小区物业收广告合同

PAGE小区物业收广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区的物业管理权；乙方具有广告经营资质与能力，双方经友好协商，就甲方授权乙方在小区内开展广告业务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、合同标的1.1甲方同意乙方在[小区名称]内指定区域设置广告位，包括但不限于电梯轿厢、楼道墙面、小区公告栏、停车场等位置，用于发布各类商业广告。1.2乙方有权根据市场需求和经营计划，自主联系广告客户，并负责广告的设计、制作、发布及维护等相关工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方在小区内的广告设置及发布情况进行监督检查，确保广告内容符合法律法规及小区管理规定，不影响小区整体环境和业主正常生活。2.2甲方应协助乙方办理在小区内设置广告位所需的相关手续，包括但不限于向业主委员会报备、取得相关部门许可等，并提供必要的证明文件和协助工作。2.3甲方应按照本合同约定，及时、足额收取乙方应支付的广告费用，并对费用的使用情况进行监督管理。2.4甲方负责维护小区内广告位的基础设施，如发现广告位设施损坏或存在安全隐患，应及时通知乙方进行修复或整改。2.5甲方应确保小区内业主对广告设置及发布的知情权，在广告发布前，应通过小区公告栏、业主微信群等方式，向业主公示广告内容及发布期限等信息。（二）乙方权利与义务2.6乙方有权自主选择广告客户和广告内容，但广告内容必须符合法律法规规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。2.7乙方应按照本合同约定，按时、足额向甲方支付广告费用，并承担因广告业务产生的相关税费及其他费用。2.8乙方负责广告位的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并确保广告的质量和安全性。如因乙方原因导致广告出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。2.9乙方应定期对广告位进行巡查，及时发现并处理广告画面损坏、褪色、脱落等问题，确保广告效果良好。2.10乙方在广告发布过程中，应遵守小区管理规定，不得干扰业主正常生活，不得在小区内进行任何未经许可的宣传活动。2.11乙方应按照甲方要求，配合甲方进行小区内广告业务的统计和分析工作，提供相关数据和资料。三、广告费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的广告费用标准为：每个广告位每月[X]元，共计[广告位数量]个广告位，每月广告费用总计[X]元。3.2乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月广告费用支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.3如乙方逾期支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的广告发布权，并要求乙方支付已拖欠的广告费用及违约金。3.4广告费用的支付方式为：银行转账。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、广告发布期限4.1本合同约定的广告发布期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2合同期满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。4.3在广告发布期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致广告位无法正常使用，乙方应暂停广告发布，双方应协商解决发布期限顺延或费用调整等问题。五、广告内容审核5.1乙方应在广告发布前[X]日，将广告内容提交甲方审核。甲方应在收到广告内容后[X]个工作日内完成审核，并将审核意见通知乙方。5.2甲方审核广告内容的标准为：符合法律法规规定，不违反小区管理规定，不侵犯业主及第三方合法权益，不影响小区整体环境和形象。5.3如甲方审核通过的广告内容在发布后出现问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方审核未通过，乙方应按照甲方意见进行修改，直至审核通过后方可发布。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务或监督管理义务，导致乙方无法正常开展广告业务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付广告费用或履行其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的广告费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。6.3若乙方违反法律法规规定或小区管理规定，擅自发布广告或进行其他违规行为，甲方有权责令乙方整改，乙方应承担因此产生的全部费用和法律责任。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决合同变更或解除事宜，互不承担违约责任。7.3在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意擅自解除合同的，提出解除方应承担对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份