干洗店与物业合作合同

PAGE干洗店与物业合作合同甲方（干洗店）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方经营干洗店业务，乙方作为物业提供相关场地及物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就干洗店与物业合作事宜达成如下协议：一、合作内容1.场地使用乙方同意将位于[物业具体位置]的场地提供给甲方用于经营干洗店。该场地面积为[X]平方米，甲方有权在该场地内按照其经营需要进行合理布局和装修，但不得破坏场地的主体结构及影响物业的整体安全和正常使用。2.物业服务乙方负责为甲方提供以下物业服务：保障场地的水电供应正常，确保甲方干洗店的日常经营不受水电问题影响。若因乙方原因导致水电供应中断，乙方应采取积极措施尽快恢复供应，并对甲方因此遭受的直接损失承担赔偿责任。维护场地周边环境的清洁卫生，包括但不限于定期清扫公共区域、清理垃圾等。同时，乙方应确保场地内的消防设施、安全通道等符合相关安全标准，保障甲方及顾客的人身和财产安全。协助甲方处理场地内可能出现的与其他租户或业主之间的纠纷，配合甲方维护良好的经营秩序。3.广告宣传乙方有权在物业公共区域内进行整体的广告宣传活动，但应合理安排，不得影响甲方干洗店的正常经营。同时，乙方应允许甲方在其场地周边或指定区域内设置适当的干洗店宣传标识，但需符合物业的相关规定和整体美观要求。二、合作期限本合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合作，应在期满前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式1.场地租金甲方应向乙方支付场地租金，租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，甲方应在每个支付周期开始前[提前支付期限]将租金支付至乙方指定的银行账户。2.物业服务费用甲方需向乙方支付物业服务费用，费用标准为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供的各项物业服务内容，支付方式与场地租金相同。3.其他费用如因甲方经营需要，使用物业的额外设施或服务（包括但不限于特殊的水电用量、临时的安保服务等），双方应另行协商并确定相关费用及支付方式。四、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定使用场地进行干洗店经营活动。甲方应按照合同约定按时足额支付场地租金、物业服务费用及其他相关费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停相关物业服务直至甲方支付全部费用及违约金。甲方应遵守物业的各项管理规定，合法经营干洗店。不得在场地内从事违法违规活动，不得损害物业及其他租户或业主的合法权益。甲方负责干洗店内的设备维护、保养及更新，确保设备正常运行，同时应采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。甲方应配合乙方接受相关部门的检查、监督，提供必要的经营资料和信息。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取场地租金、物业服务费用及其他相关费用。乙方应按照合同约定为甲方提供场地及物业服务，确保服务质量符合相关标准和要求。若乙方未履行或不当履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方办理干洗店经营所需的相关证照及手续，但费用由甲方自行承担。乙方应维护物业区域内的整体秩序，制定合理的管理制度，并及时处理物业区域内的突发事件和纠纷。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更场地的用途或性质，不得将场地另行出租或提供给第三方使用。五、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除在合作期限内，若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照合同约定支付费用，经乙方书面催告后仍未在规定期限内支付，且逾期超过[解除合同逾期期限]日的。甲方违反物业的管理规定或从事违法违规经营活动，经乙方多次劝阻仍不改正，严重影响物业整体形象或其他租户正常经营的。乙方未按照合同约定提供场地或物业服务，经甲方书面催告后仍未在规定期限内整改，且逾期超过[解除合同逾期期限]日的。因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的。合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定进行清算，结清各自的费用及款项。甲方应在合同解除后[清算期限]日内将场地恢复原状，并归还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付费用或未履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方违反本合同约定，未按时提供场地或物业服务或未履行其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如一方违约行为导致另一方为维护自身权益而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应予以承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等