房产交易所签合同

PAGE房产交易所签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、厨房用具等]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应于[具体付款时间节点，如办理房产过户手续前X日]支付至双方共同监管的银行账户。第三条定金条款3.l甲方收取定金后，若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在[具体协助办理过户时间期限]内配合乙方完成房产过户登记。5.2办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房产价款。6.ll.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产及协助乙方办理过户手续，履行勤勉尽责义务。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3乙方应在房产交付后及时办理水电气等相关费用的过户手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜