小区物业服务采购合同

PAGE小区物业服务采购合同甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业服务采购，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就甲方采购乙方的物业服务事宜达成如下协议：一、合同标的1.乙方负责为甲方位于[小区详细地址]的小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备的维修保养、绿化养护等。具体服务要求和标准见本合同附件一【物业服务标准和要求】。2.乙方应按照本合同约定及附件一的要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保小区的正常运行和业主的生活质量。二、服务期限1.本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；若一方提出终止合同，则本合同期满后终止。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包括但不限于乙方提供物业服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用等一切费用。但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围的额外费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及附件一的要求提供物业服务。有权知晓乙方物业服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定及时支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业服务所需的场地、设施设备等。向乙方提供小区业主的基本信息，但应确保信息的真实性和保密性。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助做好物业服务工作。2.义务按照本合同约定及附件一的要求，提供优质、高效的物业服务。定期对小区的安全保卫、环境卫生、公共设施设备等进行检查和维护，确保小区的正常运行。建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的素质和服务水平。接受甲方及业主的监督检查，对提出的意见和建议及时整改。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。五、物业服务质量考核与奖惩1.甲方将定期对乙方的物业服务质量进行考核，考核标准见本合同附件二【物业服务质量考核标准】。2.若乙方的物业服务质量考核结果达到[优秀标准分数]及以上，甲方将给予乙方一定的奖励，奖励金额为当月物业服务费用的[X]%；若考核结果在[合格标准分数]至[优秀标准分数]之间，不奖不罚；若考核结果低于[合格标准分数]，乙方应向甲方支付当月物业服务费用的[X]%作为违约金，同时甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在规定期限内仍未达到合格标准，甲方有权解除本合同。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定及附件一的要求提供物业服务，应承担违约责任，向甲方支付当月物业服务费用的[X]%作为违约金。同时，乙方应负责整改，若因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份