小区物业车场外包合同

PAGE小区物业车场外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，拥有该小区停车场的管理权限；乙方具备车场管理的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区物业车场外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将位于[小区名称]内的停车场（以下简称“车场”）的管理服务工作外包给乙方，包括但不限于车辆停放秩序维护、车辆进出登记、停车场设施设备维护与管理等相关工作。1.2车场具体范围包括[详细描述车场的地理位置、占地面积、车位数量等信息]。二、合同期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。2.2若一方有意终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的车场管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓乙方关于车场管理的重大决策和工作安排。3.2义务3.2.1向乙方提供车场的相关资料，包括但不限于车场规划图纸、设施设备清单等。3.2.2协助乙方协调与小区业主、使用人之间的关系，处理因车场管理引发的纠纷。3.2.3按照本合同约定向乙方支付外包服务费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取外包服务费用。3.3.2根据车场管理的实际情况，制定合理的管理制度和工作流程，但不得与法律法规及本合同相抵触。3.3.3要求甲方协助处理在车场管理过程中遇到的重大问题。3.4义务3.4.1按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行车场管理服务职责，保障车场的正常运营和车辆安全。3.4.2配备专业的车场管理人员，确保人员具备相应的资质和能力，并对其进行培训、考核和管理。3.4.3负责车场设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行，如遇重大故障应及时通知甲方并采取应急措施。3.4.4按照规定对进出车场的车辆进行登记、检查，维护车场秩序，防止车辆乱停乱放、被盗抢等情况发生。3.4.5做好车场的环境卫生工作，定期进行清扫和消毒。3.4.6定期向甲方汇报车场管理工作情况，提交月度、季度和年度工作报告。3.4.7遵守国家法律法规及小区物业管理的相关规定，不得从事任何损害甲方或小区业主、使用人利益的行为。四、服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的车场外包服务费用为每月人民币[X]元。4.1.2上述费用包含乙方管理车场所需的人员工资、设备维护费用、水电费、税费等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。4.2支付方式4.2.1甲方按月支付服务费用，于每月[具体日期]前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在甲方支付费用前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。五、设施设备管理5.1乙方负责车场设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于停车管理系统、照明设备、通风设备、消防设备等。5.2乙方应建立设施设备管理档案，记录设施设备的型号、数量、维护保养情况等信息。5.3对于设施设备的重大维修或更换，乙方应提前通知甲方，并提供维修或更换方案，经甲方书面同意后实施。维修或更换费用由[具体承担方]承担。六、安全管理6.1乙方应制定安全管理制度，加强车场安全防范措施，确保车辆和人员的安全。6.2乙方应配备必要的安全管理人员和安全设备，如监控设备、消防器材等，并确保其正常运行。6.3乙方应定期对车场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，配合甲方进行调查处理，承担相应的法律责任。七、环境卫生管理7.1乙方应保持车场的环境卫生整洁，定期进行清扫和消毒，及时清理垃圾和杂物。7.2乙方应设置垃圾桶等垃圾收集设施，并确保其摆放整齐、清洁卫生。7.3乙方应加强对车场周边环境的管理，防止出现乱摆摊点、乱堆乱放等现象。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车场管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定履行车场管理服务职责，导致车场秩序混乱、设施设备损坏、车辆被盗抢等情况发生，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给小区业主、使用人造成损失的，乙方应负责赔偿。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。9.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。9.3若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1