小区物业用房合同

PAGE小区物业用房合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的开发建设单位，拥有该小区物业用房的相关权益；乙方为具备物业管理资质的企业，有意获得该小区物业用房的使用权益，用于开展物业管理服务活动。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区物业用房的使用事宜达成如下合同：一、物业用房基本情况1.1物业用房位于[小区具体位置]，建筑面积为[X]平方米，具体房号为[详细房号]。1.2该物业用房的规划用途为物业管理办公及相关配套服务设施，其设计符合国家及地方关于住宅小区物业管理用房的规范要求。二、使用期限2.1本合同约定的物业用房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2使用期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、使用费用及支付方式3.1甲方同意乙方无偿使用本物业用房，但乙方应承担因使用该物业用房而产生的水电费、物业费等相关费用。3.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月因使用物业用房产生的水电费等费用，费用标准按照国家及地方相关规定执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方对物业用房的使用情况，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规的要求使用物业用房。4.2甲方应保证物业用房的合法性及完整性，确保乙方在使用期限内能够正常使用该物业用房，不受任何第三方的干扰。4.3甲方应协助乙方办理与物业用房使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助协调与其他相关部门的关系等。4.4根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行本合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定使用物业用房，开展物业管理服务活动。4.6乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，合理使用物业用房，不得擅自改变其用途或进行有损物业用房结构及功能的改造。4.7乙方应负责物业用房的日常维护、保养，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成物业用房损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.8乙方应按照相关规定做好物业用房的安全防范工作，确保物业用房及周边区域的安全。4.9乙方应在使用期限届满或本合同终止后，按照甲方要求将物业用房恢复原状，并返还给甲方。4.10根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的其他义务。五、合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。5.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业用房或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用房用途、损坏物业用房或未按时支付相关费用等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，采取补救措施，如恢复原状、支付违约金等。违约金的具体金额为[X]元，若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定，应承担另一方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方