房产交易中心签订合同

PAGE房产交易中心签订合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。1.3该房产相关权益情况：土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房产不存在抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定银行账户。双方同意在房产交易中心办理房产过户手续当日，乙方将剩余房款一次性支付完毕。第三条交易流程及时间安排3.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产交易的相关手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费等。3.2房产交易中心受理申请后，双方应积极配合，按照要求提供补充材料或完成相关手续。预计办理房产过户登记手续所需时间为[X]个工作日，如因政策调整、不可抗力等原因导致办理时间延长，双方应相互理解，积极协商解决。3.3在办理房产过户手续过程中，如房产交易中心要求对合同内容进行实质性变更，双方应协商一致并签订补充协议，确保合同的顺利履行。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。4.3如因政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的政策规定执行，并及时协商调整合同相关条款。第五条房产交付5.1甲方应在房产过户手续办理完毕且收到全部房款之日起[X]个工作日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及附属设施完好无损，保持原有使用功能。5.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地使用证、物业相关资料等。5.3甲方应协助乙方办理该房产的物业交接手续，结清交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、隐瞒房产权利瑕疵等，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、拒绝办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。6.3如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易中心备案一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，