房产交易起诉解除合同

PAGE房产交易起诉解除合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜签订了相关合同（合同编号：[具体合同编号]），现因[具体原因]，甲方欲通过起诉解除该房产交易合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、基本事实陈述1.甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房产具体地址]房产的交易合同，合同约定甲方将该房产出售给乙方，乙方应按照合同约定向甲方支付购房款。2.截至本协议签订之日，乙方已支付购房款人民币[已支付金额]元，尚欠购房款人民币[未支付金额]元。3.在合同履行过程中，出现了以下导致合同目的无法实现或严重影响合同履行的情形（详细说明具体情况）：[具体情形描述]。二、解除合同的依据及理由1.根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。2.结合本房产交易合同的实际履行情况，[具体说明符合上述法定解除情形的哪一条]，甲方认为合同已无法继续履行，故有权通过起诉要求解除合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照法律规定及本协议约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除与乙方签订的房产交易合同。2.甲方应在提起诉讼前，以书面形式通知乙方解除合同的意向及理由，并提供相关证据材料。通知应送达至乙方在合同中预留的联系地址。3.甲方在诉讼过程中，应按照法律规定及法院要求，如实陈述案件事实，提供真实、有效的证据，积极配合诉讼程序的进行。4.若法院判决解除合同，甲方应按照判决结果，协助乙方办理相关房产交易的撤销手续，包括但不限于注销房屋买卖合同备案登记、协助乙方取回已支付的购房款及相关费用（如有）等。5.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在收到甲方解除合同通知后，在合理期限内提出异议，并提供相关证据证明合同不应解除。2.乙方应积极配合甲方的诉讼行为，包括但不限于提供相关证据、出庭应诉等。3.若法院判决解除合同，乙方应按照判决结果，配合甲方办理相关房产交易的撤销手续，包括但不限于协助甲方取回房产相关证件、配合办理房屋买卖合同备案登记注销等手续。4.乙方应在合同解除后，按照约定或法律规定的期限，将房产腾空并返还给甲方。若乙方逾期不腾空或返还房产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付房屋占有使用费等。5.乙方应按照合同约定及法律规定，承担因解除合同可能产生的相关费用，如诉讼费、律师费、评估费等（如有）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照法律规定及法院要求积极履行诉讼义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因合同解除所遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照判决结果或甲方要求配合办理相关房产交易撤销手续、逾期腾空或返还房产等，乙方应按照合同未履行部分的金额，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：未履行部分金额×[X]%。同时，乙方还应承担甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权所支付的诉讼费、律师费、评估费等。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于利息损失、差旅费损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事