房产交易未约签合同

PAGE房产交易未约签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜进行了沟通与协商，但尚未签订正式的书面合同，为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.房产产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。该房产目前登记在甲方名下，房产证号为[房产证号]。二、交易价格及付款方式1.交易价格甲乙双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金条款1.乙方按照本协议约定支付的定金人民币[X]元，在双方签订正式的房产买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行房产出售义务或擅自解除本协议，应双倍返还乙方定金。四、房产交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产内的附属设施设备齐全、完好，能够正常使用。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。五、房产过户1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行房产出售义务，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的交易价格的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买该房产而遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修费用损失等。2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，应承担以下违约责任：按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若一方违反本协议约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双