广场物业管理委托合同

PAGE广场物业管理委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[广场名称]广场物业（以下简称“该广场”），为实现广场物业的有效管理与运营，甲方有意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力与经验，愿意接受甲方委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行广场物业管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对[广场名称]广场物业进行全面管理，管理范围包括但不限于广场内建筑物、附属设施设备、场地、绿化等的维护、保养、清洁、安全保卫等服务，具体服务内容见本合同附件一《物业管理服务内容清单》。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，制定并执行科学合理的物业管理方案，确保广场物业的正常使用与运营，维护广场的良好秩序与环境。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前个月书面通知另一方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓物业管理服务费用的使用情况。3.1.3有权根据本合同约定及法律法规规定，要求乙方承担违约责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该广场物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等，确保资料真实、准确、完整。3.2.2按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。3.2.3协助乙方协调与广场内租户、业主及相关部门的关系，为物业管理服务工作提供必要的支持与配合。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.3.2有权根据物业管理服务需要，合理使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备。3.3.3有权要求甲方协助解决物业管理服务中遇到的问题。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照本合同附件一《物业管理服务内容清单》及相关法律法规要求，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准。3.4.2制定并执行物业管理服务工作计划，定期向甲方汇报工作进展情况。3.4.3配备专业的物业管理服务人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训与考核。3.4.4负责广场物业的日常维护、保养工作，确保设施设备正常运行，如遇突发故障应及时抢修，并采取有效措施防止损失扩大。3.4.5做好广场物业的安全保卫工作，制定安全管理制度，加强巡逻检查，确保广场内人员和财产安全。3.4.6负责广场物业的环境卫生管理，保持广场内整洁干净，及时清理垃圾和废弃物。3.4.7按照相关法律法规要求，做好广场物业的绿化养护工作，保持绿化美观。3.4.8妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料，包括但不限于设备维护记录、安全检查记录、环境卫生记录等，档案资料保存期限不得低于法律法规规定的年限。3.4.9未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准为每月人民币元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项物业管理服务内容，包括但不限于人员薪酬、设施设备维护保养费用、清洁费用、绿化养护费用、安全保卫费用等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合行业标准或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用。同时，乙方应在甲方要求的期限内采取有效措施改进服务质量，直至达到合同要求。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：物业管理服务内容清单一、建筑物维护1.建筑物外观检查，每月不少于一次，确保外观整洁、无损坏。2.建筑物内部公共区域墙面、地面、天花板检查与维护，及时修复损坏部位。3.建筑物门窗检查与保养，确保门窗关闭正常、无损坏，五金配件齐全。二、附属设施设备维护1.电梯维护保养，按照国家相关规定定期进行，确保电梯安全运行，每月进行不少于两次的安全检查。2.消防设施设备维护，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保设施设备完好有效，每月进行全面检查，每季度进行一次联动测试。3.给排水系统维护，定期检查管道、阀门等，确保排水畅通，无漏水现象，每月进行不少于一次的检查。4.供电系统维护，包括高低压配电柜、变压器、配电箱等，确保供电正常，每月进行不少于一次的巡查。5.空调系统维护，定期进行清洗、保养，确保制冷制热效果良好，每年进行不少于两次的全面维护。三、场地清洁1.广场内公共区域每日定时清扫，包括地面、楼梯、电梯轿厢等，确保无杂物、无污渍。2.垃圾及时清理，垃圾桶每日至少清理两次，确保垃圾不堆积、无异味。3.定期进行广场内全面清洁消毒，每月不少于一次，重点区域增加消毒频次。四、安全保卫1.24小时值班巡逻，制定巡逻路线和时间表，确保广场内无安全事故发生。2.人员、车辆出入管理，对进入广场的人员和车辆进行登