带客户物业交割合同

PAGE带客户物业交割合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟将其名下物业转让给乙方，双方经友好协商，就物业交割事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：[物业具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商业/办公等]4.不动产权证书号：[证书编号]二、交割事项1.房屋交付甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将物业腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证物业保持其受让时的状态，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等完好无损。如存在附属设施设备缺失、损坏或需要维修的情况，甲方应在交付前自行修复或承担相应的维修费用。2.钥匙交付甲方应向乙方交付物业的所有钥匙，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙、信箱钥匙等。3.水电气暖等费用结算甲方应在物业交付前结清截止交付日的水、电、气、暖、物业费等所有费用。乙方自物业交付之日起承担上述费用。甲方应向乙方提供相关费用的结算清单及缴费凭证。4.物业资料交付甲方应向乙方交付与物业相关的所有资料，包括但不限于不动产权证书、房屋买卖合同、物业维修基金缴纳凭证、装修图纸、水电费缴费卡等。5.户口迁移甲方应在物业交付后[X]日内，将其户口从该物业地址迁出。如因甲方原因导致乙方无法按时迁入户口，甲方应承担相应的违约责任。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取物业转让款项。甲方应保证对转让物业拥有合法的所有权，且该物业不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应如实向乙方披露物业的真实情况，包括但不限于物业的使用状况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。甲方应按照本合同约定履行物业交割义务，协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致物业交割无法顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行物业交割义务。乙方应按照本合同约定按时支付物业转让款项。乙方应在物业交付后及时办理相关的产权变更登记手续等。乙方应妥善保管甲方交付的物业及相关资料，如因乙方原因导致物业或资料损坏、丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用及支付方式1.物业转让款乙方应向甲方支付物业转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在物业交割完成且甲方协助乙方办理完产权变更登记手续后[X]日内支付给甲方。3.款项支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付物业或交付的物业不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照物业转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付物业转让款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定迁出户口或交付相关资料，每逾期一日，甲方应按照物业转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致物业交割过程中产生纠纷或争议，违约方应承担对方因解决纠纷而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本物业交割合同中，双方明确各自的权利义务，正是遵循该原则，以确保合同的顺利履行。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中详细约定了双方的违约责任，一旦一方违反合同约定，另一方有权依据此条要求违约方承担相应责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得