小区交物业装修合同

PAGE小区交物业装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[小区名称及具体房号]的房屋进行装修，乙方为具备合法资质的物业服务企业，能够为甲方装修事宜提供相关服务及管理。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋装修期间的物业服务事宜达成如下协议：一、装修工程基本信息1.装修地址：[小区名称及具体房号]2.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电改造，门窗安装等[具体装修内容详细描述]3.预计装修期限：自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止，共计[X]天。装修过程中，如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方或不可抗力等非甲方原因导致工期延误，乙方应协助甲方采取措施尽量减少延误，并根据实际情况合理调整工期。二、物业服务内容1.装修现场管理乙方负责对装修现场进行日常巡查，确保装修活动符合本小区的装修管理规定及相关法律法规要求。包括但不限于检查施工人员的出入证、制止违规施工行为（如野蛮施工、破坏房屋结构等）、监督装修材料及垃圾的堆放等。2.装修垃圾清运乙方负责组织装修垃圾的定期清运，确保装修现场环境整洁。甲方应将装修垃圾袋装化，并放置在指定地点，由乙方统一清运至小区规定的垃圾处理场所。垃圾清运费用已包含在本合同约定的物业服务费中，乙方不得另行收取。3.装修期间安全保障乙方应加强装修期间小区公共区域的安全巡逻，保障小区内人员和财产安全。对于装修区域，乙方应提醒施工人员注意安全防范，防止发生火灾、触电等安全事故。如因乙方未尽安全保障义务导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.装修手续协助办理乙方协助甲方办理装修相关手续，包括但不限于向小区管理部门提交装修申请、办理施工人员出入证等。甲方应按照乙方要求提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准甲方应向乙方支付装修期间的物业服务费，标准为每月每平方米建筑面积[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，每月物业服务费共计[X]元。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付装修期间首月的物业服务费[X]元。此后，物业服务费按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.逾期支付责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修现场的物业服务，直至甲方支付全部物业服务费及违约金为止。因甲方逾期支付导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.甲方应向乙方如实告知房屋装修的具体内容、施工计划及施工人员信息等。3.甲方应遵守本小区的装修管理规定，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得损坏小区公共设施设备。如因甲方违规装修导致房屋质量问题或对第三方造成损害的，甲方应承担全部法律责任。4.甲方应按照乙方要求及时办理装修相关手续，并配合乙方进行装修现场管理工作。5.甲方应按时足额支付物业服务费及其他相关费用。6.在装修过程中，如甲方发现房屋存在质量问题或其他需要乙方协助解决的事项，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[合理时间]内予以处理。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。2.乙方应按照本合同约定的物业服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.乙方应定期对装修现场进行巡查，发现问题及时通知甲方并协助甲方解决。对于重大安全隐患或违规行为，乙方有权采取必要措施予以制止，并及时向小区管理部门报告。4.乙方应妥善保管甲方提供的装修相关资料，不得泄露甲方隐私。5.乙方应建立装修服务档案，记录装修过程中的各项情况，包括装修申请、巡查记录、问题处理情况等。档案保存期限为本小区装修管理规定所要求的期限。6.乙方应根据甲方装修进度及实际需求，合理安排物业服务人员及工作时间，确保装修期间物业服务的连续性和有效性。7.乙方应积极配合小区管理部门及相关政府部门的监督检查，接受业主委员会及业主的监督。如因乙方原因导致小区装修管理出现问题或引发业主投诉的，乙方应及时整改并承担相应责任。五、装修管理规定1.装修时间规定甲方应遵守小区规定的装修时间，一般为周一至周五上午[具体时间段]至下午[具体时间段]，周六、周日及法定节假日上午[具体时间段]至下午[具体时间段]。如有特殊情况需要延长装修时间的，甲方应提前向乙方申请，经乙方同意并告知小区其他业主后方可施工。2.施工人员管理甲方应确保所有施工人员持有效身份证件及乙方发放的出入证进入小区。施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。如施工人员违反规定，乙方有权要求甲方进行教育整改，情节严重的，乙方有权禁止其进入小区。3.装修材料及设备管理装修材料及设备应整齐堆放于指定地点，不得占用公共通道、消防通道等。易燃、易爆等危险物品应按照相关规定妥善存放，不得在小区内随意堆放。装修垃圾应及时清理，不得长时间堆积在装修现场。4.防水及防渗漏管理在进行卫生间、厨房等容易产生渗漏的部位装修时，甲方应督促施工人员做好防水处理。如因甲方或施工方原因导致渗漏，给楼下业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方发现渗漏问题后，有权要求甲方及时整改，甲方应积极配合。5.噪音及粉尘管理装修过程中应尽量减少噪音及粉尘污染，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因装修噪音或粉尘给其他业主造成影响的，甲方应采取有效措施予以解决，并承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费或未遵守装修管理规定等，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或未履行相关义务，乙方应承担违约责任，采取补救措施并退还甲方相应的物业服务费。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程