建筑施工合同解除协议书（标准版）

第第页建筑施工合同解除协议书甲方（发包人）：________________________统一社会信用代码：____________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________法定代表人/授权代表人：________________乙方（承包人）：________________________统一社会信用代码：____________________资质等级：____________________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________法定代表人/授权代表人：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《建筑施工合同》（合同编号：__________，以下简称“原合同”），约定由乙方承包甲方________________________（工程名称）的施工任务，工程地点位于________________________，工程内容为________________________，工程总价款为人民币______元（大写：________________________元整）。现因________________________（明确解除原因，可填写：双方协商一致、一方违约、不可抗力、法定情形等），致使原合同无法继续履行或合同目的无法实现，依据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》及原合同相关约定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议，以资共同信守履行。合同解除确认甲乙双方一致同意，自本协议书双方签字盖章之日起，原《建筑施工合同》正式解除，双方基于原合同产生的全部权利义务关系（本协议书明确约定继续履行的条款除外）即刻终止，双方不再履行原合同约定的任何施工、付款、监理、配合等相关义务。本协议书是原合同解除的唯一合法依据，取代双方此前就原合同解除达成的所有口头、书面约定及沟通意见，双方就原合同解除相关的一切事宜，均以本协议书约定为准，无其他补充或例外约定。原合同解除后，除本协议书明确约定的违约责任外，双方互不追究对方因原合同未履行完毕产生的其他相关责任，互不主张额外赔偿（若一方存在法定或约定违约情形，且本协议书另有明确约定的除外）。解除依据及事实说明本协议的解除依据为下述第______项，具体事实及说明如下：双方协商一致解除：甲乙双方经平等友好协商，就原合同解除达成完全一致意见，无任何一方存在违约行为，系双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款规定，自愿解除原合同。约定解除：依据原合同第______条第______款约定，因________________________（具体约定解除事由，如：甲方未按约定支付工程进度款超过______日、乙方施工质量多次不合格且拒绝整改等），原合同约定的解除条件已成就，______方（甲方/乙方）依法享有解除权，双方就解除事宜达成一致，共同签署本协议。法定解除：依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第八百零六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，因________________________（具体法定事由，如：乙方非法转包、违法分包工程；甲方未按约定支付工程价款，经乙方催告后仍未支付致使无法施工；甲方提供的主要建筑材料不符合强制性标准且拒绝更换等），导致原合同无法继续履行、合同目的无法实现，双方同意解除原合同。不可抗力解除：因________________________（具体不可抗力事件，如：地震、台风、洪水等自然灾害，政府征收、政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的事件），致使原合同无法履行，且该事件发生后，受影响一方已及时通知对方并提供相关证明，双方同意据此解除原合同，互不承担违约责任（另有约定的除外）。已完成工程结算与款项支付结算范围确认：双方共同确认，截至本协议书签订之日，乙方已完成的工程内容为________________________（详细列明已完成工程部位、工程量、施工标准、质量验收情况），该部分工程经双方联合验收，确认______（合格/不合格）；未完成工程内容为________________________，双方确认不再继续施工。结算标准：双方同意按照原合同约定的计价原则、计价标准及结算方式，结合已完成工程实际情况进行结算；若原合同未明确约定结算标准，参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）及当地最新建筑工程结算相关规定执行。结算金额：经双方共同核算、确认，已完成工程结算总金额为人民币______元（大写：________________________元整）。该金额已包含乙方为完成该部分工程所支出的人工、材料、机械、管理、规费、税金、安全文明施工等全部相关费用，双方就该结算金额无任何异议，无遗漏、无补充，不再另行组织结算。已付款项核对：双方确认，截至本协议书签订之日，甲方已向乙方支付工程款人民币______元（大写：________________________元整），扣除该款项后，甲方尚欠乙方剩余工程款人民币______元（大写：________________________元整）。款项支付约定：支付时间：甲方应于本协议书签字盖章之日起______日内，将上述剩余工程款一次性支付至乙方指定收款账户；乙方指定收款账户：户名：________________________；开户行：________________________；账号：________________________；逾期责任：若甲方逾期支付，每逾期一日，应按未支付金额的______‰向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权向人民法院提起诉讼，追究甲方全部责任。履约保证金（如有）：若乙方已向甲方缴纳履约保证金人民币______元（大写：________________________元整），甲方应在乙方完成本协议书约定的工程交接、资料移交且无违约情形后______日内，将履约保证金无息一次性退还至乙方上述指定账户；若乙方存在违约情形，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余部分退还。发票开具：乙方应在收到甲方支付的剩余工程款后______日内，向甲方开具合法有效的增值税发票（发票类型：______，税率：______），发票信息需与结算金额、工程内容一致；若乙方未按约定开具发票，甲方有权顺延付款，且不承担逾期付款违约责任，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。质量处理：若已完成工程质量不合格，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定处理，乙方应在______日内完成整改，整改费用由乙方自行承担；若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权不予支付该部分工程价款，且乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于整改费、工期延误损失等）。工程交接与资料移交工程交接：乙方应于本协议书签字盖章之日起______日内，完成施工现场的清理工作，拆除临时设施、撤离施工设备及全部施工人员，将已完成工程及施工现场完整、无偿移交给甲方，确保施工现场符合安全、整洁标准，无遗留施工材料、垃圾、安全隐患及其他与乙方相关的物品。资料移交：乙方应于本协议书签字盖章之日起______日内，向甲方移交与已完成工程相关的全部完整、有效资料，包括但不限于：施工图纸（含变更图纸）、施工记录、隐蔽工程验收记录、材料检验报告、质量验收报告、竣工结算资料、技术交底资料、施工人员资质证明、安全施工记录等，所有资料需符合相关法律法规、行业标准及甲方归档要求。交接确认：甲方在收到乙方移交的工程及全部资料后，应在______日内组织验收，验收合格后，双方共同签署《工程及资料交接确认单》，确认交接完成；若甲方逾期未组织验收，视为乙方已完成全部交接义务，相关责任由甲方自行承担。遗留物品处理：乙方未按约定撤离的施工设备、材料、个人物品等，视为乙方自愿放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，若因此给甲方造成损失，乙方应予以全额赔偿。双方权责甲方权责按本协议书约定及时支付剩余工程款及退还履约保证金（如有），不得无故拖延、克扣；配合乙方完成工程交接、资料移交工作，及时组织验收并出具交接确认单，提供必要的配合条件；原合同解除后，不得再要求乙方履行原合同约定的施工义务，不得干涉乙方的正常经营活动；妥善保管乙方移交的工程及相关资料，承担交接后的工程保管责任；若甲方违反本条款约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方权责按本协议书约定的时间完成工程清理、交接及资料移交工作，确保移交的工程、资料符合约定标准；对已完成且验收合格的工程承担保修责任，保修期限按原合同约定或相关法律规定执行，保修费用由乙方承担；原合同解除后，不得再要求甲方履行原合同约定的付款义务（本协议书约定的款项除外），不得擅自进入施工现场或干涉甲方的工程后续事宜；配合甲方办理原合同解除相关的备案、注销等手续（如有），提供必要的资料；若乙方违反本条款约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约责任甲方违约：若甲方未按本协议书约定支付剩余工程款、退还履约保证金，每逾期一日，按未支付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部未付款项及违约金，并可向工程所在地人民法院提起诉讼，追究甲方的全部责任（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。乙方违约：若乙方未按本协议书约定完成工程交接、资料移交，每逾期一日，按已完成工程结算总金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权扣除乙方相应款项（包括履约保证金）抵扣违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应另行全额赔偿；若乙方移交的资料不完整、无效，或已完成工程存在质量问题且拒绝整改，乙方应承担相应的赔偿责任。通用违约：任何一方违反本协议书其他约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整），若违约金不足以弥补对方实际损失，违约方应另行赔偿对方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。违约追偿：因一方违约导致原合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，守约方有权依据本协议书及相关法律规定，追究违约方的全部责任。保密条款甲乙双方应对本协议书的全部内容、原合同的履行情况，以及在协商、签订、履行本协议书过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程信息、财务信息等予以严格保密，不得向任何第三方泄露（法律法规要求披露、双方另有约定的除外）。本保密条款的效力自本协议书签字盖章之日起生效，有效期为______年，即使本协议书终止、解除，本保密条款仍继续有效，双方仍需履行保密义务。若一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。争议解决本协议书的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议书过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________（明确管辖法院，如：工程所在地、甲方所在地、乙方所在地）人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议书其他约定，不得因争议而中止或拒绝履行相关义务。其他约定本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力，若补充协议与本协议书约定不一致，以补充协议为准。本协议书一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力，每份协议具有同等约束力。双方确认，本协议书签订后，原合同项下的所有权利义务（本协议书明确约定继续履行的条款除外）均已终止，双方无其他任何未了争议、债权债务关系（除本协议书约定的款项、违约责任外），互不追究对方的其他相关责任。本协议书签订后，双方应积极配合办理原合同解除相关的备案、注销等手续（如有），相关费用由______方承担。双方确认，本协议书首部所列的联系地址、联系电话为双方有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则因此产生的送达不能、沟通延误等责任，由