物业车棚外租合同

PAGE物业车棚外租合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业车棚的出租权，乙方有意承租该物业车棚用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业车棚外租给乙方事宜达成如下合同：第一条租赁标的1.1甲方将位于[物业地址]的车棚（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积及现状以交付时实际情况为准。1.2租赁物仅作为乙方停放车辆及[其他约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.3租金支付账户信息：甲方账户名称：开户银行及账号：第四条押金4.\乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定给甲方造成损失的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。在租赁期满或合同提前终止且乙方结清所有费用、交还租赁物并经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证租赁物符合安全使用标准，具备正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对租赁物的主体结构等进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。5.1.3甲方应协助乙方处理与租赁物使用相关的合理事宜，包括但不限于协调与其他业主或租户之间的关系等，但甲方不承担乙方因经营活动产生的任何法律责任。5.1.4甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，对租赁物所在区域进行管理，维护公共秩序和环境卫生。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、外貌或进行其他影响租赁物安全及正常使用功能的行为。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物所在区域内的公共设施设备，并承担因自身原因造成的损坏赔偿责任包括但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于、但不限于停车秩序管理规定等。5.2.5乙方应自行负责租赁物内的安全保卫工作，配备必要的安全防范措施，确保租赁物内车辆及其他物品的安全。因乙方原因导致的任何安全事故，乙方应承担全部法律责任。5.2.6乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得影响租赁物的整体结构和外观。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，或经甲方同意后按照双方协商的方式处理相关装修、改造及增添的设备。第六条维修与保养6.1租赁期间，乙方发现租赁物存在质量问题或设施设备损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修或安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.\对于乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责及时修复。如乙方未在合理期限内修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。6.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成租赁物损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。第七条保险7.1乙方应自行购买相关财产保险，对租赁物内停放的车辆及其他物品进行保险，保险金额应不低于其实际价值。保险期限应涵盖整个租赁期限。7.2乙方应在购买保险后[X]天内将保险单复印件提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失，乙方应自行承担全部赔偿责任。7.3在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.2\若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物结构或外貌、违反物业管理规定等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、因租赁物闲置导致的租金损失等。8.3若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3政府部门征收、拆迁租赁物导致本合同无法履行的。9.3合同解除后双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、押金退还、租赁物交还等。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条