小区物业卫生清理合同

PAGE小区物业卫生清理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的整体运营与管理；乙方具备专业的卫生清理服务能力与资质。为了确保小区环境的整洁、卫生，为业主提供良好的居住环境，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区物业卫生清理事宜达成如下协议：一、合同标的1.1乙方负责对甲方所管理的[小区名称]内的公共区域进行卫生清理工作，包括但不限于小区道路、绿化带、楼道、电梯、垃圾桶及周边区域等。1.2具体卫生清理工作内容包括但不限于地面清扫、垃圾清运、楼道扶手擦拭、电梯轿厢清洁、垃圾桶定期消毒及更换垃圾袋等，确保小区公共区域达到环境卫生标准要求。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的卫生清理工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2如乙方未按照本合同约定履行卫生清理义务，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。3.2义务3.2.1向乙方提供开展卫生清理工作所需的相关资料，包括但不限于小区规划图、公共区域分布等。3.2.2协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展工作。3.2.3按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。3.3.2在开展卫生清理工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助与配合。3.4义务3.4.1按照国家及地方相关环境卫生标准和本合同约定，勤勉尽责地完成小区物业卫生清理工作，确保卫生质量达到优良水平。3.4.2配备足够数量的专业卫生清理人员及必要的清洁设备、工具和材料，并确保其性能良好、符合安全标准。3.4.3对卫生清理人员进行定期培训，提高其业务素质和服务意识，遵守甲方小区的管理制度。3.4.4接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。3.4.5在卫生清理工作中造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。3.4.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的卫生清理工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用4.1本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因本合同约定的服务内容发生实质性变更除外。（二）支付方式4.3甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]的，乙方有权暂停卫生清理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。5.2因甲方原因导致乙方无法正常开展卫生清理工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任5.3若乙方未按照本合同约定的卫生清理标准和要求进行工作，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。5.4若乙方未按照本合同约定的服务期限提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期服务期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付但未完成服务对应的费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。5.5乙方违反本合同约定将卫生清理工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部服务费用，并按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。5.6乙方在卫生清理工作中造成甲方或第三方人身、财产损害的，除承担全部赔偿责任外，还应按照合同总金额的[损害赔偿违约金比例]向甲方支付违约金。如因此导致甲方遭受其他损失的，乙方应另行赔偿。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况部分或全部解除，双方应按照实际履行情况结算服务费用。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、