物业责任承包合同

PAGE物业责任承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目[物业名称]，为提升物业服务质量，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该物业的部分责任承包给乙方事宜，达成如下合同：第一条承包范围及内容1.1乙方承包甲方物业项目[物业名称]的以下责任事项：包括但不限于公共区域的清洁卫生维护，确保每日定时清扫楼道、电梯、大厅等区域，保持环境整洁；绿化养护，定期修剪花草树木，浇水施肥，保证绿植生长良好；安全保卫工作，负责门岗值班、巡逻等，保障小区人员和财产安全；设施设备维护，对小区内的照明、给排水、供电等设施设备进行日常巡检和一般性维修。1.2乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行上述承包责任，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。第二条承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。3.1.2按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.1.3协助乙方协调与物业区域内业主、使用人之间的关系，提供必要的支持和便利。3.1.4向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备档案等。3.1.5根据实际需要，配合乙方进行物业设施设备的更新改造等重大事项。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照合同约定支付承包费用。3.2.2按照本合同约定的承包范围和标准，自主组织实施承包工作，制定具体工作方案和流程，但不得违反法律法规及本合同约定。3.2.3乙方应自行配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并负责其培训、管理和考核。乙方工作人员在工作过程中应遵守法律法规、甲方的规章制度以及本合同约定，因乙方工作人员的过错导致的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。3.2.4定期向甲方汇报承包工作进展情况，接受甲方的监督检查，并按要求提供相关工作记录和资料。3.2.5乙方在承包期间应妥善保管甲方提供的各类资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。3.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包责任转包或分包给第三方。3.2.7乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，如遇突发事件或紧急情况，应按照甲方的要求及时响应并采取有效措施进行处理。第四条承包费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定的承包范围、标准或期限履行承包责任，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用总额的[X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方或物业区域内的业主、使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。5.3如乙方擅自将承包责任转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部承包费用，并按照合同未履行部分对应的承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同等。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代