物业不给租赁车位合同

PAGE物业不给租赁车位合同甲方（车位承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车位出租方，即物业方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有租赁乙方车位的需求，乙方作为车位的管理方，双方经友好协商，就甲方租赁乙方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1乙方提供给甲方租赁的车位位于[具体车位地址]，该车位为[室内/室外]车位，车位编号为[具体编号]。1.2该车位仅供甲方停放[车辆品牌及型号]使用，车辆车牌号为[车牌号]。未经乙方书面同意，甲方不得将车位转租、转借或用于其他非约定用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，甲方应如期交还车位。如甲方续租，需在租赁期满前[X]天书面通知乙方；在同等条件下，甲方享有优先续租权。乙方在收到甲方续租通知后，应在[X]天内给予书面答复。若乙方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2甲方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月支付，应明确每月的具体支付日期]，甲方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的租金及违约金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同之日向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障甲方在租赁期间遵守本合同约定，如甲方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还车位及相关设施设备，并结清所有费用的，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还甲方。4.3若甲方在租赁期间存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。如押金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行补足。第五条车位使用及管理5.1甲方应按照本合同约定及乙方的管理规定使用车位，不得损坏车位及相关设施设备。如因甲方原因造成车位或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.2乙方应保证车位的正常使用功能，负责车位及周边区域的日常维护、管理和安全防范工作，包括但不限于车位清洁、照明设施维护、车辆进出秩序管理等。5.3乙方应制定合理的车位使用管理制度，并提前告知甲方。甲方应遵守该制度，配合乙方的管理工作。如甲方违反管理制度，乙方有权按照制度规定进行处理，包括但不限于警告、罚款、禁止车辆进入等措施。5.4在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方应提前通知甲方，双方互不承担违约责任。乙方应按照实际租赁期限退还甲方剩余租金，甲方应在接到通知后[X]天内办理相关手续并交还车位。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定使用车位。6.1.2按照合同约定按时支付租金及押金。6.1.3遵守乙方的车位使用管理制度，爱护车位及相关设施设备。6.1.4租赁期间，甲方应自行负责车辆的安全及保管，如因车辆自身原因或甲方保管不善导致车辆丢失、损坏等，乙方不承担任何责任。6.1.5甲方如需对车辆进行维修、保养等，应在乙方指定的区域进行，不得影响其他车位的正常使用及乙方的管理秩序。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2.2按照合同约定提供车位，并保证车位的正常使用功能。6.2.3对车位及周边区域进行日常维护、管理和安全防范工作，保障甲方的正常使用。6.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自提高租金标准或变更本合同其他实质性内容。6.2.5乙方应向甲方提供必要的停车服务信息，如车位使用规定、临时停车指引等。6.2.6在租赁期间，乙方应协助甲方处理与车位使用相关的合理问题，但对于因甲方自身原因导致的纠纷或问题，乙方不承担责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或违反车位使用规定等，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定提供车位、擅自提高租金标准或变更合同实质性内容等，应承担违约责任，按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3如因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效