小区物业保洁承包合同

PAGE小区物业保洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，现甲方将该小区的保洁工作承包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方小区保洁服务事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.小区内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于道路、广场、绿地、楼道、电梯、楼梯间、扶手、垃圾桶、垃圾收集点等的清扫、擦拭、消毒。2.公共区域内垃圾的收集、运输，确保垃圾日产日清，并按照环保要求进行处理。3.定期对小区内的公共设施进行清洁保养，如路灯、宣传栏、健身器材等。4.特殊情况下的应急保洁工作，如重大活动后的场地清理等。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、垃圾堆放点等。4.甲方应协调小区内其他单位和业主，配合乙方的保洁工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付保洁服务费用。2.乙方应按照本合同约定的范围和标准，提供勤勉尽责的保洁服务。3.乙方应自行组织保洁人员，确保保洁工作的正常开展。保洁人员应具备相应的劳动技能和资质，乙方应对保洁人员进行培训、管理和监督。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，爱护小区内的公共设施和财物。如因乙方原因造成公共设施损坏或财物丢失，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应定期对保洁工具和设备进行维护、保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致保洁工具和设备损坏，乙方应负责维修或更换。6.乙方应按照环保要求处理垃圾，避免造成环境污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担相应的法律责任。7.乙方在保洁工作中发现小区内存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。四、服务标准1.公共区域地面应保持干净、整洁，无明显污渍、灰尘、杂物，目视地面无垃圾、积水。2.楼道、楼梯间应保持清洁，扶手无灰尘，墙面无污渍，地面无垃圾。3.电梯轿厢应每日清洁，镜面光亮，四壁无污渍，地面干净，无杂物。4.垃圾桶应及时清理，周围无垃圾散落，垃圾收集点应定期消毒，保持周边环境整洁。5.绿地、广场等公共区域应无明显垃圾，绿化植物无明显杂物附着。6.特殊情况下的应急保洁工作应在规定时间内完成，达到清洁标准。五、服务费用及支付方式1.本合同保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的范围、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，