整栋物业买卖合同

PAGE整栋物业买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的整栋物业（以下简称“该物业”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售整栋物业给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置以土地使用权证及房屋所有权证所记载为准。2.物业面积：整栋物业的建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，上述面积以相关产权证书登记为准。如实际面积与产权证书登记面积存在差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积计算方式进行结算，互不找补差价。3.物业用途：该物业的用途为[具体用途]。4.物业现状：该物业目前处于[现状描述，如空置、出租等情况]，甲方应确保物业现状如实告知乙方，不存在隐瞒或欺诈行为。二、物业价格及付款方式1.物业价格：双方商定该整栋物业的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完物业产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.如因政策原因或不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、物业交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该物业交付给乙方。交付时，甲方应确保物业内的物品、设施设备等完好无损，与本合同约定的现状一致。2.物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业的各项情况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备、水电燃气等。3.甲方应在物业交付前结清该物业的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该物业拥有合法的所有权，有权出售该物业，并保证该物业不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该物业的合法产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行物业交付及协助办理产权过户手续的义务。甲方应如实告知乙方该物业的真实情况，包括但不限于物业的历史沿革、使用情况、存在的质量问题等。如因甲方隐瞒或欺诈行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付物业，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在物业交付后按照相关法律法规及物业管理规定使用该物业，不得擅自改变物业的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致物业损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权过户手续及物业交付延迟而产生的费用等。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业未能及时出售而产生的经济损失、因协助乙方办理手续而产生的费用等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于