲方项目延期损失等）。若该设计成果存在严重问题导致甲方无法进行后续施工或产生重大安全隐患，乙方还应承担相应的法律责任。

2.2**未能按时交付设计成果**：如非因甲方原因、不可抗力或本协议另有约定，乙方未能按照第五条第2款约定的交付期限提交各阶段设计成果：

(i)每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额（即截至逾期之日甲方尚未支付的设计费用总额）的XX‰向甲方支付违约金。

(ii)逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，乙方除应退还甲方已支付的全部设计费用外，还应按设计费用总额的XX%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(iii)若乙方逾期交付主要影响甲方的项目整体进度，且甲方因此遭受了可证明的直接经济损失，乙方还应另行赔偿该部分损失。

2.3**泄露甲方保密信息**：乙方违反第三条第2.1.2款约定，泄露或不当使用甲方商业秘密或该物业相关信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括甲方的直接经济损失和为维权支付的合理费用。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付设计费用总额XX%的违约金。

2.4**擅自转让或分包**：未经甲方书面同意，乙方擅自将本协议项下的全部或部分设计服务转让给第三方或分包，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的设计费用，并支付设计费用总额XX%的违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力（定义见本协议不可抗力条款）导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**违约金的调整**：本协议约定的违约金条款是对违约方的一种补偿性约定。若违约方支付违约金后，仍不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可证明的间接损失。双方也可根据实际损失情况，协商调整违约金的数额。但违约金总额原则上不应超过本协议总价款。

5.**争议优先解决原则下的违约**：若双方因本协议引起争议，按照本协议第X条约定通过仲裁或诉讼解决，在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得以争议正在解决为由拒绝履行其义务，否则应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及网络系统瘫痪、通讯中断等不能归责于任何一方当事人的技术故障。

2.任何一方因不可抗力导致无法完全或部分履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、官方报告、维修记录等）。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已收受的款项（如有），并就协议履行情况及损失进行结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.若不可抗力消除后，履行本协议已成为可能，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并应采取措施减少已发生的损失。任何一方不得以不可抗力为由，故意拖延履行或扩大损失。

5.本协议所称不可抗力不因本协议的变更、解除或终止而失去效力。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应在收到争议通知后XX日内就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

(1)提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

(2)依法向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。被告为XX房地产开发有限公司的，由XX市XX区人民法院管辖；被告为XX装修设计有限公司的，由XX市XX区人民法院管辖。

3.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议。

4.发生争议后，双方应积极配合争议解决机构（仲裁委员会或法院）的审理工作，如实提供证据材料，遵守法院或仲裁庭的指示。

5.与争议解决方式相关的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定或法律规定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议内容。

3.法律适用与争议解决的唯一性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议第八条约定的争议解决方式是解决本协议所有争议的最终方式，任何一方均不得就同一争议再向