售楼处物业保洁合同

PAGE售楼处物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设的售楼处需要进行专业的物业保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供售楼处物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.保洁区域乙方负责对甲方售楼处内的所有公共区域、办公区域、展示区域、样板房等进行全面保洁服务，具体包括但不限于以下区域：售楼处大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间、茶水间等公共区域；甲方办公区域内的办公室、会议室、接待室等；各类展示区域，如楼盘模型展示区、户型展示区、项目效果图展示区等；样板房及其附属设施设备。2.保洁内容地面清洁：每日对所有区域的地面进行清扫、拖地，去除灰尘、污渍、脚印等，保持地面干净整洁，光亮如新。门窗清洁：定期擦拭售楼处内所有门窗的玻璃、窗框、窗台，确保玻璃透明无污渍，窗框窗台无灰尘。家具及设施清洁：对售楼处内的桌椅、沙发、茶几、展示架、灯具等家具及设施进行定期擦拭、清洁，保持表面干净，无灰尘、无污渍。卫生间清洁：每日对卫生间进行深度清洁，包括便池、马桶、洗手盆、镜子、隔断等的清洁消毒，及时更换卫生纸、洗手液等用品，保持卫生间无异味、干净卫生。垃圾处理：及时清理售楼处内各个区域产生的垃圾，按照指定地点分类存放，并定期运出，确保垃圾不堆积、不外溢。特殊清洁：根据甲方要求或实际情况，对特定区域或物品进行特殊清洁，如楼盘模型的清洁、展示区的深度清洁等。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关保洁服务标准和规范进行作业，确保服务质量达到以下要求：地面清洁无明显灰尘、污渍，光亮整洁，无杂物堆积。门窗玻璃清洁后透明、无水印、无污渍，窗框窗台干净无灰尘。家具及设施表面清洁干净，无灰尘、无污渍，摆放整齐。卫生间清洁后无异味，便池、马桶等洁具干净，卫生纸、洗手液等用品配备齐全。垃圾及时清理，垃圾存放区域保持整洁，无垃圾外溢现象。2.乙方应建立服务质量监督机制，定期对保洁服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题，确保服务质量始终符合本合同约定的标准。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据实际情况调整保洁服务内容和标准，但应提前通知乙方。义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地、指定垃圾存放地点等。按照本合同约定按时足额支付服务费用。向乙方告知售楼处内的特殊注意事项和要求，协助乙方做好保洁服务工作。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停保洁服务，并要求甲方承担相应责任。义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，派遣具备相应资质和经验的保洁人员提供优质高效的保洁服务。对保洁人员进行管理和培训，确保保洁人员遵守甲方的规章制度，服从甲方的工作安排。负责提供保洁服务所需的工具、设备、清洁剂等耗材，但工具和设备应符合安全、环保要求，并定期进行维护保养。定期对保洁人员进行健康检查，确保保洁人员身体健康，具备从事保洁工作的条件。如因乙方原因造成甲方售楼处内财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。保守甲方的商业秘密和售楼处内的相关信息，不得向任何第三方泄露。六、保险及安全责任1.乙方应为其派遣的保洁人员购买足额的人身意外伤害保险和其他必要的保险，确保保洁人员在工作过程中的人身安全得到保障。如保洁人员在工作期间发生意外事故，由乙方负责处理并承担相应责任，甲方应提供必要的协助。2.乙方在保洁服务过程中应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保工作安全进行。如因乙方原因导致安全事故发生，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关事宜，甲方不承担任何责任。但甲方对事故的发生有过错的，应根据其过错程度承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准提供保洁服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。乙方应继续履行合同义务，直至达到合同约定标准为止。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自终止本合同或未按照合同约定的期限提供服务，应向甲方支付相当于合同未履行部分服务费用%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容、解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执