第三方物业租赁合同

PAGE第三方物业租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：丙方（第三方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业，丙方愿意作为第三方参与本物业租赁相关事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位置该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。1.2物业用途该物业用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。1.3附属设施设备该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]，乙方应妥善使用和维护。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期。3.3租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因导致租金需调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、费用承担5.1乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的收费标准按时缴纳水电费。物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准按时缴纳物业费。其他费用：乙方在租赁期间因使用该物业而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。5.2甲方承担以下费用：物业维修费用：甲方应负责该物业主体结构及附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。其他费用：[如有其他应由甲方承担的费用，在此详细列举]。六、物业交付与返还6.1物业交付甲方应在本合同签订后[X]天内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。6.2物业返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及附属设施设备（正常损耗除外）。乙方应负责清理该物业内的物品，并将该物业恢复至交付时的状态。如乙方未按时返还或未按要求返还该物业的，甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。七、转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。7.2如乙方违反本条款约定擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同的变更与解除8.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；甲方迟延交付该物业超过[X]天或乙方迟延支付租金超过[X]天，经催告后在合理期限内仍未履行的；乙方擅自改变该物业用途或擅自转租该物业的；其他法定或约定的解除情形。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。九、违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付该物业的，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该物业用途或擅自转租该物业的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本合同约定按时返还该物业或未按要求返还该物业的，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因收回该物业而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。9.3丙方违约责任如丙方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三