土地交易购买居间合同

PAGE土地交易购买居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买土地的需求，乙方具有提供土地交易居间服务的能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供土地交易购买居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的土地，并协助甲方完成土地购买的相关事宜，包括但不限于提供土地信息、协助洽谈、促成交易等。1.2乙方应按照甲方的要求，积极为甲方寻找符合条件的土地，并及时向甲方通报进展情况。二、土地条件及要求2.1土地位置：甲方要求土地位于[具体地理位置]。2.2土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。2.3土地面积：[预估土地面积，可注明上下浮动范围]。2.4土地价格：总价不超过人民币[具体金额]元，单价不超过人民币[具体金额]元/平方米。2.5土地权属状况：土地应权属清晰，无权属纠纷、查封、抵押等权利受限情况。2.6其他要求：[如土地周边配套设施要求、土地平整情况等其他特殊要求]三、居间服务内容3.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集符合甲方要求的土地信息，并进行筛选整理，向甲方提供详细的土地资料，包括但不限于土地位置图、规划指标、权属证明等。3.2协助洽谈乙方应陪同甲方与土地出售方进行洽谈，协助甲方了解土地情况及交易条件，代表甲方与出售方进行沟通协商，争取有利的交易条款。3.3促成交易乙方应积极协调各方关系，促使甲方与土地出售方达成土地购买交易，并协助办理相关手续，包括但不限于签订土地买卖合同、办理产权过户登记等。四、居间费用及支付方式4.1居间费用经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间费用为土地成交总价的[X]%。4.2支付方式4.2.1本合同签订后，甲方向乙方支付定金人民币[具体金额]元，作为乙方开展居间服务的启动资金。4.2.2在甲方与土地出售方签订土地买卖合同后，甲方向乙方支付居间费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。4.2.3在土地产权过户登记手续办理完毕后，甲方向乙方支付剩余的居间费用，即人民币[具体金额]元。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督。5.1.2甲方应向乙方如实告知其购买土地的需求及要求，并提供相关证明文件。5.1根据乙方提供的土地信息及洽谈情况，甲方有权自主决定是否购买土地及与谁签订土地买卖合同。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付居间费用。5.1.5甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的协助。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间费用。5.2.2乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，按照甲方要求寻找合适的土地，及时向甲方通报进展情况。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.2.4乙方在居间服务过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得采取不正当手段促成交易[具体金额]元，作为乙方开展居间服务的启动资金。5.2.5乙方应协助甲方办理土地购买交易的相关手续，提供必要的法律指导和建议。5.2.6如因乙方原因导致甲方未能成功购买土地，乙方应退还已收取的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、保密条款6.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买土地，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8..2若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方未能就变更合同达成一致意见的。8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。九、争议解决9.1甲乙双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙