学校后勤物业外包合同

PAGE学校后勤物业外包合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一所学校，需要将后勤物业管理工作外包给专业的物业公司；乙方具备提供学校后勤物业管理服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将学校后勤物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.校园环境卫生维护乙方负责学校校园内公共区域（包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍周边等）的日常清扫保洁工作，包括但不限于地面清扫、楼道清洁、卫生间消毒、垃圾清运等，确保校园环境整洁卫生。2.绿化养护管理对学校内的绿化区域进行养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好生长状态。3.水电设施维护负责学校内水电设施的日常巡查、简单维修及保养工作。对于一般性的水电故障，应及时响应并进行修复；对于较为复杂的问题，应及时通知甲方并协助安排专业维修人员进行处理。但乙方不承担涉及电力设备改造、大型管道维修等超出其专业能力范围的工作。4.安全保卫服务包括学校出入口的值班站岗、巡逻安保工作，维护校园秩序，防止无关人员和车辆随意进入校园。对校园内的安全隐患进行排查，及时发现并报告异常情况，协助甲方做好安全防范工作。但不包括涉及国家安全、军事安全等特殊领域的安全保卫工作。5.学生宿舍管理负责学生宿舍区域的日常管理，包括宿舍卫生检查、设施设备维修登记、学生住宿秩序维护等。协助学校做好学生宿舍的安全管理和思想政治教育工作，及时处理学生宿舍内的各类问题和纠纷。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。此费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定服务范围内所有工作的成本、利润、税费等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓乙方服务人员的配备情况及工作安排。在乙方违反本合同约定或出现重大服务质量问题时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与学校其他部门及人员的关系。按照本合同约定按时足额支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件和协助。对乙方提出的合理要求和建议，应及时予以回应和处理。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的服务义务，提供优质、高效、安全的后勤物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保人员稳定。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量。建立健全服务质量监督检查制度，定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估。对服务过程中出现的问题和突发事件，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.环境卫生标准校园公共区域应保持地面无杂物、无污渍，楼道干净整洁，卫生间无异味、设施完好，垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。2.绿化养护标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观，草坪覆盖率达标，花卉摆放有序。3.水电设施维护标准水电设施正常运行，无明显故障和安全隐患，一般性维修及时完成，维修记录完整。4.安全保卫标准安保人员按时值班站岗，巡逻到位，无脱岗、漏岗现象，能及时发现并处理校园内的安全问题，维护校园秩序良好。5.学生宿舍管理标准宿舍卫生符合要求，设施设备维修及时，学生住宿秩序良好，无重大违纪事件发生，与学生沟通顺畅，能及时处理学生反映的问题。乙方应严格按照上述服务质量标准开展工作，甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估。如乙方服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改；经多次整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生服务费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及质量标准提供服务，应负责免费整改；如给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方未按照本合同约定配备足够数量或具备相应资质的服务人员，甲方有权要求乙方限期补足或更换；逾期未改正的，甲方有权扣除相应的服务费用。乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致校园发生安全事故或其他重大问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）