房开与物业交接合同

PAGE房开与物业交接合同甲方（房地产开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已完成[项目名称]的开发建设，现需将该项目的物业管理工作移交给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房开与物业交接事宜达成如下协议：一、交接范围1.物业共用部位及共用设施设备包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用设施设备涵盖电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统、通风与空调系统、智能化系统等。2.物业档案资料项目规划设计资料，如规划许可证、设计图纸等。建设工程竣工验收资料，包括竣工验收备案表、质量合格文件等。业主资料，如业主姓名、联系方式、房屋面积等信息。物业维修、养护记录，包括设施设备维修台账、巡查记录等。3.其他相关资产及权益物业管理用房，其位置、面积等具体信息见附件[物业管理用房清单]。与物业管理相关的其他资产，如办公设备、清洁工具、绿化设施等，具体清单见附件[其他资产清单]。涉及该物业的各项权益，如物业服务合同的权利义务、公共收益的相关权益等。二、交接程序1.准备阶段甲方应在本合同签订之日起[X]日内，整理好需交接的物业共用部位、共用设施设备、物业档案资料及其他相关资产，并编制详细的交接清单。交接清单应包括名称、规格、数量、状态等详细信息，并由双方签字确认。乙方应在接到甲方交接通知后[X]日内，组建交接工作小组，明确小组成员职责，制定交接工作计划。2.现场查验双方应在约定的时间内，共同对物业共用部位及共用设施设备进行现场查验。查验过程中，如发现存在问题，甲方应负责记录并及时整改，直至达到正常使用标准。对于物业档案资料，乙方应按照交接清单进行逐一核对，确保资料的完整性和准确性。如发现资料缺失或有误，甲方应负责补充或更正。3.资产移交甲方应按照交接清单，将物业管理用房及其他相关资产移交给乙方，并办理相关的交接手续。交接手续应包括资产的清点、签收、钥匙交接等。对于涉及物业服务合同权利义务的交接，甲方应向乙方提供详细的说明，并协助乙方与原服务对象进行沟通协调，确保交接工作的顺利进行。4.资料交接甲方应将物业档案资料移交给乙方，交接时应确保资料的真实性、完整性和有效性。资料交接应采用书面形式，双方在交接清单上签字确认。乙方在接收资料后，应妥善保管，并按照相关规定进行整理和归档，以便日后查阅和使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的程序和标准进行交接工作。对乙方在交接过程中提出的数据、资料等进行核实。2.义务按照本合同约定的范围和内容，向乙方提供真实、完整、有效的物业共用部位、共用设施设备、物业档案资料及其他相关资产。负责对物业共用部位及共用设施设备存在的问题进行整改，确保其符合正常使用标准。协助乙方与原服务对象进行沟通协调，处理交接过程中出现的争议和问题。按照法律法规及相关规定，履行与物业管理相关的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式进行交接。在交接过程中，对甲方提供的资料、资产等进行查验和核实。2.义务按照本合同约定的程序和标准，接收甲方移交的物业共用部位、共用设施设备、物业档案资料及其他相关资产。对接收的资产和资料进行妥善保管，并按照相关规定进行管理和使用。在交接完成后，及时开展物业管理服务工作，履行物业服务合同约定的义务。按照法律法规及相关规定，履行与物业管理相关的其他义务。四、交接期限本合同项下的交接工作应在本合同签订之日起[X]日内完成。如因不可抗力或其他特殊原因导致交接工作无法按时完成，双方应协商确定延长的期限，并签订补充协议。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的范围、内容、程序和时间进行交接，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因交接延误而产生的经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定的程序和标准接收甲方移交的资产和资料，导致交接工作出现问题，乙方应承担相应的责任。乙方应负责采取措施进行整改，确保交接工作顺利完成。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他义务，应按照法律法规及相关规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽