2026年基础版房屋租赁合同协议

2026年基础版房屋租赁合同协议出租方（Landlord）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。承租方（Tenant）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出租方与承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁房屋的基本情况出租方将位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________（如：居住）。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。2.租金支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。3.承租方应于每月__________日前向出租方支付当月租金。4.支付周期为__________（如：每月/每季/每年）。第四条押金1.承租方应于本合同签订之日向出租方支付押金，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.押金用于担保承租方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、承租方按约定迁出并无其他违约情况下，出租方应在__________日内将押金无息退还承租方。3.如因承租方原因造成房屋及设施、设备的损坏或产生费用，或承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费，不足部分有权向承租方追偿。第五条房屋使用及保管1.承租方应按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.承租方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因承租方使用不当或过错造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。3.承租方不得利用该房屋进行违法活动。第六条维修责任1.租赁期间，该房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。2.该房屋内部设施、设备（如门窗、水电线路、家电等）及其正常使用造成的损坏，由承租方负责维修或承担赔偿责任。3.承租方在使用过程中发现房屋或设施、设备有损坏或安全隐患，应及时通知出租方。出租方应在合理时间内进行检查和维修。第七条水电煤等费用租赁期间，该房屋所产生的下列费用由承租方承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）暖气费；（5）物业管理费；（6）网络费；（7）其他：__________。上述费用应按国家及当地规定标准缴纳，承租方应按时足额支付。第八条转租除出租方书面同意外，承租方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第九条合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求承租方承担违约责任：（1）逾期支付租金达__________天以上的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）擅自转租该房屋的；（5）欠缴各项费用达__________元以上的；（6）损坏房屋及其附属设施、设备，拒不赔偿或情节严重的。4.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任：（1）未按时交付房屋的；（2）交付的房屋不符合约定或影响安全居住的；（3）擅自收回房屋的。5.租赁期满，本合同自动终止。承租方如要求续租，应在租赁期满前__________日书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。第十条违约责任1.提前解除合同的，违约方应向守约方支付相当于__________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿损失。2.逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的__________%向出租方支付违约金。3.造成房屋及其附属设施、设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。4.合同终止或解除后，承租方应在约定的迁出时间内迁出并交还房屋。逾期未迁出的，每逾期一日，应向出租方支付__________元（或按月租金一定比例）的违约金，出租方还有权采取必要措施强行迁出，因此产生的费用由承租方承担。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。3.本合同一式__________份，出租方执__________份，承租方执_____