房产交易回款合同

PAGE房产交易回款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下房产出售给乙方，双方就房产交易及回款事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：二、房产交易价格及付款方式1.房产交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前日内，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后日内，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后日内，将首付款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定银行账户。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定银行账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后日内以现金或转账方式补足差额部分。三、回款账户及时间1.甲方指定回款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.如乙方选择一次性付款，甲方应在收到全部购房款后日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.如乙方选择分期付款：第一期定金在甲方收到后，该定金转为购房款的一部分。第二期款项在甲方收到后，继续用于购房款支付。第三期款项在甲方收到后，视为乙方已支付全部购房款。甲方应在收到第三期款项后日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.如乙方选择银行贷款：首付款到账后，甲方应在日内，配合乙方办理房屋过户手续。银行贷款到账后，甲方应在收到银行贷款后日内，将房屋交付给乙方。四、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在本合同约定的时间内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋内的设施设备、物品等详细信息。2.房屋过户：甲方应协助乙方在本合同约定的时间内办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。乙方应按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。办理房屋过户手续所需的费用，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的