开发商与物业车位合同

PAGE开发商与物业车位合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的开发权，乙方具备物业管理资质，为明确双方在车位管理方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，双方就车位事宜达成如下合同：一、车位基本情况1.车位位置甲方提供位于[项目具体地址]的车位供乙方管理，车位编号为[具体编号列表]，详细位置见附件一《车位位置图》。2.车位数量共计[X]个车位，其中包括[不同类型车位数量，如普通车位X个、子母车位X个等]。二、合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的车位管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定获取车位管理相关收益。2.义务保证所提供车位的合法性及符合相关规划要求，确保车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行合同义务，保证车位质量符合约定用途。协助乙方办理车位管理相关的必要手续，提供相关资料和文件。按照本合同约定向乙方支付车位管理相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取车位管理费。在管理车位过程中，有权根据实际情况制定合理的管理规定，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行车位管理职责，包括但不限于车位的日常维护、安全防范、卫生清洁等。负责对车位的使用情况进行登记和管理，建立健全车位使用档案，定期向甲方报送。不得擅自改变车位用途或转让、转租车位给第三方。如因特殊情况确需变更，须经甲方书面同意。保障车位的安全，配备必要的安全设施和人员，如发生安全事故，应承担相应责任并及时通知甲方。根据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】，乙方作为安全保障义务人，应尽到合理限度范围内的安全保障义务。四、车位管理服务内容1.日常维护乙方负责对车位及其附属设施进行日常检查和维护，确保设施完好、正常使用。如发现问题，应及时进行维修，维修费用由[责任方]承担。2.安全防范制定并执行安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度等，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。配备必要的安全监控设备，确保车位区域24小时监控，监控资料保存期限不少于[X]天。3.卫生清洁定期对车位区域进行清扫，保持环境整洁卫生。五、车位管理费及支付方式1.车位管理费标准普通车位管理费为每月每车位[X]元，子母车位管理费为每月每车位[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将上月车位管理费支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。六、收益分配1.车位出租收益乙方有权将闲置车位出租给业主或其他第三方，但出租收益应按照以下方式分配：乙方收取的车位出租费用，扣除必要的管理成本（包括但不限于水电费、人员工资等）后[具体分配比例，如甲方占X%，乙方占X%]进行分配。乙方应在每月底前向甲方报送车位出租情况及收益明细，经甲方审核无误后，按照约定进行收益分配。2.其他收益因车位产生的其他收益（如广告收益等），双方另行协商分配方式。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付车位管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车位管理服务，由此造成的损失由甲方承担。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行车位管理职责，导致甲方或业主权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方管理不善造成车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方安全防范措施不到位导致车辆被盗、被损坏等，乙方应按照车辆实际损失进行赔偿。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如合同解除、费用结算等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补