小区物业停车收费合同

PAGE小区物业停车收费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或使用人，乙方为依法设立并具有物业服务资质的企业，负责该小区的物业管理服务。为了规范小区停车秩序，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方车辆在小区内的停放服务及收费事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1小区：指位于[小区具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，由[栋数]栋建筑物及附属设施组成的住宅小区，名称为[小区名称]。1.2停车区域：指小区内划定的用于停放车辆的区域，包括但不限于地面停车场、地下停车场、停车库等，具体位置及范围见附件一《停车区域示意图》。1.3车辆：指甲方拥有所有权或使用权，并在本小区内停放的各类机动车，包括但不限于汽车、摩托车、电动车等。1.4停车服务费用：指乙方为甲方提供停车服务，甲方应向乙方支付的费用，包括但不限于车位租金、停车管理费等，具体收费标准及支付方式见本合同第三条。第二条服务内容与质量标准2.1服务内容2.1.1乙方负责维护停车区域的交通秩序，确保车辆停放有序，通道畅通。2.1.2乙方负责对停车区域进行日常巡查，做好车辆安全防范工作，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。2.1.3乙方负责为甲方提供停车凭证（如停车卡、车牌识别等），并确保凭证的有效性和唯一性。2.1.4乙方负责对停车区域的环境卫生进行清洁，定期清理垃圾，保持停车区域整洁卫生。2.1.5乙方应配合相关部门做好停车区域的消防安全工作，确保消防设施完好有效，通道畅通无阻。2.2质量标准2.2.1乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、安全的停车服务。2.2.2乙方应确保停车区域的交通标志、标线清晰醒目，车辆停放符合规定，不得出现乱停乱放现象。2.2.3乙方应加强对停车区域的安全管理，配备必要的安全防范设施和人员，确保车辆安全。如因乙方原因导致甲方车辆被盗、被损坏等情况发生，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2.4乙方应定期对停车区域进行维护和保养，确保设施设备完好有效，环境卫生整洁卫生。如因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏或环境卫生恶化，影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的修复或整改责任。2.2.5乙方应建立健全停车服务档案，对车辆进出、停放等情况进行详细记录，并妥善保管相关资料，以备查询。第三条停车服务费用及支付方式3.1收费标准3.1.1车位租金：甲方使用[具体车位类型，如地下车位、地面车位等]，车位租金为每月/每季度/每年人民币[X]元。3.1.2停车管理费：甲方车辆在小区内停放，停车管理费为每次/每天/每月人民币[X]元。3.1.3其他费用：如甲方需要乙方提供其他特殊服务或使用额外的设施设备，乙方可根据实际情况另行收取费用，但应提前告知甲方并经甲方同意。3.2支付方式3.2.1甲方应按照本合同约定的收费标准和支付周期，按时足额向乙方支付停车服务费用。3.2.2甲方可选择以下支付方式：3.2.2.1现金支付：甲方可在乙方指定的地点，以现金方式支付停车服务费用。3.2.2.2银行转账：甲方应将停车服务费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.2.2.3其他支付方式：如甲方与乙方协商一致，可采用其他合法的支付方式，如微信支付、支付宝支付等。但乙方应提供相应的收款渠道和支付指引。3.3支付周期3.3.1车位租金：甲方应在签订本合同之日起[X]日内，一次性支付[租赁期限]的车位租金。如甲方续租，应在租赁期限届满前[X]日内向乙方支付下一期的车位租金。3.3.2停车管理费：甲方应按照[具体支付周期，如每月/每季度/每年]向乙方支付停车管理费。支付时间为每个支付周期开始前的[X]日内。3.4逾期支付责任3.4.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付停车服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.4.2逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：3.4.2.1暂停甲方车辆的停车服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。3.4.2.2如甲方长期拖欠停车服务费用，乙方有权通过法律途径追讨欠款，并要求甲方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第四条车辆停放规定4.1甲方应按照乙方指定的停车区域和车位停放车辆，并遵守停车区域内的交通标志、标线及相关规定。4.2甲方应将车辆完好无损地停放于指定车位，不得擅自改变车位用途或转让、转租车位。4.3甲方应配合乙方的管理工作，如遇特殊情况需要临时调整车位或停车区域，甲方应积极配合。4.4甲方车辆在停车区域内发生的任何事故或纠纷，由甲方自行负责处理，并承担相应的法律责任。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.5甲方应按照规定缴纳停车服务费用，不得拖欠或拒付。如甲方违反本合同约定，乙方有权采取相应的措施，直至解除本合同。4.6甲方应妥善保管停车凭证，如因甲方保管不善导致停车凭证丢失或损坏，则甲方应承担补办停车凭证的费用。4.7甲方应遵守小区的其他相关规定，如不得在停车区域内吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗等，不得影响其他业主的正常生活。第五条车辆安全与保险5.1乙方应加强对停车区域的安全管理，采取必要的安全防范措施，如设置门禁系统、安装监控设备等，确保车辆安全。5.2乙方不对甲方车辆的安全承担绝对保证责任，但应尽到合理的安全保障义务。如因乙方未尽到合理的安全保障义务导致甲方车辆被盗、被损坏等情况发生，乙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。5.3甲方应自行负责车辆的安全，并按照国家有关规定购买车辆保险。如甲方车辆发生事故或遭受损失，由甲方自行向保险公司索赔，乙方应提供必要的协助。5.4如因不可抗力或第三方原因导致甲方车辆被盗、被损坏等情况发生，乙方不承担赔偿责任，但应积极协助甲方处理相关事宜。第六条**合同变更与解除**6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况签订补充协议或变更合同条款。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2如甲方未按照本合同约定支付停车服务费用，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部费用及违约金。6.2.3如乙方未按照本合同约定提供停车服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用及承担相应的赔偿责任。6.2.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。6.2.5合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有剩余费用，乙方应退还甲方；如有欠费，甲方应补足。第七条**违约责任**7.1如甲方违反本合同约定，未按时足额支付停车服务费用或未遵守车辆停放规定等义务，应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方违反本合同约定，未按照约定提供停车服务或未履行安全保障义务等，应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。7.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失的计算方法及赔偿金额的确定应按照法律法规的规定及本合同约定执行。7.4如双方均违反本合同约定，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。第八条**争议解决**8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条**其他条款**9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需续签