售楼处物业采购合同

PAGE售楼处物业采购合同甲方（采购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[售楼处名称]售楼处运营需要，拟采购物业相关服务，乙方具备提供该等服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方采购乙方物业相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.物业服务内容乙方负责为甲方售楼处提供全面的物业管理服务，包括但不限于售楼处内外公共区域的清洁卫生维护，确保售楼处环境整洁、无杂物、无污渍；绿化养护，保证绿化植物生长良好、美观；秩序维护，负责售楼处的安全保卫工作，包括人员和车辆进出管理、巡逻等，防止无关人员和车辆进入，确保售楼处及周边区域的安全；设施设备维护保养，对售楼处内的各类设施设备，如照明系统、空调系统、电梯等进行日常巡检、维护和保养，确保设施设备正常运行。2.服务范围服务范围涵盖售楼处建筑物本体及其附属设施设备、售楼处周边公共区域（具体范围以双方书面确认的图纸或清单为准）。包括但不限于建筑物内部的各个功能区域，如展示区、洽谈区、办公区等；建筑物外部的广场、道路、停车场等区域。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同到期前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.逾期支付若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。甲方应协助乙方协调与售楼处其他相关方的关系，提供必要的工作条件和支持。甲方应向乙方提供物业服务所需的相关资料，包括但不限于售楼处的规划图纸、设施设备清单等。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地提供优质的物业服务。乙方应配备足够数量的、具备相应资质和技能的工作人员，确保物业服务的正常开展。乙方应定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料和记录。乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。乙方在物业服务过程中发现安全隐患或其他紧急情况时，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。五、物业服务质量标准1.清洁卫生标准售楼处内外公共区域每日至少清扫[清扫次数]次，保持地面干净、无灰尘、无污渍；垃圾桶及时清理，无满溢现象；卫生间每日消毒[消毒次数]次，无异味。2.绿化养护标准绿化植物成活率达到[成活率标准]%以上，定期浇水、施肥、修剪，确保植物生长良好、造型美观。3.秩序维护标准人员和车辆进出管理严格规范，凭证出入；巡逻定时定点，无脱岗、漏岗现象；对突发事件能够及时响应和处理，保障售楼处安全。4.设施设备维护保养标准设施设备完好率达到[完好率标准]%以上，定期巡检，及时发现并处理故障隐患；建立设施设备维护档案，记录维护情况。乙方应按照上述标准提供物业服务，如未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担逾期违约金及其他违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。[引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。]3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合