房产交易改网签合同

PAGE房产交易改网签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜已达成初步意向，并签订了相关协议。现双方经友好协商，决定将原房产交易合同变更为网签合同，以确保交易的合法性、规范性和安全性。为明确双方权利义务，特签订本合同。一、合同变更概述1.1甲乙双方一致同意，将原房产交易合同的相关条款变更为通过网签方式进行交易，并签订本网签合同。本网签合同是对原房产交易合同的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。1.2本网签合同生效后，原房产交易合同中与本网签合同不一致的条款，以本网签合同为准。但原合同中未涉及变更的条款，仍然有效，双方应继续按照原合同履行。二、房产基本信息2.1房产地址：2.2房屋所有权证号：2.3房屋建筑面积：平方米2.4房屋用途：2.5房屋性质：三、交易价格及付款方式3.1房产交易价格为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本网签合同之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。3.2.2乙方应在前，将首付款人民币元（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。3.2.3剩余房款人民币元（大写：元整），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本网签合同后日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.2.4甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、网签流程及时间安排4.1双方应在本合同签订后日内，共同前往当地房地产交易管理部门办理网签手续。办理网签手续所需的资料由双方各自准备，并按照房地产交易管理部门的要求提供。4.2在办理网签手续过程中，双方应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报。如因一方提供虚假信息导致网签手续无法办理或产生其他法律后果，由提供虚假信息方承担全部责任。4.3网签合同生成后，双方应仔细核对合同内容，如发现合同条款存在错误或需要修改的地方，应及时与房地产交易管理部门沟通，办理更正或修改手续。五、房屋交付及相关事宜5.1甲方应在收到全部房款（或银行贷款到账）后日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应确保房屋内的设施设备完好、齐全，并保持房屋原状。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、装修、水电、燃气、门窗等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在日内进行整改或承担相应的赔偿责任。5.3甲方应在房屋交付前，结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、产权过户及税费承担6.1甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。6.2因本次房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。6.3在办理产权过户手续过程中，如需要提供公证、评估等服务的，相关费用由双方协商分担。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的房款、定金、利息、中介费、律师费等直接损失以及因甲方违约给乙方造成的其他间接损失。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的房屋差价损失、利息损失、中介费、律师费等直接损失以及因乙方违约给甲方造成的其他间接损失。7.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。7.4如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门备案一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3