前期物业单方解除合同

PAGE前期物业单方解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[解除原因]，乙方依据相关法律法规及原合同约定，拟单方解除原合同。经双方友好协商，就前期物业单方解除合同事宜达成如下协议：一、解除原因1.1经乙方审慎评估，发现甲方存在以下严重违反原合同约定的行为，致使乙方无法继续按照原合同履行物业服务义务：[详细列举甲方违约行为，如长期拖欠物业费累计达[X]元以上；擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，且拒不整改；对乙方合理的服务要求和建议不予理会，导致物业服务工作无法正常开展等]。1.2根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以解除合同。甲方的上述违约行为已严重影响原合同目的的实现，乙方有权单方解除合同。二、解除时间2.1本合同自[解除通知送达日期]起解除。乙方已于[通知发出日期]向甲方送达了《前期物业服务合同解除通知》，通知中明确告知甲方本合同将于[解除通知送达日期]解除。2.2自合同解除之日起，甲乙双方在原合同项下的权利义务即行终止，但不影响合同中关于违约责任、争议解决等条款的效力。三、物业服务交接3.1乙方应在合同解除之日起[X]日内，按照相关法律法规及行业规范，与甲方或甲方指定的第三方进行物业服务交接工作。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的相关资料及实物、物业服务档案、预收的物业费及其他费用明细等。3.2乙方应向甲方提供物业交接清单，双方在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录交接的各项内容、数量、状况等信息。3.3在交接过程中，乙方应确保物业共用部位、共用设施设备处于正常运行状态。如因乙方原因导致交接后出现物业共用部位、共用设施设备损坏等问题，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.4甲方应配合乙方完成交接工作，提供必要的协助和支持。如甲方拒绝或拖延配合交接工作，导致交接无法按时完成，由此产生的一切后果由甲方承担。四、费用结算4.1截至合同解除之日，甲方应向乙方支付已发生的物业服务费用。经双方核对确认，甲方尚欠乙方物业费共计[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给乙方。4.2乙方应向甲方退还已预收但尚未提供服务期间的物业费。经核算，乙方应退还甲方物业费[X]元。乙方应在收到甲方支付的前款费用后[X]日内，将该款项退还给甲方。4.3对于因甲方违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为履行原合同投入的人力成本、物力成本、预期利益损失等，甲方应按照本协议约定进行赔偿。具体赔偿金额及方式如下：[详细说明赔偿金额的计算依据和方式，如按照乙方为履行原合同实际支出的费用加上预期可得利益损失的[X]%计算；或按照乙方因甲方违约行为导致的直接经济损失进行赔偿等]。甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付给乙方。4.4如双方对费用结算存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。在争议解决期间，双方应按照本协议约定履行各自的义务，但不影响争议解决后根据生效裁决或判决进行的费用调整和支付。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.2若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.3任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。7.