房产交易租赁合同

PAGE房产交易租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产租赁事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及违约金后，押金应无息退还给乙方。如乙方对该房产及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房产用途5.1乙方租赁该房产仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。5.2乙方应遵守国家及当地有关房产使用和物业管理的规定，不得在该房产内从事违法违规活动。第六条房产维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责该房产及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条水电费及物业费7.1租赁期间，乙方应承担该房产的水电费、物业费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，乙方应在每月/季的[具体日期]前向相关部门缴纳。7.2如乙方逾期缴纳水电费或物业费的，应按照相关部门的规定支付滞纳金。因乙方逾期缴费导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素导致该房产损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房产，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将该房产转租给第三方的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房产用途的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）故意损坏该房产及其附属设施经甲方要求仍不修复的；（5）利用该房产从事违法违规活动的。8.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房产的；（2）擅自提前收回该房产的。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2乙方逾期交还该房产的，每逾期一日应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置该房产内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.3如因乙方原因导致该房产及其附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附：相关法律法规依据《中华人民共和国民法典》第704条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第707条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第710条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第711条【租赁物保管义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第714条【承租人妥善保管租赁物的义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第716条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第721条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对租金的支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条第二项和第五项的规定仍不能确定的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第722条【承租人逾期支付租