小区物业零星工程合同

PAGE小区物业零星工程合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的日常运营与维护；乙方具备从事零星工程施工的专业资质与能力。为明确双方在小区物业零星工程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]物业零星工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容：包括但不限于小区内各类设施设备的维修、更换、保养，建筑物局部修缮，道路及场地修复等零星工程，具体工程内容以甲方书面通知为准。4.工程范围：[小区名称]内指定区域，具体范围由甲方根据实际情况确定并通知乙方。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据小区实际情况及业主需求，调整工程内容和范围，但应提前[通知期限]书面通知乙方。对乙方完成的工程质量有验收权，如发现质量问题，有权要求乙方限期整改或返工。2.义务向乙方提供与工程相关的必要资料和信息，协助乙方办理施工所需的相关手续（如有）。按照本合同约定及时向乙方支付工程款项。协调小区内其他相关方，为乙方施工提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或补偿。对甲方提出的不合理要求或指令，有权提出异议并拒绝执行，但应及时与甲方沟通协商。2.义务具备从事本合同项下工程施工所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，组织施工人员进行施工，确保工程质量和安全。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方备案。施工过程中，严格按照施工计划和方案进行施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和小区内人员、财产的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守小区的各项规章制度，文明施工，减少施工对小区居民生活的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复原状。对工程质量负责，在质保期内对工程质量问题承担免费维修、更换等责任。质保期自工程验收合格之日起计算[质保期限]。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。具体质量要求如下：设施设备维修、更换后应能正常运行，满足使用功能要求。建筑物修缮应保证结构安全，外观整洁，无明显瑕疵。道路及场地修复应平整、牢固，与周边环境协调一致。2.验收程序乙方完成每一项工程后，应提前[通知期限]书面通知甲方进行验收。甲方接到乙方验收通知后，应在[验收期限]内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收文件；验收不合格的，甲方应书面通知乙方限期整改，整改完成后重新进行验收，直至合格为止。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担整改费用，并承担由此给甲方造成的损失。如因甲方原因导致验收延误或无法验收，乙方不承担责任，但工期相应顺延。五、工程价款及支付方式1.工程价款本合同项下工程价款采用[定价方式，如固定单价、固定总价等]方式确定。具体单价或总价如下：[列出各项工程内容对应的单价或总价明细]工程价款包括但不限于乙方完成工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他相关费用。2.支付方式甲方在收到乙方提交的工程进度报告及相关证明文件后，经审核确认无误，按照以下方式支付工程款项：工程预付款：合同签订后[预付款期限]内，甲方向乙方支付工程价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。工程进度款：乙方每月[进度款申报期限]向甲方提交当月工程进度报告及已完工程量清单，甲方在收到后[进度款审核期限]内审核确认，并在审核通过后[进度款支付期限]内向乙方支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。工程竣工验收款：工程竣工验收合格后[验收款支付期限]内，甲方向乙方支付至工程价款的[验收款支付比例]。工程质保金：工程质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]内一次性无息支付乙方工程质保金，质保金金额为工程价款的[质保金比例]，即人民币[质保金金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工期限完成工程，每逾期一日，应按照工程价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程价款的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因逾期竣工给甲方造成的其他损失。3.若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责免费维修、更换或返工，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身损害赔偿等。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照工程价款的[其他违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份数]份，