扬州房产交易网签合同

PAGE扬州房产交易网签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于扬州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下网签合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。1.3该房产相关附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、房产质量问题等。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称、账号、户名]。2.2.3银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理银行贷款手续，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能在规定时间内申请贷款或贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。2.2.4尾款支付：在该房产办理完过户手续且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款（包括银行贷款到账）后[X]日内将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前修复或更换。3.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向扬州市房地产交易管理部门申请办理该房产的过户手续，并按照管理部门的要求提供相关资料。4.2办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。4.3若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或交付的房产不符合约定，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责在规定时间内完成交付或修复房产至符合约定状态，并承担因此给乙方造成的其他损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，扬州市房地产交易管理部门备案一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件包括但不限于房产相关资料、双方身份证明文件等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙