厂区物业雇用合同

PAGE厂区物业雇用合同甲方（雇主）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（雇员）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方需要厂区物业管理服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方雇用乙方提供厂区物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.安全保卫乙方负责厂区的日常安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆出入登记、巡逻、监控设施维护等，确保厂区安全，防止未经授权的人员和车辆进入。2.环境卫生维护乙方应定期对厂区公共区域进行清扫、消毒，包括道路、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和杂物，保持厂区环境整洁。3.设施设备维护乙方负责对厂区内的公共设施设备进行日常巡查和维护，如水电设施、消防设备、电梯等，确保设施设备正常运行，发现问题及时修理或报告甲方。4.绿化养护乙方应按照甲方要求对厂区绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方每月应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定按时支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件和协助。（4）向乙方提供厂区相关资料和信息，以便乙方开展服务工作。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务。（2）遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事任何违法违规行为。（3）自行安排和管理服务人员，确保服务人员具备相应的资质和能力，并承担服务人员的工资、福利等费用。但服务人员的行为导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。（4）定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务工作。（5）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。（6）妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方。五、服务质量标准1.安全保卫（1）人员和车辆出入登记准确、及时，无遗漏。（2）巡逻工作按时、到位，无脱岗、漏巡现象。（3）监控设施24小时正常运行，录像资料保存期限不少于天。（4）厂区内无重大安全事故发生。2.环境卫生维护（1）公共区域每天清扫次，垃圾及时清理，无明显垃圾堆积。（2）定期进行消毒，消毒记录完整。（3）绿化区域无杂草丛生，绿化景观良好。3.设施设备维护（1）水电设施正常运行，无明显故障。（2）消防设备完好有效，定期进行检查和维护，确保能正常使用。（3）电梯运行平稳，按时进行维护保养，定期进行安全检测。4.绿化养护（1）绿化植物生长良好，无明显病虫害。（2）绿化区域浇水、施肥、修剪等养护工作及时、到位。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月服务费用的%计算。3.若乙方违反本合同约定将服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。4.若乙方因自身原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律