商业物业租约合同

PAGE商业物业租约合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商业物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，用途为[物业用途]。2.该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该物业，应提前[X]个月通知乙方，双方另行协商续租事宜并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期及方式，如：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户]。3.租金递增方式：自租赁期限第[X]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该物业及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。五、物业交付与返还1.甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及其附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理该物业内的物品，并承担因清理产生的费用。若乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。六、使用与维护1.乙方应按照该物业的用途合理使用该物业，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行装修、改造或增设他物。2.乙方应负责该物业及其附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。如发现该物业及其附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常经营。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、物业管理1.乙方应按照该物业所在物业管理区域的规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。八、保险1.甲方应自行负责该物业及其附属设施设备的保险事宜，确保该物业及其附属设施设备在保险期间内得到充分保障。2.乙方应自行负责其在该物业内的财产及人员的保险事宜，并承担相应费用。乙方应在租赁期间内保持保险的有效性，如因乙方未购买保险或保险失效导致的损失，由乙方自行承担。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付该物业或擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该物业用途、装修改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.在租赁期间，若因乙方原因导致该物业及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本