市场物业房屋租赁合同

PAGE市场物业房屋租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[市场物业房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋位于[市场物业房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[乙方租赁用途]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施、水电线路等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、房屋交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。3.乙方应负责租赁期间房屋及附属设施设备的维修、保养，保证其正常使用。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、物业服务及费用1.甲方应负责协调市场物业管理公司为乙方提供物业服务，物业服务内容包括但不限于[列举物业服务内容，如环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等]。2.乙方应按照市场物业管理公司规定的标准，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），水电费按照实际使用量结算。七、装修及改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合法律法规及市场物业管理规定的要求，不得影响房屋结构安全和整体外观。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改动房屋的主体结构和附属设施设备。乙方装修或改造完成后，应自行负责清理现场，并将房屋恢复原状。3.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。4.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或擅自对房屋进行装修改造，影响房屋安全或整体外观的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供物业服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供物业服务，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或擅自对房屋进行装修改造，影响房屋安全或整体外观的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，收回房屋。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未